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2025年01月15日06:02
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祖父母の土地のはなし ��
１１年前に亡くなった祖母チエおばあちゃん名義の土地のハナシの続きです。
前提としてのハナシはこちら。
↓
2025年01月15日の日記
「祖父母の土地のはなし� �
https:/
先日、いとこのＴ姉ちゃんと電話で話をしました。
おばあちゃんの法事以来なので、１１年ぶりにお姉ちゃんの声を聞いたかも。
法事のときは大人数だったし、小さいころ遊んでもらった記憶くらいしかないので、「サシ」で真面目に話すのはほぼ初めてかも(*^-^*)
土地の名義変更、
いつまでにやらなきゃという決まりはないのですが、今、チエおばあちゃんの子供が３人生きているうちにやった方が良いね、という事で意見が一致しました。
だって、存命の３人は、一番末っ子の母でさえ、８２歳なんですもの。
これ以上なにか（！）あれば、相続人が増え続けるだけ・・・
従姉のＴ姉ちゃんと話をした私は、今後どういう手続きが必要なのかを調べることにしました。
ラッキーなことに、我が職場は毎週法律家と接する機会があるのです。
さらにラッキーなことに、昨日は予約も空いており、司法書士さんが別室で「暇」しておりました。
同僚から「何か質問とかないかなぁ〜」と声掛けがありました。
あるある〜！！！
＼(^_^)／
やったね！！！
その時間をお借りして質問しましたら・・・
司法書士の先生が、メモに書いてくれながら（丁寧な先生。助かりました！）、とても親切に教えてくれました。
法定相続人は９人。
祖母名義の土地の法定相続人は、生きていればその子ども５人で済んだのかもしれません。
しかーし、その子供のうち二人が亡くなっているので（Ｙ伯父とＮ伯父）、その分は、直系の子供に行く。
（下に降りる）
つまり、長男Ｙ伯父の子ども（他県在住のＴ姉ちゃん、Ｙ姉ちゃん）、そして、三男のこども（海外在住のＨ兄ちゃん、Ｋ子ちゃん）の４人を加えた、計７人が法定相続人となります。
で、この７人がやらなければならないことは・・・
↓
↓
�，泙困蓮峩┻帖廖�
誰がチエおばあちゃんの土地の名義人になるかということを決める。
��決めたら協議書を作って、相続人みんなの判を押す。
��書類が揃ったら法務局へ行って名義変更をする
この�、��□���のステップを踏むにあたり、必要な書類がある。
戸籍謄本を取り寄せたり、それぞれの印鑑証明を用意する必要がある。
協議書に印鑑をつく必要があるけれど、その印鑑が本人のものであるという証明もセットで必要ってことね。
ふむふむ・・・
司法書士に頼んだら、いくらぐらいだろう？
尋ねたところ、細かいところが不明なので金額は言えませんが、まぁ１０万円はかかるかもですね、争いがないのであれば、ご自分でも出来そうな案件ですが、大変かもしれませんね〜とのことです。
チエおばあちゃんの子供たち３人は高齢だから（全員８２歳以上）、代理人がやるとかフォローが必要かも。
印鑑証明とかは代理人でもコンビニでも取れますよ〜とのこと。
わたし、無知すぎ（；^ω^）
印鑑証明と無縁な生活を送っており、そんなことは知らなかったです。
（家も買ったことがない賃貸暮らし
）
一番ハードルが高いのは、カナダ在住のＨ兄ちゃん（私の従兄）じゃないか！ということが分かりました。
「何しろ、外国には印鑑証明という概念がないからね〜」と司法書士。
印鑑証明の代わりに、未サインの協議書（まだ何も書いていない書類）を領事館に持ってって、領事館の人に立ち合いをお願いし、目の前でサインして、「今、本人がサインしましたよね！？見てたよね？！」ということを証明する書類を出してもらう必要があるそうです。
その書類が印鑑証明の代わりになるそうです。
えっ！？
大使館！！？？？
バンクーバー？！
お兄ちゃん家（ナナイモ）はバンクーバーまでかなりの距離だよ
なにしろ私、1回目に行ったとき、飛行機で移動したもん・・・
↓
2009年04月25日の日記
「カナダ旅行計画」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記１」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記２」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記３」
https:/
土地のはなしはその��へ続きます。
前提としてのハナシはこちら。
↓
2025年01月15日の日記
「祖父母の土地のはなし� �
https:/
先日、いとこのＴ姉ちゃんと電話で話をしました。
おばあちゃんの法事以来なので、１１年ぶりにお姉ちゃんの声を聞いたかも。
法事のときは大人数だったし、小さいころ遊んでもらった記憶くらいしかないので、「サシ」で真面目に話すのはほぼ初めてかも(*^-^*)
土地の名義変更、
いつまでにやらなきゃという決まりはないのですが、今、チエおばあちゃんの子供が３人生きているうちにやった方が良いね、という事で意見が一致しました。
だって、存命の３人は、一番末っ子の母でさえ、８２歳なんですもの。
これ以上なにか（！）あれば、相続人が増え続けるだけ・・・
従姉のＴ姉ちゃんと話をした私は、今後どういう手続きが必要なのかを調べることにしました。
ラッキーなことに、我が職場は毎週法律家と接する機会があるのです。
さらにラッキーなことに、昨日は予約も空いており、司法書士さんが別室で「暇」しておりました。
同僚から「何か質問とかないかなぁ〜」と声掛けがありました。
あるある〜！！！
＼(^_^)／
やったね！！！
その時間をお借りして質問しましたら・・・
司法書士の先生が、メモに書いてくれながら（丁寧な先生。助かりました！）、とても親切に教えてくれました。
法定相続人は９人。
祖母名義の土地の法定相続人は、生きていればその子ども５人で済んだのかもしれません。
しかーし、その子供のうち二人が亡くなっているので（Ｙ伯父とＮ伯父）、その分は、直系の子供に行く。
（下に降りる）
つまり、長男Ｙ伯父の子ども（他県在住のＴ姉ちゃん、Ｙ姉ちゃん）、そして、三男のこども（海外在住のＨ兄ちゃん、Ｋ子ちゃん）の４人を加えた、計７人が法定相続人となります。
で、この７人がやらなければならないことは・・・
↓
↓
�，泙困蓮峩┻帖廖�
誰がチエおばあちゃんの土地の名義人になるかということを決める。
��決めたら協議書を作って、相続人みんなの判を押す。
��書類が揃ったら法務局へ行って名義変更をする
この�、��□���のステップを踏むにあたり、必要な書類がある。
戸籍謄本を取り寄せたり、それぞれの印鑑証明を用意する必要がある。
協議書に印鑑をつく必要があるけれど、その印鑑が本人のものであるという証明もセットで必要ってことね。
ふむふむ・・・
司法書士に頼んだら、いくらぐらいだろう？
尋ねたところ、細かいところが不明なので金額は言えませんが、まぁ１０万円はかかるかもですね、争いがないのであれば、ご自分でも出来そうな案件ですが、大変かもしれませんね〜とのことです。
チエおばあちゃんの子供たち３人は高齢だから（全員８２歳以上）、代理人がやるとかフォローが必要かも。
印鑑証明とかは代理人でもコンビニでも取れますよ〜とのこと。
わたし、無知すぎ（；^ω^）
印鑑証明と無縁な生活を送っており、そんなことは知らなかったです。
（家も買ったことがない賃貸暮らし
）
一番ハードルが高いのは、カナダ在住のＨ兄ちゃん（私の従兄）じゃないか！ということが分かりました。
「何しろ、外国には印鑑証明という概念がないからね〜」と司法書士。
印鑑証明の代わりに、未サインの協議書（まだ何も書いていない書類）を領事館に持ってって、領事館の人に立ち合いをお願いし、目の前でサインして、「今、本人がサインしましたよね！？見てたよね？！」ということを証明する書類を出してもらう必要があるそうです。
その書類が印鑑証明の代わりになるそうです。
えっ！？
大使館！！？？？
バンクーバー？！
お兄ちゃん家（ナナイモ）はバンクーバーまでかなりの距離だよ
なにしろ私、1回目に行ったとき、飛行機で移動したもん・・・
↓
2009年04月25日の日記
「カナダ旅行計画」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記１」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記２」
https:/
2009年08月17日の日記
「カナダ日記３」
https:/
土地のはなしはその��へ続きます。
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