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日記一覧

17日(土)に豊郷小学校のライトアップを友人と見に行ってきました。例年、ライトアップの時は、寒風吹き晒す中の撮影と過酷ですが、その日はそれほど寒くなく撮影日和でした。夕方に豊郷小学校に着き、閉館時間の関係(1700)で先ず3階の部室へ。久々の豊郷

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先日、23日に橿原神宮にて新嘗祭がありましたので、「境界の彼方」の巡礼も兼ねて、参拝しました。「境界の彼方」は橿原市が主な舞台となっております。http://kbas.ifdef.jp/burari_kyokana.html#fukada (ブログ)ぶらり聖地巡礼の旅 境界の彼方橿原神宮

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先日から、SNS/2ちゃんねるまとめ、産経新聞電子版で書かれていた、滋賀県迷惑行為等防止条例の一部を改正する​条例(案)の件です。 この条例案は、舞台探訪・聖地巡礼界隈に影響が大きすぎるな・・・(・ω・)と思っていたので、過日滋賀県警にメー

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前回からの続きhttp://mixi.jp/view_diary.pl?id=1952924704&owner_id=5532337甲地と乙地の地価が出ましたので、これを合算します。単純に甲地 \34,313,854乙地 \1,487,240,271甲+乙 \1,521,532,671結論として、昌平橋ビルの地価は15億2100万〜15億2200万

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前回からの続きhttp://mixi.jp/view_diary.pl?id=1952902107&owner_id=5532337昌平橋ビルの台形のところの土地(ピンクの色のところ)を鑑定します。貸事務所、住居部分(矢澤家の部屋のあるところ)の底地です。此れが今回のメインとなります。大きめの台形

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前回からの続きhttp://mixi.jp/view_diary.pl?id=1952849206&owner_id=5532337昌平橋ビルの甲地 を鑑定します。此れは、公図で、小さな長方形が出来ている場所です。(オレンジ色で塗ったところ)ラブライブ!の画像ではこれです。昌平橋に面しているところ

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今回の日記は、解体され、現存しない昌平橋ビルについて書いていこうかと思います。(中々本題に入る前に、基本的な事項を忘れておりました…)ラブライブ!の舞台となった、昌平橋ビルですが、2016年3月にほぼ更地となりました。※解体工事は5月までhttps://

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此れから、本題の昌平橋ビルの鑑定を始めてまいります。価格を鑑定するのに必要なのは、路線価図 : http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/tokyo/tokyo/prices/html/16007f.htm公図:法務局 にて 地積測量図 :法務局にて 不動産登記簿謄本:法務局に

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前回、国税組織についての続きです。http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1952783684&owner_id=5532337今回は、税務署の1年(事務年度)について書きます。路線価の発表日の関係です。路線価は、毎年7月1日に発表されます。 国税庁 プレスリリース https://www

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前回からの続きhttp://mixi.jp/view_diary.pl?id=1951556134&owner_id=5532337地価鑑定をする前に、今回は、舞台地価鑑定の前提となる国税庁・税務署の組織について書きます。 国税組織は、(財務省―) 国税庁―国税局―税務署という3層構造になっています

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前回、国税組織についての続きです。http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1952783684&owner_id=5532337今回は、税務署の1年(事務年度)について書きます。路線価の発表日の関係です。路線価は、毎年7月1日に発表されます。 国税庁 プレスリリース https://www

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昌平橋ビルの鑑定をする前に、基本的なことを踏まえてから本題に入りたいと思います。さて、土地の価格は何個あるのでしょう? 例えば、缶コーヒー1缶100円といったように、一つの物に1つの価格が付けられています。 しかし、不動産は、一物四価、一物多価と

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何時も、SNSでお世話になります。わーい(嬉しい顔)この度、昌平橋ビル(矢澤にこちゃんの自宅)不動産鑑定報告書を作りました。 それほど仰々しいものではなく、どの様にして、土地を鑑定して幾らほどの地価なのかといったことを簡単に書いていこうと思います。 勿論、

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