米国不動産エージェント　勉強会コミュの市場動向

Ｗｅｓｔ　ＬＡはＹＴＤベースで昨年比medium price 8.6%ＵＰです。なんか金融業界の危機感とはお構いなしで上がり続けているのでちょっと不安になりますね。ＮＹとかＳＦはどうなんでしょうか？皆さんの市場の先行きをどう考えていらっしゃいますか？

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 08月14日 08:34

Manhattanは平均価格で８％、中間価格で13%あがってますね。

http://corcoran.com/guides/pdf/Q2Report-2007%20Manhattan.pdf

SFもうちのまわりMarinaやPacific Heights地区は8%上がってますね。

http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2007/08/12/REVERDMFM.DTL&hw=kenneth+harney&sn=001&sc=1000

サブプライムの影響がでてくるのはこれからでしょうね。Jumbo Loanの利率がComfortより1%近く上がったり、Stated Incomeの場合頭金が30%近く必要になったりしてますからね。特に、Manhattanは金融系の人が多いので、ちょっと様子見が必要ですね。

[2] mixiユーザー 08月14日 09:42

ＧＥＮさん、こんにちは。私自身も下がることはない（調整はあると思いますが）と思って売らせていただいていたのですが
サブプライム絡みで、素人経済学者が周りで吼えているので段々、心配になってきたんです。確かにＢＨなど高級市場は現在、絶好調ですが1-2Ｍレベルの家（ＷＬＡの中間値は約＄980Ｋです）がどうでるか。。私のようなローカル業者は売った後で前年より10％以上、値下がりしていたらお客さんに申し訳なくて。。ただマイナス要因としてＮｅｗ　Ｌｉｓｔｉｎｇの中間値は売値平均の値より低いんです。。。ちょっと嫌でしょ。

[3] mixiユーザー 08月16日 08:12

下記のような記事がSF Chronicleに、、、、どうなりますかね。

Wednesday, August 15, 2007 (SF Chronicle)

Mortgage crunch has even wealthy buyers scrambling for credit Carolyn Said, Chronicle Staff Writer

http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?file=/c/a/2007/08/15/MNI3RHTDO.DTL

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