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賢い入居者さんは生活保護や家賃補助の手続きするけど、本来補助を受けるべき入居者さんが何も手続きしない…汗
皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。
今月に入ってから、車の燃料や一部の食料品価格の値上がりが続いており、
新たに所有物件が増えるか、お部屋のグレードアップを図って家賃が上がらない限り、
物価の上昇に対して大家さんの家賃収入が、相対的に目減りする事になるので、私達大家の生活にも今後影響が出て来る気がしています。
※燃料価格に至っては、年明けから毎週の様に値上がりが続き、かれこれ１割くらい値上がりした印象です…汗。
さて、私のアパートの入居者さんで昨年１年間に、
コロナで仕事が減った為に収入が減少し、家賃が払えなくなって滞納を続けている（家賃保証会社経由ですが家賃の滞納が３ヵ月半あります）入居者さんが１人と、
昼間にスーパーさんでのパートとしてのお仕事にプラスして、夜のスナック等の仕事が有ったのが、このコロナの影響で無くなってしまって収入が減少し、昨年の契約更新の際に家賃の減額を要求された入居者さんが１人おります（更新時に2千円減額しました）。
どちらの入居者さんも現在お一人で、２DK以上のファミリー向けの間取りのお部屋に住んでおり、
コロナで収入が厳しくなっているにも関わらず、それぞれ生活保護や家賃補助の申請を行わずに頑張って働いて自らの生活費を稼いでいる入居者さんです…
昨年の契約更新時に家賃の減額を求められた入居者さんに関しては、入居からこれまでに１０年以上お住まい頂いている入居者さんである事から、私も感謝の気持ちを持って家賃を２千円減額したのですが、
その際にコロナが原因で収入が減少している方の場合には、市に申請すれば家賃補助が貰える話をして、更に申請に必要な書類を私が市から貰ってその入居者さんの所に届けたのでした…
ただ、その入居者さんはその後も家賃補助の申請をする事も無く（申請すると大家の所に大家が記名捺印する書類が送られて来ます）、収入が減ったままの苦しい状態で現在もお住まい頂いているのでした…
そして、もう一人の家賃を3ヵ月半滞納されいる入居者さんの方は…
唯一の連絡手段であった携帯電話も昨年末までに解約されており、
更にここ数ヶ月は、賃貸仲介業者さんも私も直接会ってお話が出来ない状態になっている為に、
※この入居者さんの場合は、賃貸契約が解除になって強制退去になる事を避ける為にワザと連絡手段を持たない様にしているフシもある感じです…汗。
ある日、突然お部屋の中で…と言う事にならない様にする為、
今月末に賃貸仲介業者さんと共に、一度入居者さんの所に直接お伺いして、この入居者さんの現在の状況を把握して、
入居者さんに対して、家賃補助の申請を行うか、生活保護の受給を申請して頂くお話をする事になったのでした…
家賃補助の申請については現在、６０世帯中１人の入居者さんが既に行っており、
他にも入居時から生活保護を申請して受給されている方も２人います…
家賃補助や生活保護の申請を行っている入居者さんは、当然ながらご本人が要望された上で、しかも要件を満たしているので受給されていると思いますが、
これらの入居者さんは事前に情報を得て、それに基づいて行動する力がある入居者さんであるのに対して、
先の家賃の減額を要望された入居者さんと収入が無くて家賃を滞納されている入居者さんは、
家賃補助や生活保護を受給出来る要件は恐らく満たしていると私は思うし、受給すべき入居者さんだと思うのになぜか受給されないのです…
‟言ったモン勝ち、やったモン勝ち”と言ったら語弊はあると思いますが、
大家から見て本当に家賃補助や生活保護が必要な入居者さんがそれを求めずに、
意欲の強い入居者さんや発言力の強い入居者さんがどちらかと言うと有利な仕組みになっている気がするのでした…
大家としては、それぞれの入居者さんに合った支援をするしかない？
では、大家から見たら家賃補助や生活保護が必要だと思う入居者さんに対して、大家としてどう接するべきなのでしょう？
先ずはそれぞれの入居者さんの意思を尊重しながら、入居者さんが家賃補助や生活保護を受けたいかそれとも受けたくないのか大家が意思を確認して、
本人の意思で家賃補助や生活保護を受けたいと思うのであれば大家として手助けをすれば良いのだと思います。
※家賃補助の手続きに必要な書類を大家で準備しても結局手続きしなかった入居者さん、それと家賃を滞納されている入居者さんには以前も賃貸仲介業者さんから生活保護の申請をしたらいかがですか？と話して頂いた事が…
どちらの入居者さんも、今までは家賃補助や生活保護を受ける事に消極的でしたが、
コロナによる収入減がこのまま継続して、収入が改善する見込みが立たないのであれば、
もう一度大家からそれぞれの入居者さんに対して、‟家賃補助や生活保護の申請をもう一度検討してみてはどうか？”と働きかけてみようと思います…
大家としては入居者さんがお部屋で快適にそして健康に長く暮らせるお手伝いをし、それによって大家も潤う事が出来る様にしたいと思っています。
ここまでお読み頂きありがとうございました。
賢い入居者さんは生活保護や家賃補助の手続きするけど、本来補助を受けるべき入居者さんが何も手続きしない…汗
皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。
今月に入ってから、車の燃料や一部の食料品価格の値上がりが続いており、
新たに所有物件が増えるか、お部屋のグレードアップを図って家賃が上がらない限り、
物価の上昇に対して大家さんの家賃収入が、相対的に目減りする事になるので、私達大家の生活にも今後影響が出て来る気がしています。
※燃料価格に至っては、年明けから毎週の様に値上がりが続き、かれこれ１割くらい値上がりした印象です…汗。
さて、私のアパートの入居者さんで昨年１年間に、
コロナで仕事が減った為に収入が減少し、家賃が払えなくなって滞納を続けている（家賃保証会社経由ですが家賃の滞納が３ヵ月半あります）入居者さんが１人と、
昼間にスーパーさんでのパートとしてのお仕事にプラスして、夜のスナック等の仕事が有ったのが、このコロナの影響で無くなってしまって収入が減少し、昨年の契約更新の際に家賃の減額を要求された入居者さんが１人おります（更新時に2千円減額しました）。
どちらの入居者さんも現在お一人で、２DK以上のファミリー向けの間取りのお部屋に住んでおり、
コロナで収入が厳しくなっているにも関わらず、それぞれ生活保護や家賃補助の申請を行わずに頑張って働いて自らの生活費を稼いでいる入居者さんです…
昨年の契約更新時に家賃の減額を求められた入居者さんに関しては、入居からこれまでに１０年以上お住まい頂いている入居者さんである事から、私も感謝の気持ちを持って家賃を２千円減額したのですが、
その際にコロナが原因で収入が減少している方の場合には、市に申請すれば家賃補助が貰える話をして、更に申請に必要な書類を私が市から貰ってその入居者さんの所に届けたのでした…
ただ、その入居者さんはその後も家賃補助の申請をする事も無く（申請すると大家の所に大家が記名捺印する書類が送られて来ます）、収入が減ったままの苦しい状態で現在もお住まい頂いているのでした…
そして、もう一人の家賃を3ヵ月半滞納されいる入居者さんの方は…
唯一の連絡手段であった携帯電話も昨年末までに解約されており、
更にここ数ヶ月は、賃貸仲介業者さんも私も直接会ってお話が出来ない状態になっている為に、
※この入居者さんの場合は、賃貸契約が解除になって強制退去になる事を避ける為にワザと連絡手段を持たない様にしているフシもある感じです…汗。
ある日、突然お部屋の中で…と言う事にならない様にする為、
今月末に賃貸仲介業者さんと共に、一度入居者さんの所に直接お伺いして、この入居者さんの現在の状況を把握して、
入居者さんに対して、家賃補助の申請を行うか、生活保護の受給を申請して頂くお話をする事になったのでした…
家賃補助の申請については現在、６０世帯中１人の入居者さんが既に行っており、
他にも入居時から生活保護を申請して受給されている方も２人います…
家賃補助や生活保護の申請を行っている入居者さんは、当然ながらご本人が要望された上で、しかも要件を満たしているので受給されていると思いますが、
これらの入居者さんは事前に情報を得て、それに基づいて行動する力がある入居者さんであるのに対して、
先の家賃の減額を要望された入居者さんと収入が無くて家賃を滞納されている入居者さんは、
家賃補助や生活保護を受給出来る要件は恐らく満たしていると私は思うし、受給すべき入居者さんだと思うのになぜか受給されないのです…
‟言ったモン勝ち、やったモン勝ち”と言ったら語弊はあると思いますが、
大家から見て本当に家賃補助や生活保護が必要な入居者さんがそれを求めずに、
意欲の強い入居者さんや発言力の強い入居者さんがどちらかと言うと有利な仕組みになっている気がするのでした…
大家としては、それぞれの入居者さんに合った支援をするしかない？
では、大家から見たら家賃補助や生活保護が必要だと思う入居者さんに対して、大家としてどう接するべきなのでしょう？
先ずはそれぞれの入居者さんの意思を尊重しながら、入居者さんが家賃補助や生活保護を受けたいかそれとも受けたくないのか大家が意思を確認して、
本人の意思で家賃補助や生活保護を受けたいと思うのであれば大家として手助けをすれば良いのだと思います。
※家賃補助の手続きに必要な書類を大家で準備しても結局手続きしなかった入居者さん、それと家賃を滞納されている入居者さんには以前も賃貸仲介業者さんから生活保護の申請をしたらいかがですか？と話して頂いた事が…
どちらの入居者さんも、今までは家賃補助や生活保護を受ける事に消極的でしたが、
コロナによる収入減がこのまま継続して、収入が改善する見込みが立たないのであれば、
もう一度大家からそれぞれの入居者さんに対して、‟家賃補助や生活保護の申請をもう一度検討してみてはどうか？”と働きかけてみようと思います…
大家としては入居者さんがお部屋で快適にそして健康に長く暮らせるお手伝いをし、それによって大家も潤う事が出来る様にしたいと思っています。
ここまでお読み頂きありがとうございました。
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