市場の人気。ＲＥＩＴとココナツオイル

　今朝の日経の１面。

　個人の不動産投資活発とのこと。
日本のＲＥＩＴの平均利回り３．３％には驚きです。
海外のＲＥＩＴなら４．６％。

　これより、利回りの良い株がいっぱいある。
でも、株の配当には、２０％の源泉課税があるので、額面４％でも実質３．２％。
ＲＥＩＴの分配金にも２０％の源泉課税がかかります。

　ＪＲＥＩＴは、実質２．７％くらいの利回り。
低金利でレバレッジを効かせているＲＥＩＴもあることでしょう。
金利が上がったら悲惨な結果の感じがします。

ＲＥＩＴなら現実の不動産があるから安心？世の中の人気の流れなんでしょうね。


　1年くらい前に、ココナツオイルが健康万能人気で爆発的な話題になったのを思い出します(笑)。

以下は、ココナツオイルの冷静な分析
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20160227/Bizjournal_mixi201602_post-5570.html
から抜粋です。

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今は、　ココナッツオイルは90％以上が飽和脂肪酸でできています。飽和脂肪酸というのは、動物性脂肪と同じ種類。ただ、同じ飽和脂肪酸でも中鎖脂肪酸なので代謝が速く、エネルギーになりやすい脂肪であるのは確かです。

　しかし、現在私が調査をしているスリランカでは、昔からココナッツを日常的に使用し、飲食用だけでなく燃料用などにもなり、捨てる部分がないくらいに有効利用しています。そして、スリランカで昔から食べられている伝統的な食事には、そのほとんどにココナッツやココナッツオイルが使われているような状態です。

　そんなにココナッツを常食しているスリランカの人たちは、さぞかし健康だと思われがちですが、私たちが実施した調査研究の結果では、まったくそうではありませんでした。

　現地の協力者を得て実際に行った健康診断では、協力者の30〜50歳代の男女209名中、男性の約30％、女性の約45％が肥満であり、男女ともに60％以上が脂質異常症という結果でした。

　そして、ココナッツオイルを常食している人たちでは、そうでない人たちと比べてLDLコレステロールが高く、動脈硬化のなりやすさを示す動脈硬化指数も、ココナッツオイルを常食している人でも高く、動脈硬化になりやすい結果となっていました。

　　　以下、略。