積水ハウスコミュの契約してから

教えて下さい。
近々、契約予定なんですが、部屋とトイレの壁紙の一部の色や和室の天井や玄関の壁紙をアクセントで変えたいのと造作棚や寝室やリビングに間接照明を付けたいと思ってます。営業の方は、こう言う細かい事は契約してからの打ち合わせで決めると言ってますが、上記の付けたい物はある程度契約内の金額＝標準に入っているのでしょうか？
やはりプラスになるのでしょうか？
プラスになるのでしたら全て決まってからの契約がいいのでしょうか？
既に予算オーバーしているので契約後さらに予算オーバーしたからと言って契約解除したら契約金は返ってきませんよね？

コメント(13)

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[1] mixiユーザー 05月26日 23:03

契約してからの追加代金は一切値引きされないから、造作棚や間接照明等の費用を大体見積もって、契約時に照明器具代やエアコン、カーテンの費用が概算で入っているならば、多目の見積もり金額にしておりて、契約した方がいいですよ。

基本は、契約までに値引き交渉をして、契約金額を決め、打ち合わせ後の確定金額を契約の時より安くすることです。そうすれば、最終的に値引き率が変ってきません。

[2] mixiユーザー 05月26日 23:05

僕の場合は契約解除した場合に契約金が全額返金してもらえる書類を担当が作ってくれて書名・捺印してくれましたよ。

[3] mixiユーザー 05月27日 15:05

> ごりちゃんさん
アドバイスありがとうございます。やはり決めてから概算の見積に入れてもらった方がいいですね。その分も値引率に入るの気付きませんでした。

[4] mixiユーザー 05月27日 15:07

> 消防人＠新築工事中さん凄い契約書を一緒に結び凄いですね。
僕も頑張ってみます。
契約金だけでも高額ですもんね。

[5] mixiユーザー 05月27日 16:50

我が家は契約前に見積明細をいただきました。
何が入っているのか、またそれの値段が分かるのでもしもらっていないならもらったほうが話がしやすいと思いますよ。
契約後の値引きですが、契約内容から変更したものも値引率を同じにしていただきました。
あと契約後にサービスしていただいたものもあるので担当さんによって違うのかもしれません。

質問からは脱線してしまいますが、私だったら契約前に壁紙の変更の差額と造付棚はサービスしてほしいと言ってみます＾＾
照明は概算で入っているでしょうからちょっと多めにしておくとよいかと思います。
気持ちのいい契約ができるといいですね！

[6] mixiユーザー 05月29日 06:48

> はるくんmamaさん
昨夜、営業さんと打ち合わせしましたが、やはり概算見積だけで詳細見積の提示がありませんでした。
やはり一日たって決まっている物の詳細見積は欲しいと思いました。

[7] mixiユーザー 05月29日 07:00

たか！さん

我が家の場合は少し高めの見積もりで(今までの契約者さんがつけてたものを見て)営業さんが作ってくれたので最終的にはマイナスでした

詳しい見積もりは一日では出ないみたいです

私は細かい見積もりを出してもらってからじゃないと契約できないと最初からお話してました　

我が家は七月末に完成です

[8] mixiユーザー 05月29日 07:01

またまた教え下さいませ。
概算見積に例えば、エコキュート44万と書いてあるのですが、普通給湯器は電気温水器とかでも標準で付いてないんですかね？営業に聞いたら付いてないって言うんですけど。

[9] mixiユーザー 05月29日 08:21

たか！さん

我が家の担当さんいわく積水さんはフルオーダーなので標準がないそうです。

概算見積を確認したのですが、エコキュートの価格ものっていませんでした＾＾；
概算見積後、建具等を指定してから見積明細を頂いたのですがなんと500万アップでした。
お時間があるようでしたら見積明細を頂いたほうがいいかと思います。

[10] mixiユーザー 05月29日 08:43

＞たか！さん

はじめまして。
うちもエコキュートつけました。
エコキュートもいろいろグレードがあるみたいです。
うちは標準で設定してあるものだと欲しい機能がついてなかったので、３６７L（？）ですべての機能がついてるものにしました。
しかも薄型にしたので、定価の金額では一番値段が高いものになりましたが、最終見積りみたら、たか！さんの概算見積とあまり変わらない金額になってましたよ

[11] mixiユーザー 05月30日 05:24

> はるくんmamaさん
積水ハウスには、標準がないんですね。
しかし、はるくんmamaさん家、建具等たして500万は凄い。豪華にしたんですね。

[12] mixiユーザー 05月30日 05:27

> まーちんさん

ありがとございます。
薄型にして家と同じ金額ならお安いと思います。
昨日、営業さんにグレード聞いたらパナソニックのフルオートのコミュニケーションリモコンの物でした。

[13] mixiユーザー 05月30日 05:50

皆さん
色々ありがとうございました。
昨日は、クリナップのショールームやTOTOのショールームに行き確認し、建売の建具、床、風呂、洗面台と同じのが入っているとの事で実際に確認に行きました。
営業さんにもエアコンはパナソニックのこのグレードにしてあるとか、床はノンワックスにすれば6万位とかインターホンの２階用は子機でも画像が見れるそうです。
壁紙を変えるのも?いくらでそんなに高くないとの事でした。
皆さんのアドバイス通り概算に多めに入れたので安心する事が出来ました。
そして本日、契約に行ってきます。
ありがとうございました。

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