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米国不動産エージェント 勉強会コミュの当社のトップエージェント

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ゴシップ話です。昨日 日系のハーフのエージェントとOfficeの噂話をしていました。彼女は若い頃、日本のサンミュージックでアイドルとして売り出したこともある、USC出の変り種です。当社はエージェントの半分が最近契約を打ち切られ皆戦々恐々です。そんな中でも金ぴかの車に乗り、セレブな生活をしているTopエージェントたち。
私の事務所はビバリーヒルズという場所柄、トップエージェントは 1)往年セレブのご親戚 2)HollywoodクレイジーPartyアニマル 3)住宅Developperの愛人 と言ったところです。私のメンターは元音楽関係だったのでほとんどのクライアントはミュージシャンです。上の、1)2)3)の方々の共通点は”契約書を読んだ事がなく、実務はまったくできない”というところ。リストをとったら、それで彼らの仕事は終わり。しっかりしたパートナーが後をFollowします。アソシエイトブローカーは3人ほど。みな同時にMBA保持者です。でもTOP達やほとんどのエージェントはSome college又は高校までです。何人かと話したことはありますが皆著しく算数が苦手です。昨日、初めて会った大変優秀なエージェントの方はびっくりするほど経済動向、数字に明るい。頼りになりそうな方ですがアパート住まいです。こういう世界はやはり一にも二にもお金持ちの人脈でしょうか。米人は3−5年に一度家を買い換えるので需要はありますね。一旦知り合いになると。日本人はそうは行かない。
この先、日本人の私がここでどうサバイブするか。。。考え込んだ一日でした。

私事ですが、このほど同じ会社内でメンターにくっついてベルエアのHQOfficeに移ることになりました。駐車場代が助かりそうです(笑)

コメント(8)

何かすごそうな世界ですね〜!

頑張れ!!yako-chanさん!!
あっでも

>この先、日本人の私がここでどうサバイブするか。。。考え込んだ一日でした。

これについて私も考えなければいけません。アンダーでビジネスを専攻しとけばよかった〜と、かるい後悔は避けられない今日この頃です。毎週本も読んでお勉強してます。人脈がない、実務ができない、、、、、、、←私?それはマズイ?!といった感じです。
にこーるさんは元Nooorikoさんですか?
是非、今度、飲みに行きましょうね。あまり強くないですが。。
人脈ですよね〜。

私の知っているトップ・エージェントは、毎日ゴルフをして遊んでいる(?)人がいます。

そこで、誰かに知りあったり、一緒にゴルフをしたりして、ついでに営業もしておくといったかんじで。

もちろん、実務は、アシスタントまかせ。

遊んでいるのも仕事のうち!?
何かで読みましたが今住んでいる家を売るとき、買ったときのエージェントに連絡する割合は30%以下らしいです。そう、皆売りっぱなしでFollowがなし。だから思っているより道端(?)におちているチャンスは多いかもしれません。
はい。元Nooorikoのにこ〜るです。
是非ご一緒したいです。>飲み

最近私もあまりたくさんは飲めないので、ご心配なく!
もう一人、元Vogueのフォトグラファー。転職理由”ファッション業界の人間につくづく幻滅したから”。不動産業界の人と比べてどうか、と聞いたところ
”似たようなものだが、ここでは嫌な思いをした分以上のお金が入る”とのこと。そう、彼はニコラスケイジの家を売ったんですよねー。彼のリストの平均は$5M位。エンタメ業界の斜め右ぐらいに位置してる人が一番恩恵があるかも知れないですね。彼の電話での会話を盗み聞いて(!)いると、彼はすごい!生まれながらのMr.社交家!英語の”最上級”を意味する形容詞の連発!勉強(恥ずかしく)になります。
彼は過去三年間、平均3−5件常にリストを持っている人ですが、ここ半年ゼロだそうです。ここBHでも厳しい風がビューンです。
サンフランシスコの一等地の不動産エージェントも似たようなのりがありますね。

http://blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog/33960621.html

あと、みんな写真が10年くらい前のつかってません?

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