落ち度といっても、いろいろな人がいるから、無理です。

■払っていたのに「修繕費ない」　老朽マンション、住民に「落ち度」？
(朝日新聞デジタル - 05月06日 08:40)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=168&from=diary&id=7400652

そもそも、弁護士をつけなければ対応できない住まいは「終の棲家」とはいえません。
また、私の経験では、弁護士を使うにはある程度以上の知識と知性が必要です。

たとえば、
１　刑事と民事の区別がつかない
２　弁護士に正確なデータを出せなくても何とかなると考えている
３　いい加減なことをしていると、その弁護士を紹介した人に類を及ぼすことをわかっていない。
４　感情と法的な問題を分けていない。相手がひどい奴だから「大岡裁き」で自分が勝てると思っている

こういう無知はありふれています。

もともと、法、行政、経済などに関する教養や経験がない人（大卒でもあり得ます。たとえば、中学校の美術の先生）で、歳をとって認知症とはいわないまでも知的に衰えた人に、弁護士が使えるわけがありません。

四谷コーポラス以来、マンションはエリートが住む都会的な住まいだ…というイメージがありました。しかし、決してそんなことはないですし、お金があればどんな人でも入れます。また、そもそも、宅建じゃあるまいし、誰も「法や行政について一定以上の知識を持たなければならない」なんて義務を負っていません。
マンションという制度の「落ち度」であっても、住民の「落ち度」であるわけがありません。

弁護士を理解していない人も問題ですが、マンションそのものについても、
１　修繕積立金で立て直しができると思っている
２　住めなくなるまで住めばいいと考えている（所有権は放棄できません。永遠に建物を保守して固定資産税を払い続けなければいけない。住めないマンションは全住人の合意がない限り、自治体は無償でも貰わない）
３　困ったら相場より安い値をつければ、売り逃げ出来る（タダでも売れないマンションは山のようにあります）
といった理解不足があります。

…この所沢市のマンションですが、
自治体が管理にかかわれると言っています。公務員の人件費を誰が出すと思っているのでしょう。
みんなの税金をこんなことに使うのは、ひどい話です。
少なくとも、その代償として、マンション新規建設禁止条例を作るべきですが、条例レベルではできないでしょう。国のレベルでできるかというと、ゼネコンなどの顔色をうかがうから、無理でしょうね。

マンション禁止が無理だとしても…
記事のケースでいうと、いい加減な気持ちで悪徳業者に金を払って住民の修繕積立金を溶かしたが、住みかえて脱出したという人間が多くいます。
そういう人の責任を追及する法を作るのが、先決です。

https://mixi.jp/view_community.pl?id=4565617
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ところで昨日は、
内山真さんに治療をしてもらい、心身の不調がだいぶ良くなりました。
ありがとうございます。
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