アパートオーナーさんとのお付き合い、２２年その間にいろいろ勉強させていただきました。
地域に合った賃貸計画・設計業者選定・建設業者選定・入居募集・空室対策・入居者とのトラブル・管理会社への不満・欠陥工事・建物のメンテナンス・税務対策・成年後見人制度・相続・遺産分割協議書・債務継承など、一連の生の体験は貴重でした。まだまだ教えて頂く事が無限にあります。
さて、本業基本ポリシーはやはり借入金の金利について！
複数棟の賃貸所有オーナーに対し、せめて借入金の半分は固定金利にしてください。これは言い続けたい！
金融機関のお勧めは安い変動金利でしょうが、永年この業界にいて、古いと思われるのは承知で何時まで続くのかなーこの金利！・・・（現状の世界的不況では当面金利は上げられないだろ！との声は周りから言われるが・・）
賃貸経営での借入金利は原材料の仕入れに似ていると思ってます。
賃貸経営は不労所得といわれてますが上記のように色々な対応がありそんな不労所得だ、なんてもんじゃありません。
だからこそ、金利の上下に一喜一憂するのは避けるべき!といっても、現状の変動と固定金利の差は歴然！再三ですがせめて半分は固定金利で!と・・・・・
地域に合った賃貸計画・設計業者選定・建設業者選定・入居募集・空室対策・入居者とのトラブル・管理会社への不満・欠陥工事・建物のメンテナンス・税務対策・成年後見人制度・相続・遺産分割協議書・債務継承など、一連の生の体験は貴重でした。まだまだ教えて頂く事が無限にあります。
さて、本業基本ポリシーはやはり借入金の金利について！
複数棟の賃貸所有オーナーに対し、せめて借入金の半分は固定金利にしてください。これは言い続けたい！
金融機関のお勧めは安い変動金利でしょうが、永年この業界にいて、古いと思われるのは承知で何時まで続くのかなーこの金利！・・・（現状の世界的不況では当面金利は上げられないだろ！との声は周りから言われるが・・）
賃貸経営での借入金利は原材料の仕入れに似ていると思ってます。
賃貸経営は不労所得といわれてますが上記のように色々な対応がありそんな不労所得だ、なんてもんじゃありません。
だからこそ、金利の上下に一喜一憂するのは避けるべき!といっても、現状の変動と固定金利の差は歴然！再三ですがせめて半分は固定金利で!と・・・・・
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