賃貸トラブル、敷金トラブルコミュの相談させてください！！！

以前も色々と相談に乗っていただいたトムと申します。その節はありがとうございましたm(__)mまた相談させてください(ﾉ_･｡)

６月末に新居（２年契約）に引越しをしたのですが、１０月に妊娠が発覚し、今月、再度引越す事になりました。

半年しか住んでないので、違約金の家賃１ヶ月分はもちろん支払うつもりです。

ただ、敷金（２０万円程）が全額敷引になるそうで、半年しか住んでないので返還してもらえないかと思っています。

１月７日に退去の立ち会いがあります。

先方にはどのようにして伝えたら良いでしょうか？？？返還の可能性はありますでしょうか？

返ってくるのであれば今回は簡易裁判所にも行こうと思ってます。

どうかよろしくお願いいたしますm(__)m

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 12月26日 10:58

敷金（２０万円程）が全額敷引になるのは不当です。
又、６ヶ月しか住んでいないのですから、修繕費用が掛かる訳がありません。

立合が済めば過失の有無が分かるわけですから、立合後に、１ヶ月の違約金と過失部分の負担以外の返還交渉をしましょう！

過去の判例では、敷引きは家賃の０～1.5倍というのもありますので、その辺も含めて相談してみてください。

返還請求できる事例です。

[2] mixiユーザー 12月26日 13:44

解りやすい説明ありがとうございましたm(__)m

先日、消費生活センター（？）に電話相談したんですが「まずは管理会社に相談してみてください」と言われました。

それは立ち会い後で良いでしょうか？それとも立ち会いの時に言うべきなんでしょうか？流れがまだいまいち掴めてなくて…