考えよう！　マンションの諸問題コミュの自己紹介トピ

はじめまして。
32歳、夫と二人暮し、2年前に中古マンションを購入しました。
今のマンションは気に入っていますが、他の物件にも興味があります。
ほとんど知識がないまま購入してしまったので、
いい面も悪い面もこれから勉強していきたいと思っています。
よろしくお願いします。

＞バンビ　さま
自己紹介ありがとうございます。
十年買い替えなどの問題が今後出てくるかと思います。
気になった問題がおありでしたら、トピ立てをしていただければ幸いです。

私は、以前、分譲賃貸に住んでいた時に、住民ですら配管が詰っているかいないか把握できていない・（自分たちの管理意識が低いのに）何かあると管理人さんに当たる・良い住民が転出する…に疑問を感じたのが、この問題を考えるきっかけになりました。

なにとぞよろしくお願いいたします。

はじめまして。
築29年の中古マンションに、夫と二人で暮らしています。
来年には子供も生まれる予定です。

そこそこ大きなマンションなので、色々な方が住んでいます。

実家が戸建だったので、マンションに関してはあまり解っていません。
色々と教えていただければ、と思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

＞　Anchan さま

どうぞよろしくお願い致します。

気になる問題があったら、トピをどんどん建ててください。

先週、下階の方からの苦情を管理人さんを通してもらってしまって、かなり凹んでしまいました。

それで、マンションの色々なトラブルのコミュがないかなぁと思いここにたどり着きました。

小２の長男、２才の長女と夫と私の４人家族で、３年程前に新築で購入しました

あまり周りには言えない事なので、ここで話すだけでもストレス解消になると思います。よろしくお願いします。

＞　せえこ☆ 　さん

参加ありがとうございます。
日本のマンションは、床の振動音を伝えないスラブ厚にはなっていません（そんな厚みのスラブを使っているところは一棟もないそうです）から、
加害者は、デベロッパーだともいえます。
住居ですから、小さな子供が走り回る前提の建物であるのは、常識です。
子供に走るな、と言う方がおかしいと思います。

気になるテーマや相談事があったら、
どんな小さなテーマでもいいから、どんどんトピを立ててください。
今後も、なにとぞよろしくお願いします。

はじめまして。
私もせえこさんと同じく、下階の方から苦情を言われ、参っています。
同じような方がいらっしゃらないか。どうしたらよいのか悩んでこちらにたどり着きました。
子供は年中の娘が一人。最近発覚したばかりのお腹の中に一人です。
引っ越してきて2年、お友達も呼べない、ちょっと物を落としただけで、乗り込んでくるので、毎日ビクビクしながら生活しています。
考えると涙ばかり出てきて、マンションなんて買わなければ良かった…
一番悪いのは騒音の原因の我が家なのは重々承知なのですが、
そんなにうるさく、非常識な生活はしていないと思うのですが、どうしたらよいか分かりません。

まとまりのない文章ですみません。
せっかく授かった命さえ、このまま産んであげて幸せに育ててあげられるか悩んでいます。

このような状況で、解決した方っていらっしゃるのでしょうか。
みなさんといろいろお話しできると嬉しいです。

＞　Emi さん。

普通の生活をしている上で出す音には、
「受忍限度」という概念が適用されます。
簡単に言うと、
「この程度なら、常識上、我慢しなければならない限度。」
という意味です。

３０以上の音声で、真夜中、テレビを見るとか、
板金を室内でやるとかなら、
「受忍限度」を越えていますが、
そうではないのですから、下の住人の言い分がおかしいです。

ご主人の性格にもよりますが、
「てめえ、このやろう、バカ野郎」式の大喧嘩をするという手もあります。
相手がおかしい場合は、喧嘩しかないこともあります。

しかし、Emi さんのご一家の責任ではないと思いますよ。
どう考えても。
普通に結婚して暮らせば、当然、子どもができる。子どもは、当然走り回り、モノも落とします。
そんな普通の生活ができない物件は、欠陥商品以外の何物でもないでしょう。
悪いのは、デベロッパーと下の住人です。

しかし、ぼくなら、どんなに相手が悪い時でも、
女子供だけのところには、怒鳴りこまないです。

「あなたは、大した勢いですが、女子供だけです。男だったら、主人と主人の兄がいる時に、今と同じ勢いのことを、堂々とおっしゃったらいかがでしょうか。」
それくらいのことを言ってもよろしいでしょう。

まずは、ご自分やご一家が決して間違っていないという、当り前の事実をご確認ください。

> やっちゃんさん

とても心強いお言葉ありがとうございます。
管理人さんや市役所に相談したりしたのですが、
喧嘩するより仲良くなれば下の人もカリカリしないのでは？など…
インターホンに出なかったら、ヒステリーに玄関前で叫ばれたりして、
そんな人と仲良くなんてなれない
あっ、先程書き忘れてしまいましたが、乗り込んでこられるのは奥様です。
旦那様は見たこともないので、どんな感じの方かも分かりません。
ビクビクしながらの生活がほんと辛いです。
家の中で物音を気にしながら、気が休まるときがありません。
解決する日は来るのでしょうか

いろいろと考えました。

解決は、
１　相手にしないという、ご自身の気持ちが徹底して割り切れる場合。
２　自分の立場を相手に示して、相手を説得した場合。
３　大喧嘩して、相手をビビらせた場合。

の三つのうち、どれかでしょう。

私も同じですが、ＥＭＩさんにとって、一番貴重なのは、子どもさんだと思います。

だから、間違っても、子どもさんに、忍者のような生活を強いてはいけないと思います。
のびのびと育ててください。

そのためには、喧嘩も避けては通れないと思います。

クレームが、岡さんなら、強気に出れば、解決するでしょう。
フォローのために、互いの旦那が飲みに行くなどのことは、必要かもしれません。

こちらこそ、よろしくお願いします。

いろいろな問題を知ってから購入されても遅くはないと思います。

人生最大の買い物ですから、慎重に考えられてからの方が良いと思います。

どうぞ、気になる問題は、どんどんトピを立ててください。

はじめまして！


マンションについて全く知らず、わからず…
欲しいけど、無知な私が安易に買っちゃっていいものか…
悩んでいるところにこちらのコミュニティを見つけました
こちらのコミュニティで勉強させていただきたく参加しました。
よろしくお願いします！！

もんち　さま
はじめまして。

どうぞ、気になった問題がありましたら、
どんな些細なことでも、トピ立てしてくださいね。
よろしくお願いいたします。

管理人様

はじめまして、参加させていただきました。どうぞよろしくお願いします。

川上富士喜視

mt-fuji さま

はじめまして。
どうかよろしくお願いします。

個別の物件の問題などでも構いませんから、気になる問題があったら、
トピックを立ててください。

こんにちは。

管理人のやっちゃんさんをはじめ皆さん初めまして

↑上記で読ませて頂いた　せえこ☆ さんと同様のコメですが、

こちらのコミュにご参加されている皆さんにご相談したく、

コメの内容を公開させて頂きます

ちょっと長くなりますが、ご了承ください。

自身、階下のお宅(2匹飼っておられます)から、

うちの生活音(主に子供達の足音、特に末っ子2才の娘の足音)が

「うるさい」と 言われております･･･

ちなみに、 今年に入ってから、4回ほど言われており、

階下のご主人は、

「うちの犬が怯えるてるから走らないでくれ」

「いついつの〇時頃走ったのは誰だ(どの子だ)」

「うちも全フロアに敷いているので、お宅も全フロアに

防音シートを敷いてくれ」等と…、

実際は、全然走ってるわけではなくて…

うちは3人子供がいるのですが、末っ子はまだ2才です。

1番上の子が2才の時に今の集合住宅へ越してきました。

家族が増える度に階下へは菓子折り持って

「今度また家族が増えるのでご迷惑をおかけするかもしれませんが

よろしくお願いします」と挨拶に行っていて、

これといって、階下へうらみがあるとかでは全然なく、

むしろ、上の子供たちが小さい時の方が、お友達とかに

遊びに来たりして、うるさかったはずなのに、なぜ

今になって言いに来たのかとても疑問です…。

自身、実家で犬(ﾏﾙﾁｰｽﾞとｼｰｽﾞｰ)を飼っていたので、

犬の聴覚レベルとか行動やしぐさ等は 把握しているつもりです…。

実際、2才の子供も普通に歩いているはずなのですが、

何せまだ小さいので歩幅もせまく、歩いていても

小走りに聞こえてしまうのだと思います…が、

あまりにも、言ってくるので、そろそろ言われっぱなしも

私自身限界に近付いてきているのが本音で、色々検索した結果

ようやくこちらのコミュを見つけたので、思わずコメしました

実際、うちの階上のお宅も犬1匹飼っておられて(年配のご夫婦)、

週末の休日等にお孫さん親子が遊びに来られていたりして、

ごく普通に生活していると思うのですが、

ホントごくたまに朝6時前後頃から、でも正直全然うちとしては

騒音の範囲外ですが、 多少の足音が耳を超ダンボにすれば

聞こえるかなぁ〜の程度です。

仮に、もしそのようなうちの子供たちの足音を

階下のお宅は「騒音」と感じておられるというのは、

どうしても疑問に思い、自身もかなりの不快に感じており、

こちらのコミュの皆さんに、ご相談を兼てご参加させて頂きたいと

思っております。

それと、この件は３回目に階下から言われた後、

管理会社にも連絡済みで 、一連の流れを話しました。　

担当の方が言うには、双方で話し合って頂くしかない…とのこと。

うちは、階下のお宅に苦情なんて言った事もないし、

犬が吠える声も「騒音」だとは思わないし、

むしろ全然気にもしてないレベルです。

そもそも、「ペット可」の集合住宅です。 犬が吠えるのは当たり前。

ただ、集合住宅内でのペットの飼育に対して

仮にモラルの無い方(例えばフンの後始末問題など)がいたとしても、

多少、エントランスや敷地内でフンがあった場合、定例会で

議題になりますが、毎度定例会後、掲示板に張り紙が貼られますが、

ここのところ住人の方は守られているみたいで

敷地内でフン等見かけません。

むしろ、そんな事で声を荒げるような方なんて一切いません。

うちもとくにトラブルを引き起こすつもりもなく、

むしろ、ごく普通に我が子３児と共に家族５人

集合住宅で生活しているだけなのに、なんでこんなに

階下に言われなきゃいけないのか

逆に、なぜうちが階下のペットに気を使いながら

過ごしていかなきゃならないのか

ホントに、日々疑問に感じております･･･

長々と愚痴ってしまう形になりましたが、

こちらのコミュの参加に承認よろしくお願いします。

☆ガクりん☆　さま

このコミュは、一番強い公開性を基本としています・
トピ立てはもちろんのこと、リンクも自由に貼れます。
どうか今後もよろしくお願いいたします。

…案外、☆ガクリん☆　さんのせいではないかもしれませんよ。
斜め上階が騒がしい場合でも、真上から響いてくるように聞こえることがあります。不思議なことに、ＲＣん場合は特にそういう傾向があります。ここが木造アパートとの違いです。
だから、誰か他の人のせいで、本当に階下の方は迷惑なさっているかもしれません。「何時頃聞こえたか」と尋ねてみて、本格的に話し合ったほうがいいかもしれませんね。
平謝りする・突っぱねる　だけでは、話が前に進まないと思います。

はじめまして
「マンション初心者」コミュから来ました

最近契約をしまだ引っ越しもしていませんが
マンション生活初心者で
これから将来どんな問題の可能性があるのか
事前に知っていたいと思っています
よろしくお願いします

＞　ハイジ　さま
ありがとうございます。

気になった問題があったら、どんどんトピ立てして聞いてください。
トップページに問題点を要約して貼っておきました。これらの語句をググっても、かなり有益なサイトに行き付けます。

よいマンション生活になると良いですね。

はじめまして。

非常に興味深い内容のコミュニティなので参加させていただきました。

私自身、自宅マンションの長期修繕委員会の副委員長を務めており、昨年1回目の大規模修繕が終わり今後の長期修繕計画をたてているところです。

また、会社がシステム開発の会社ということもあり、マンション管理組合向けのシステムも無料提供し足りしています。
マンション管理組合のIT化というコミュニティも立ち上げましたので、是非ご覧ください。

よろしくお願いします。

よろしくお願いします。
「マンション管理組合のIT化」とは、興味深いですね。
私も含めて、良くわからない人が多いと思います。

よろしければ、このコミュでも、ご紹介下さい。

（当コミュは、もっとも高い開放性を目指しています。
スレ立てはもちろんのこと、コミュニティリンクを貼るのも、全く自由です。）

皆様、はじめまして

私は、マンション管理士資格を持っています。

管理組合側に立ったアドバイスを沢山したいと思いますので、管理についての疑問や悩み等があれば、お助けできる事があるかもしれません。

また、管理について、どういった問題がどのくらいの頻度で起こっているのか、私も勉強させていただきたいと思います。

よろしくお願いします

管理士の方がいらっしゃると、心強いです。

よろしくお願いします。

実例などを、語っていただくと、参考になるかと思います。

＞　あこ　さま

トピ立て・リンクなどは、全くご自由にお願いします。

図太過ぎる人も繊細すぎる人も住めないのがマンションですね。
私は、マンションに住んでいたときに、住民が、お互いの子ども同士を喧嘩させないように気を使っていた点が、非常に気になりました。子どもは、伸び伸びと子どもの世界でいろんなことを体験させるべきではないかと。「つかず離れず」は、あくまでも大人の世界のことですから。

これからも、よろしくお願いいたします。

始めまして。宜しくお願いします。

夫、私、７歳、４歳の四人家族で、築28年の分譲マンションに住んでいます。

階下の方から、今日、厳しく苦情を言われ、落ち込んでいたところ、このコミュニティを見つけて参加させて頂きました。

ヤスコロセブン　さん

マンションは私も住んだことがありますが、
すぐ上の騒音のように感じられても、斜め上だったりすることもあるようです。

また、子供が跳ねたり飛びまわったりするのは仕方がないですね。
責任は、マンションのような、住居として欠陥があるものを高く売りつけたデベロッパーにあるとしか言いようがありません。

図太くならないとやっていけないというか、いい人ほど苦労するという面があると思います。

やっちゃんさん、ありがとうございます。今日、管理人の奥さんにも、慰められました。でも…、帰宅すると、階下に電球の明かりが灯っているか確認してしまう、気が小さい私です…。

はじめまして。築６年のマンションに住んでいます。住民間で派閥みたいなものが出来てます。世帯数の多い若い世代と理事長派。マンションの構造にいろいろ問題が出てきているので管理会社の思うつぼになっていて困っています。人生最大の買い物に失敗したかなーと凹みます。戸建てに住み替えしたいくらい

さやさや　さん

はじめまして。
マンションは、他人が物件を共有する形ですから、派閥も避けられません。
そういうことが起きるのが、自然です。派閥などがいやなら、戸建てに住むしか解決策はないと思います。
億ションのようなところでも、同様な問題はあるようです。
事実、ｅーｍａｎｓｈｏｎ　などの掲示板をみると、鼻もちならないエリート主義者（もちろん、本当のエリートではありません。）が、他人の排除と中傷誹謗に明け暮れている姿ばっかりです。

私も以前、分譲賃貸マンションに住んでおりました。
そこは派閥がなかったかわりに、お互いにものすごく気を使っていました。
優しくしてもらえましたが、非常に悪いけれども、それはそれで、人生の無駄だと思いました。
少なくとも、分譲物件を買って、気を使いまくる側には回りたくないと思いました。

管理会社もそこに付けこんできます。また、贈賄などのことも時にはあるようです。
不愉快だと思いますが、頑張ってください！

やっちゃんさん
コメントありがとうございます。派閥が出来るのは仕方ないんですね。
セキュリティー面でマンションを選びましたが頑張って戸建てに引っ越しできるよう頑張ります。

はじめまして。
築15年の中古マンションにダンナとネコ2匹で暮らしています。
引越ししてやっと半年です。

以前住んでいた賃貸は10年以上暮らしました。
日当たり風通し間取り駐車場など、多少の不満はありましたが気に入っていました。

賃貸は「ペット不可」だったので
?ペット可物件であること
?双方とも実家が遠いし、転勤の可能性があるので、売ったり貸したりしやすいこと
?駐車場が使えること
?日当たり風通しがいいこと（エアコンが苦手）
などから現在のマンションを購入しました。

住んでみてすぐ「音が響いて落ちつかない」ことに気がつきました。
賃貸と違って「嫌なら出ていく」ことが容易ではありません。
ひとつずつ音の原因を確認してきました。
まだ根本的な解決には至っていませんが
私自身が耳栓をすることで「音の問題」はかなり解消されました。

最初から「長くは住まない部屋」とわかってはいますが
気持ちとしては「耐えられなくなる前に早く出ていきたい」と思っています。

こちらのコミュを参考にさせていただいて
次に住む場所を考える時に役立たせたいと思っています。

よろしくお願いします。

とらぞー さん

ご参加いただきまして、ありがとうございます。

築１５年とは、売り時がとても難しいですね。
もっとも、いまどきの新築と違って、場所がそれなりにいいのかもしれませんし、
１０年で売るとしたら、新築よりも、値下がりの幅が少なくて済むかもしれません。
いずれにしても、物件次第です。

物件次第ではないのは、騒音です。
億ションにも出入りしたことがありますが、
騒音問題がない物件というのは、国内にないと思われます。
マンションの宿命です。
戸建の場合も騒音はありますが、
共同生活ではないので、頭に来ない…という心理もあるみたいですね。
わたくしごとですが、
上京してから、
賃貸アパート1ｋ、賃貸コーポ1ｋ、分譲賃貸マンション2ｋ、建売り３ｋ、注文建築3ＤＫに住みました。
一番音が気になったのは、マンションです。

また、マンションが、転勤の際に貸しやすいというのも、必ずしもそういえない場合もあります。立地次第です。駐車場付きで、場所がいい場合、戸建も、賃借人は簡単に見つかります。

売りやすさに関しては、中古の物件の場合、マンションは厳しいでしょう。
だから、私は、
中古でいい戸建てを買って、売るときは更地で売れ
と友人には勧めています。

トピ立てなどは、全くの自由ですので、どんどん立てていただければ幸いです。

今後とも、なにとぞ、よろしくお願いいたします。

＞やっちゃんさん

コメントありがとうございます！

私自身だけでなく、親族にも音に過敏な人が何人か居ます。
個人的な問題だと、半分くらい諦めていました。

「騒音問題がない物件というのは国内にないと思われる」
その言葉だけでも、かなり救われました！

たくさん勉強させていただきます。
よろしくお願いします。

分譲マンション管理会社に勤めてます。
マンション管理士資格も持っております。
分譲マンションにお住いの方々に有益なアドバイスしたいです。

ご遠慮なくどうぞ。