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アパートモーゲージプランナーコミュの自宅併用アパートのローンの組み立て方

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自宅併用アパートのローンの組み立て方

mixiユーザー 2009年11月29日 22:48

自宅併用アパートとして、土地の有効利用希望オーナーは増えている。
子供がいない又は別世帯を確保していて同居の予定がない、老朽化した自宅はなんとかしたい、そこで現在の土地をを有効に生かし、且つ収益財源も確保方法としての需要らしい。
そこでその場合の借入について参考にしてもらえばとトピを立てました。基本的に年齢が６０歳を超えた場合、住宅ローンは難しい。当然アパートローンとなるが、自宅部分の区分登記をお勧めしたい。賃貸部分での収支で借入できる範囲を明確にすることが必要です。土地所有者が主となるので借り入れも比較的容易です。
又、借入金の利息・建物償却など其の方が節税効果もあり計算も明確になる。
子供が同居できれば、上記とは別の方法で住宅ローンとの併用が可能です。
いずれでも種々のパターンがありますが、個別相談には分かり易く対応いたします。

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