徒然(物件熱)

また急激に物件熱が上がった。

物件情報を見るのは趣味に近いものがあり、割りと頻繁に見ている。立地条件や間取り、周囲の環境、交通の便等々から、どのような暮らしになるのか？を想像するのは楽しい。

今回、都内で、中央線沿線で、都心部のベッドタウンにある中古一戸建を探していた。23区を外れるので、正直、あまり期待していなかった。一戸建には相応のメリットもあるけれど、現在の暮らしと比較してデメリットもある。生活の便利さで言えば、23区内は圧倒的だ。商業施設、医療機関、公共交通機関、23区の中心部であればあるほど充実している。

なので面白い間取りや外観の一戸建は無いかな？という感覚で探していた。真剣な探し方をしていない。そして、いきなり気になる物件が３つも見つかってびっくりした。

その１：
築30年ちょいの木造２階建、屋根付駐車場あり、狭いながら庭もある。およそ150m2。3000万円ちょい。鉄道駅まで歩いて７〜８分くらいだが、中央線ではないのがデメリットか。一応、徒歩圏にスーパーも病院もあるけれど、どちらも選択肢は無い感じ。間取りや面積は申し分ないが、郊外ベッドタウンの中心部からちょっと外れている≒若干不便なのでは？というのが気になる。

その２：
築40年ちょいの木造２階建。およそ150m2だけど、その１よりは若干狭い。まぁ、誤差みたいなもんか。土地面積は400m2弱あるので、その分、庭・駐車場が広い感じらしく、車種によっては２台置けるようなことも書いてある。中央線鉄道駅７〜８分というのは、その１より印象が良い。その駅が比較的大きな駅だからか、医療機関・スーパーなども複数の選択肢がある。間取り的に面白いなぁ、と思ったのは個室トイレが１Fに２つ並んでること。大概、２階建ての場合、１F・２Fに１つずつ見たいな感じだが、そうなってはいない。駐車スペースは広いけど、屋根は無い。土地込での買物になるので、もちろん金はかかるが、後から駐車場用屋根を用意することはできそうだ。画像で見る限り、庭にはそこそこ植木があり、小さな雑木林感がある。メンテ大変かも？　築年数が古いのも、建物メンテが大変そうなイメージがある。

その３：
築25年くらいの木造３階建。ただし道路に面した１Fは、駐車場＋土台になってて居住スペースは無い。実質木造２階建。土台の中に駐車場があるので、屋根だけでなく、横方向も壁になっている。さすがに前面だけは開放されているので、とてつもない悪天候だと車は濡れるかもしれないが、安心感はその１その２より格段に大きい。駐車場の高さは気になる。今乗っている車は大丈夫そうだけど、もっと大きい車は無理かもしれない。値段は3000万円半ば後半よりで、この３つの中では１番高い。120m2。ソロテントを置けそうな程度の庭はありそう。玄関が２Fの高さにあるので、必ず階段を通る。ちょっとお高い自転車を買った場合は、盗難を恐れて室内保管したいが、少し面倒臭そう。買物の荷物が大きく重たい場合、地味に面倒かも。近くに鉄道路線と高速道路とがあるので、意外とうるさいかもしれない。鉄道駅はその２と同じ駅なので、医療機関・スーパーなどもほとんど同じ。この３つの中では１番の本命。

ジョルダンで調べたら、その２その３の駅から東京駅まで、接続次第のところはあるが、１時間弱で東京駅に着ける。実際に引っ越して住むとなると、退職後になるであろうから、通勤時間は気にしてない。その２その３の駅から１〜２駅でもっと大きなターミナル駅に出られるので、ちょっとした買物・食事なども大丈夫そう。

都内でも西の方なので、奥多摩・高尾山・道志村・富士五湖・箱根等にも意外と出易い。ここ数年、covid-19でアウトドアから遠ざかっている分、これらの場所へのアクセスの良さは凄く気になる。そういや多摩川も近いな。サイクリングロードも近いってことか。逆に東北道・常磐道方面や、荒川・江戸川が遠くなるが、これはバーターか。

3000万円を超える買物になる≒ちょっとしたスーパーカー買うようなものだけど、今住んでるマンションを処分すれば買えないこともない。むしろお釣りが来るハズ。金策できそうであることも気になった理由の１つ。もちろん、もっと安ければもっと良いのだけど、それは無いものねだりか。

仮に本気で住むとして、まだまだ１〜２年は見ないといけないから、その間に売れてしまうかもしれない。実は注目してもらうための見せ物件で、実際には販売していないのかもしれない。というようなことも頭ではわかっているのだが、かなりテンション上がったね。

今回の物件、どれもgoogle mapで調べたら、実際の住所がわかった。気になったら近いうちに見に行ってしまうかもしれない。