考えよう！　マンションの諸問題

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詳細 2024年11月5日 22:13更新: マンションが周辺環境に与える問題
「建築時の騒音」「日照」「地域コミュニティーの崩壊」「近隣との関係悪化」「地域の景観や風致の破壊」

お金の問題
「延べ床あたり戸建てよりも高い価格設定」「高額な管理費・修繕積立金・駐車場」「一時金徴収」「困難な売却」「売却損」「ローン破たん」「中古相場暴落」「担保価値減少」

システム的な問題
「再建築決議がきわめて困難」「スラム化」「ゴースト化」

居住性の問題
「騒音」「ご近所のお付き合い」「防犯」「異常乾燥」「水質」「マナー」「ペット」「プライバシー」「不良居住者の問題」「他のマンションからの覗き被害」

管理の問題
「管理組合」「管理人と管理会社」「大規模修繕」「共有部の違法な占有」「配管の老朽化」「理事の収賄」「管理費・修繕積立金の滞納」

デベロッパーの問題
「手抜き工事」「値下げ」「瑕疵」「異常に安い積立金の設定」「系列管理会社や施工業者の暴利貪り」「デベロッパー倒産」

個別のデベロッパーの事件や紛争
「三井不動産レジデンシャル　横浜　杭打ち手抜きマンション問題」
「東急だまし売り裁判」
「穴吹工務店倒産」
「野村不動産プラウド鵠沼橘（藤沢）裁判」「野村不動産碑文谷ヒルズ欠陥マンション訴訟」「野村不動産ルフォン宮前平全面敗訴」「野村不動産『ハケの山』を守る訴訟の問題」「野村不動産阪神電鉄御影駅前開発『疑惑のコンペ』問題」「野村不動産元町公園問題」「野村不動産『湯立て坂脇マンション問題』」
「藤和不動産浅草寺裁判」
「大京値下げ訴訟」「大京管理会社不当行為不法利益訴訟」「大京関西シックハウス集団訴訟」「大京倒産」
「日本綜合地所、裁判と経営破たん」
「章栄不動産フローレンス東戸塚裁判」
「新日本建設審査取り消し判決」
「三菱地所パークハウス世田谷松原問題」
「長谷川工務店エムグランド八千代緑が丘問題」
「ダイア建設今宿事件」「ダイア建設倒産」
「明和地所国立マンション訴訟」
「住友不動産耐震偽装マンション訴訟」
「三井不動産浜田山環境裁判」「三井不動産茅ヶ崎欠陥建築裁判」…

建物の問題
「耐震」「スラブ厚」「長周波振動」「火災」「デザインの陳腐化」「設備の陳腐化」「立体駐車場ランニングコスト」「シックハウス症候群」

法的な問題
「区分所有法」「総会決議の効力」「管理組合法人化の問題」「競売」「管理費滞納取り立て」「騒音等の民事責任」「管理組合の実名晒しなどによる名誉棄損事件」
「マンションの所有権は、放棄できません！　」
（価値がなくなるまで住めばいい、という説は誤り。自治体への寄付が拒否されたら、永遠に固定資産税を払い続けて、建物の保守をしなければならなくなります。）

など、何でも、自由に意見を交換しましょう。
始まったばかりのコミュです。
参加者の方が自由にトピを立てて盛り上がっていったらとてもうれしいです。