不動産アパート売却。

今朝、芦屋に帰って来ました。
新幹線で山側にすわったら、富士山がうっすら見えました。
今日は、曇天模様でしたが、運が良い。
いつ見ても、富士山の姿は素晴らしい。

新大阪に１１時３０分過ぎに着いたら、凄い混雑。
ランチを食べるつもりでしたが、余りの混雑で諦めて、芦屋駅で弁当を買って帰りました。
好みの暖かいおこわ入り弁当です。

　昨日は、18日に契約した不動産アパート売却の決済をしました。
　アパートの場合は、賃借人がいます。水道料金をまとめて払い、戸別に収集したりしているので、それらの切り替えをスムースに行う必要があります。細かいことをいろいろ検討しましたがスムースに決済できてほっとしました。
不動産取引は、株に比べるととても面倒です。

　今回のアパートは、１９９１年バブル期に購入。
２８年間運営して来ました。
築３５年くらいになりましたが、新オーナーも当面アパートで、さらに土地がゆったりしているので、再開発でも考えているのかな。以前からさいたまの地元育ちの不動産業者さんが目に付けていたようです。奇跡的に出会うことができました。
躯体は割合しっかりしているのでまだ建築としては充分でしょう。
業者としては、社宅にでもして運用すれば非常にメリットがあります。
建物も４年で償却できる。

昼に決済終了。
ランチは、新橋の寿司清で食べました。