『家づくり革命』〜住宅建築〜コミュの皆さんどう思われますでしょうか？？

私は設計事務所をしてます、一建築士です。。。ゆえに建築士サイドから見てですが・・・・

建築基準法の厳格化の内容として大きいのは建築士法により、建築士の罰則や、責任と問うことが表沙汰とされていますが、実際のところ、確認申請に対する、厳格化による、工期（着工）の遅れが大きいとおもわれます。

ある一定規模に以上になると、確認申請時に適合判定という審査があり、第三機関におくられ、一ヶ月半ほど時間をかけ、判定していきます。さらに、確認申請自体も厳格化されておりますので、それ自体一ヶ月半くらいかかります。
都合三ヶ月と言いたい所ですが、さらに、今まで申請に不備があると、訂正や、差し替えが出来ていましたが、改正により、誤記（数字等の簡単な間違い、書き損じ）以外、出しなおし・・・つまり振り出しに戻るのです。
それを恐れ、提出前に事前にチェックを入れてもらったり、自社でチェックをしたりするわけですが、それにまた、時間がかかります。
さらに、提出物自体も増え、確認申請の用意にも時間がかかるようになりました。（ちなみに以前は、RC10階程度でも2週間弱で確認申請が降りたことも。）

こういった背景にはたるみ切った建築社会があるといっても、大げさでないと思われます。

たとえば木造2F住宅などのほとんどは、4号ものといって、ある一定資格（一級建築士、二級建築士）が設計・監理をしていれば、それを信頼して、ある程度の範囲でしか、審査しないという規定があるので、ハウスメーカーや、ビルダーなどは外注で設計事務所などに確認だけ降ろすように依頼する、いわゆる「代願」という行為になります。つまり、法的に盲目でありながら、名前をかり、確認申請をおろし、監理をしてもらうように装いながら、監理もさせない（金額的に・・）。
監理をしないのですから、法を守るような行為はそこにはなく、建てられるようにたて、完了検査も受けないという、いわゆる、違法建築が平然と建てられていました。当然構造的にも脆弱です。2階建ての申請で3階建てって言うのも、少なくありません。
平成12年の法改正以降くらいでしょうか？震災等で構造を見直され、木造住宅にも中間検査を用いられるようになったのは。さらに今は検査を受けないと金融機関が融資をしなくなりましたから。（不動産業におつきの方なら、都市部の中古住宅に「再建不可」等、同規模の再建築が出来ないものが多いことから、そのことが伺えると思います。）

このようなことが、規模の大きい建物でも、行われるようになってきて、（なぁなぁになってきた・・・これ関西弁？？）今回のような事件が起きたのでしょう。さらに根底には　建築施行業者＞設計者の図式と、設計業務の認知度の低さにあるのでしょう・・・。

先日、工務店さんに「施主との打ち合わせに参加して設計して」との事やったので、施主さんと打ち合わせし、設計契約の話をしたところ、施主さんに「え？設計料っているんですか？？」
・・・・・・わたしゃ、何して飯食ってんすか・・。

ちなみに耐震強度に誤解が多く、震度7でも大丈夫とは、震度7の地震が来ても、住民が避難できる間は倒壊しない。つまり、地震後そのまま住めるという事ではありません。しかしながら、余裕をもって設計はしているので、ヒューザーのマンションで「震度5で倒壊する」のもちょっとオーバーです。実際問題が発覚直後、震度5強の地震が関東で発生しましたが、倒壊にはいたりませんでした。構造クラック（構造にダメージを受け、ヒビが入ること）も見つかった等、報道は一切なし。てゆーか、地震があったこと自体報道としてはまずかったんでしょう・・・倒れないもん。



まぁ一番わるいのは、だらしない我々建築士って言う結論かもしれませんが・・・ただ、言いたいことは本が出来るくらい、各々あると思われます。

愚痴になってしまいましたね、すいません。

すんません補足。

「たとえば木造2F住宅などのほとんどは・・・」のくだりですが、現行ではきちっと法整備も、金融の融資のこともあり、完了検査を受けている住宅がほとんどです。

しかし、それは長い建築基準法が制定された（S25年より）歴史のなかで、ほんの最近からです。