考えよう！　マンションの諸問題コミュの雑談トピ

参加者のみなさんに、どんどん、新しいトピを作っていただきたいのですが、
気軽な雑談やテーマがハッキリしないことはこちらでどうぞ。

コメント(13)

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若くしてマンションを購入した人がいます。
しかし，離婚してマンションを売り出そうとしました。
その評価額の安さに驚いて，諦めたそうです。
３年間で半額でした。

新しくマンションが建ちました。
分譲していましたが，完売まで少し日にちが必要でした。
完売御礼と札が出たのに，広告がそのまま2ヶ月も放置されています。
実は，売れ残り，それを建設業者に現物で支給して代金の弁済にしたのです。
建設業者が「ババ」をつかまされました。

それでも，マンションを建てる業者が尽きません。
不思議ですよね。

[2] mixiユーザー 09月26日 09:31

記念すべき、最初の書き込みありがとうございます。
共働きの場合、物件を売るしかない状況もあると思います。しかし、離婚は、予測できるような状況ではないですし。

しかし、「完売御礼」というのは、法令に引っかからないのでしょうか？
そういえば、違法なはずの広告コピー（「二度と出ない」など）も放置されています。行政の責任も大きいと思います。

デベロッパーは、恐らく販売を手控えて、会社を休眠状態にするわけにいかないから、変な物件でも作って売るしかないのでしょう。

[3] mixiユーザー 09月26日 20:08

おそろしいのは，かの女性社長の会社のマンションですが，レジオネラ菌だらけ
のお湯を循環させて，温泉つきマンションとして売っていました。

その後どの程度改善したか知りませんが，長岡のドーナッツ化した旧中心街
に温泉つきのマンションを建てました。

売れ残っているようです。

[4] mixiユーザー 09月27日 00:57

それは、考えさせられる話です。
１　温泉は、配管などの寿命に大きく影響する。
２　天然かけ流しと、循環は、温泉としての価値が大きく違う。

たとえ、レジオネラ菌が解決したとしても、問題が多いと思います。

売れ残って当然でしょうね…

[5] mixiユーザー 10月28日 01:13

久々に書き込みます。

私のマンションは、１１月から新しい理事会になるのですが、次期役員候補として手紙が入っていました。
平等にまわるようになっているので、誰が一緒に候補になっているのか気になりましたが、予想通り下階の方と一緒でした

新築で皆さん同時入居だったので、挨拶をしそびれたのを後悔してます

だいぶ前ですが、下のご主人に、布団をバサバサするな、など。（言われた時は掃う程度でしたが…）ベランダでバサバサする事にかなりの剣幕だったと管理人さんを通して言われた時はかなり沈みました…。管理室で涙ぐんでしまいました

確かにマンション規約には布団をベランダの手摺りに干してはいけないことになっていたし、やられる方の気持ちも分かるので、手前に干すようにしました。
たくさんの方は気持ち良く干してバンバン叩いてますが

管理人さんが言うには、以前、たばこのマナーを注意した事で管理人さんの事も良く思っておらず、神経質な面もある人だから、あなたはすごく悪い事をしたということでもないんだけど…と少し困り気味でした。

うちの主人は休みが不定期なので、前以て集会日が分かれば休めますが、そうでない時は私がでなければと思っています。

精神的に少し落ち着いたので、顔を合わせても周りに人もいるし、腹をくくって、まずは一言あいさつをしてみたいと思います。私には勇気がいります

上下階で役員はチョット気まずいです

ちなみに、次期は１・３・４・５（私）・６階、皆さん同じ縦列です

[6] mixiユーザー 10月28日 09:39

「たばこ」と「布団干し」は、人によって考え方が大きく違うところです。

山手線を喫煙可にしろ、と本気で考えている人もいるし、
タバコを覚醒剤のように法律で禁じよという人もいます。
布団干しは当然だという人もいれば
布団を手すりに干すと、生活臭のあるマンションになって資産価値が下がると考える人は多いですが、それどころか、「事故（布団の落下による人身）が起きたとき、連帯責任になる」と心配して弁護士に相談する人までもいます。

しかし、
マンションの管理は、融通が効かないほど厳しめに考えるくらいが良いのかもしれません。

管理を真剣に考えている優良入居者、くらいに考えて、シレ～っとしてにこやかに対応なさったらいかがでしょうか？
この先、こういう問題は山ほど出てきますから、一々気にしていたら体がもちません。
気になさらないのが一番です。マンションはそういうスタンスでいかないと住めないところなのではないでしょうか？　だから、私はコリゴリです(笑)

[7] mixiユーザー 10月28日 09:49

> せえこ☆さん

どひゃ～

縦割り輪番て…

お気持ちお察しします。

まずは一つ一つ整理して、胸張って臨んでいきましょう

●過去はどうあれ、自分達は『入居規約を熟読して違反する事をしない』。

これ、実生活始まっちゃってて守ってなくても問題ないのが全体的に当たり前になってると(例えば今回だと布団ですね)結構理不尽な感じを受けるかもしれませんが、一年の辛抱だと割り切って

でないと胸はって臨めませんので

●(もし、今もう、そういう雰囲気のマンションではなくても、今までやってなくても)エレベーターや敷地内で他の住人に会ったら『声を出して挨拶しましょう

』。相手に無視されても気にしてはいけません

（笑）
これは、役員云々ではなく。
『人気を感じたら声を出す』
これに慣れてくると結構生活しやすくなります。でも、いろんな住人がいますので、相手のリアクションでいちいち凹んだりしないで下さいね

カキコミの返事やアドバイスにはなっていませんが、相手も喫煙で注意される程度の感情的な人のようなので、正面対決とは考えず、自分は『売れっ子No.1ホステスが会社ではダメな口うるさい可哀相な情けない客』を相手にしてるような気持ち(妄想＆想像力

)で、旦那様の変わりに、もしくは一緒に理事会に出て、状況把握すると、少しは気が楽になるかな～　なんて。

あら、思わず長文になってしまいました

支離滅裂でごめんなさい

[8] mixiユーザー 10月28日 09:58

＞せえこ☆さん
＞やっちゃんさん

追伸
規約守る事について、
私↑で『一年と割り切って…』と書きましたが、とっかかりの気持ちは　って事で、やっちゃんさん同様、住んでる以上、

ゴリゴリ

で行くのが必要と思ってます。

我が家もゴリゴリです

[9] mixiユーザー 11月03日 23:31

コメントありがとうございます

このコミュで吐き出すのは、本当に楽になります。

私は、周りに飲食店のある自営の家で育ったので、多少の生活騒音には慣れっこで、マンションに住んでも大丈夫だと思ってましたが、多少のトラブルも身軽に乗り越えるタフさも必要なんだと痛感しました

入居して、子供から知り合った人達は皆さん良い人で、つかず離れず良い関係で平和だったのですが、いろんな人が住むマンションは（自分にとって）良い人もいれば、苦手な人ももちろん居るんですよね

100％悪い人ではないとは思いますが

マンション内で会う人には挨拶してます

だいたい皆さんしてくれます

またまた長くなりますが

、以前、マンション前に母が車で迎えに来てくれて待っていた時、犬の散歩で出て来た男性が、車が邪魔だといって、いきなり運転席の窓をドンドン叩き、暴言をはかれたので、怖くなって管理人さんに助けを求めた事がありました。（もちろん、少し避ければ通れる所に停車）

私が出て行ったら、男性も驚いた感じでしたが、母が詰め寄られていたので、私も謝ってすぐにその場を離れようとしたら、「今度見かけたら、ただじゃおかないからな」と母に言い捨てて行きました。
その人は、いつもにこやかに挨拶をしてくれていた同じ階の人（４０代ぐらいの既婚の方）だったので、ビックリしました

。

それから暫くは怖くて防犯ブザーを持ち歩きましたし、近くで同じ種類の犬を散歩してる人は今でも避けます。
何度か顔を合わせてしまいましたが、無視するのも変なので挨拶しますが、向こうは無言です。

そういう事にも耐えられる精神力と気にしない図太さも必要ですね

でも、本当に危ない人だと困りますが

[10] mixiユーザー 11月04日 11:35

それは、災難でしたね。。
聞いていて、怒りを覚える事例です。

私は、法律の専門家ではありません。法学部卒でも司法試験浪人でも何でもないので、素人考えですが…

１　マンション前なら、公道です。お母様が車を泊められた行為は、そこが駐停車禁止になっていない限り、全くの合法です。長期の駐車なら別ですが。

２　仮に、駐停車禁止の区域だとしても、暴言を吐いて詰め寄る理由にはなりません。

３　「今度見かけたら、ただじゃおかないからな」は、明らかに、脅迫です。

…私の頼りない人生経験からしますと、
相手は、弱者に強く出る人だと思います。

ちなみに、うちの家内が近所とトラブッたとき、私が出たら、近所は急にペコペコとして謝ってきました。私は、優男型のキャラクターで、怖そうでも強そうでもない普通の男性ですが(笑)
やはり、男は、「怖い・喧嘩したくない」と思われているようです。男女平等なんて言われていますが、まだまだ男社会なんだと思います。

そういう類いの卑怯者は本当に多いですよ。マア、か弱い老女を怒鳴るなんていう行為をする奴はその程度ということなのでしょうね。御主人やお父さんなど、成人男性に交渉して貰うと良いと思います。

また、これは脅迫ですから、弁護士に頼む手もあります。
私なら１００％そうします。
向こうが謝れば、その時点で、水に流す。それで良いと思います。
防犯ベルを持ち歩くなら、ボイスレコーダーを持ち歩いた方がいいと思います。

[11] mixiユーザー 11月07日 01:19

> やっちゃんさん
その通りです。その人は弱者に強く出るタイプの様で、管理人さん（ちょっと年配の感じのおじさん）にもかなり強気でした。
コープのおばさんにブチ切れしてるのも見かけた事もありますが、反対に、変質者がマンションの前で住人を羽交い締めにして連れ去ろうとした所に犬の散歩帰りのその人が助けに入った事もあったんです。
その後だったので、余計に驚きました

言われた時はビックリして怖かったのですが、冷静に考えたら脅迫ですよね。でるとこ出たら、向こうの方が不利ですよね

勢いだけでは押されないように、頭で対処したいです。
私には主人も、なんなら、チョット迫力のある兄も２人いますし

持ち歩くなら、防犯ブザーよりボイスレコーダー。確かにそうですね。余裕がある時に買っておきたいです

[12] mixiユーザー 01月16日 19:17

放射性物質により汚染された建築材料で建てられたマンションについて。
2011年3月以降に建てられたマンションは要注意かもしれません。

この汚染建築材料は、全国的に出回る可能性があります。

[13] mixiユーザー 01月17日 22:42

オーダーが効かないから、
戸建てと違って、資材の素性がわからないマンションは、怖いですね。

それにしても、
内装の木の種類をハッキリ書いて売っている、マンションは稀です。
あっても、ソロモンマホガニー（？？）とか、わけがわからないものです。
億ションなら、ヒノキ柾目のフローリングなどが多くてもいいと思います(笑)

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