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日記一覧
- マンション住戸内の防犯、防災設備
- 2021年12月31日08:22
マンション住戸内の防犯、防災設備 マンションの住居専用部分の防犯や防災を行う方法は、ポイントが２つあります。 外部からの侵入者が住宅の中に入り込めない方法をとること。 玄関ドアの二重ロックや、ドアチェーンを付けるなどです。 ２、住居内に異常事
- マンションの隣同士、界壁の遮音について
- 2021年12月30日07:07
マンションの隣同士、界壁の遮音について 界壁と限るのは、床、サッシなどと、評価の仕方が違い、値が別々のものだからです。 床の遮音性の、L値が物を落とすなどの衝撃により発生した音の指標であるのに対して、隣戸との間にある壁（界壁）の遮音性能の判断
- マンションの蛇口から出る水の色で鋼管の劣化を判断する
- 2021年12月28日21:46
マンションの蛇口から出る水の色で鋼管の劣化を判断する 広く普及している鉄管が使用されている場合 給水管の鋼管の劣化を進行されるのは、水に投入される塩素系の薬剤です。まず鋼管の表面が腐食して亜鉛メッキなどが溶け出し、そうすると、朝一番などに家
- マンションの管理状況の確認
- 2021年12月27日05:37
マンションの管理状況の確認 自主管理方式・・管理組合が全ての実務を行う。委託をしない分費用は安くなる。管理組合の密なコミュニケーションが求められる。管理組合の役員の心理的、時間的負担が大きい面もある。 １部委託管理方式・・管理組合が主体とな
- マンションの建物の落ち着きは築３年ごろ
- 2021年12月24日23:35
マンションの建物の落ち着きは築３年ごろ コンクリートはセメントと砂、砂利、そして水を混ぜてつくるので、新築と同時に入居すると最初のころは湿気に悩まされることがある。 通風を心掛けていないと押し入れの中や、壁にぴったりくっつけたタンスの後ろが
- マンションの床の遮音性
- 2021年12月24日00:14
マンションの床の遮音性 マンション床と限るには理由があります。界壁やサッシなどの遮音性など、それぞれに値が別々だからです。 そして、住宅性能表示制度では、５，４，３，２，１と、等級があり、数字が多い方が遮断性能が優れている。 そして、遮音性で
- マンションのリフォームで一番のポイントは階高
- 2021年12月23日01:34
マンションのリフォームで一番のポイントは階高 マンションのリフォームで、一番のポイントは階高がどれぐらいあるかということのようです。 階高とは、ある階のコンクリート床上面から、その直上階のコンクリート床上面までの高さのことです。対して天井高
- マンショントラブルに多い事例
- 2021年12月22日07:35
マンショントラブルに多い事例 ４選 �ゝ扮� ベランダで吸うことによる、タバコの煙をめぐってのトラブル 妊娠中や家族の反対などで、家の中でタバコを吸えない等の理由で、ベランダで、タバコを吸う人もいる。そして、上階や、隣にタバコの煙がながれてしまう
- マンションで漏水があり、階上の人が立ち入りを拒む場合は
- 2021年12月20日16:34
マンションで漏水があり、階上の人が立ち入りを拒む場合は判例マンションの住人には、階下に漏水事後が発生しその修理のための立ち入りの必要が生じた場合には、これを受忍する義務があり、これを拒否するのが正当と認められる特別の事情がない限り、不法行為
- マンションで値下がりしない物件とは
- 2021年12月19日00:08
マンションで値下がりしない物件とは ３要素あります。 �￣惷瓩埜鯆麺�便性の高い物件 どんな地域でも駅に近い物件ほどマンションの人気は高い。また値崩れもしにくくなります。 駅近くの目安は、駅から徒歩６分圏内を指すようです。 この要素を、クリアすれ
- ホームインスペクションが安心
- 2021年12月17日21:46
ホームインスペクションが安心ホームインスペクションは、住宅診断、住宅検査などと呼ばれる。住宅に精通した専門家が、屋根や外壁、室内、住宅の見えない部分（床下や屋根裏など）を、主に目視で検査して住宅の安全性をしらべること。住宅の欠陥の有無、改修
- ビルトインガレージを有効利用しよう
- 2021年12月17日00:49
ビルトインガレージを有効利用しよう 建物に取り込んだビルトインガレージの場合、その面積が延べ面積（車庫の面積も含む）の５分の１以下なら延べ床面積に含まないという規定があります。 １階を車庫にする場合は、高さ制限や日影規制などの問題をクリアで
- バリアフリー住宅とは
- 2021年12月16日00:13
バリアフリー住宅とは バリアフリーとは、的確に説明するのは難しいです。運動機能や障害の程度によって、求められるバリアフリーの内容は異なります。似た言葉にユニバーサルデザインがあり、こちらの方は、障害だけでなく、誰にでも優しい商品・サービスを
- バランスのよい構造が安全かつローコスト
- 2021年12月14日14:57
バランスのよい構造が安全かつローコストバランスの良い構造とは、上下階の壁や柱の位置がそろっていて、四隅に通し柱があり、コーナー部には耐力壁があり、必要な壁にすじかいが入っている構造です。当然外観デザインはシンプルで、外壁などに凹凸がない形に
- バスルームのカビ対策
- 2021年12月13日15:29
バスルームのカビ対策浴室を清潔に保ち、家を長持ちさせるには、湿気を素早く追い出すことが重要です。浴室換気乾燥機や湿度センサー付きの換気扇を設置したり、窓も風通しのよさを考えて設置すると効果的です。また、入浴後は窓やドアを開け放したり、まめに
- ネットバンク使用
- 2021年12月12日21:50
ネットバンク使用ネットバンクは、ネット上の銀行のため、どこにも足を運ぶ必要がない。預け入れや借入などの手続きは、すべてネット上のサービスサイトを使って行う。具体的なお金の出し入れは、他の銀行の口座や提携先のＡＴＭを使用することでできる。住宅
- ネットでローン契約をすると印紙税が不要
- 2021年12月12日00:40
ネットでローン契約をすると印紙税が不要 ネット銀行だけでなく、最近は店舗型の銀行でも、ネットで契約する住宅ローンを扱うケースが増加しています。対面で住宅ローンの金銭消費貸借契約をする場合、契約書に印紙を貼って印紙税を納めなければならい。１０
- どうする？地鎮祭
- 2021年12月10日21:45
どうする？地鎮祭 地鎮祭は、土地の神様をしずめ、工事中の安全を願う儀式です。神主さんが、祈祷した後、神社で用意した砂にクワをいれます。お供え物としてお米や塩を用意して、神主さんには3万円ほどの謝礼が必要です。ハウスメーカーなどは、この儀式を
- ダブルフラット（フラット３５で新しく始まった制度）
- 2021年12月10日00:08
ダブルフラット（フラット３５で新しく始まった制度） 2015年度から、フラット３５で新しく始まった制度の１つが、ダブルフラットです。内容は、フラット３５やフラット２０の借り入れを2本に分けて利用するプランです。当初の返済額を増やす代わりに、1本目
- それぞれの住宅にIDが割り振られる住宅履歴情報
- 2021年12月09日06:44
それぞれの住宅にIDが割り振られる住宅履歴情報 注文住宅では、住宅メーカーの長期保証制度があり、設計図書や、修繕記録が保存されていますが、一般の分譲住宅では、所有者が記録を保存するしかありません。このため設計や修繕などの情報が残されていない物
- ショールームとモデルルーム
- 2021年12月08日00:43
ショールームとモデルルーム マイホームがほしいなと感じたらショールーム ショールルームを見るポイントは、 市場状況や価格動向はどうなっているのか確認 物件の構造や設備は最近どのようなものが流行しているか確認 インテリアの最近の傾向はどのようにな
- ジョイント・ベンチャーとは
- 2021年12月07日00:59
ジョイント・ベンチャーとは 一つの建設工事を複数の建設業者が請け負う事業形態を言うようです。 アメリカで生まれた請負契約方式です。大型工事、公共工事に多く採用さています。 日本語で、公共請負、共同企業体などとも呼ばれています。最近のジョイント
- サブスク住宅
- 2021年12月05日22:10
サブスク住宅 サブスク住宅とは、毎月決められた一定の金額を支払えば、このサービスを展開している運営会社が管理する物件のどれかを選んで、自由に住むことができる仕組みです。 サブスク住宅は、多くの場合、生活するのに必要な家具や調理器具がそろって
- サッシの遮音性について
- 2021年12月04日21:15
サッシの遮音性についてサッシの遮音等級はT値であらわされていて、T4が最も性能が高くなります。T値も、界壁の遮音の値と同じく数字が大きい方が遮音性能が高くなります。また、サッシ材質にも種類があり、一般的によく使われるアルミサッシですが、アルミサ
- コンクリートの話
- 2021年12月03日15:26
コンクリートの話鉄筋コンクリートを保護するには鉄筋コンクリートの劣化を遅らせる方法は、コンクリートが直接外気や雨水などに触れないようにタイルを貼るなどして保護することです。さらにコンクリートの表面を発砲ウレタンやグラスウール、ロックウールな
- クーリングオフ制度
- 2021年12月01日10:08
クーリングオフ制度クーリングオフとは、宅建業者が自ら売主となる宅地又は建物について、その宅建業者の事務所以外の場所で買い受けの申し込みや契約をした者は、ある条件下では申し込みの撤回又は契約の解除ができるものです。事務所等以外の場所でなされた
- キッチンの配置
- 2021年11月30日15:02
キッチンの配置キッチンの配置は、作業の流れに沿った配置がベターのようです。基本ルールは、作業の流れと動線に沿って機器類を配置することです。一般的な流れは、食材を取り出す→水洗い、下ごしらえ→加熱調理→盛り付け→食卓に運ぶ、となります。ここに
- ガスは都市ガスとプロパンガスがあります
- 2021年11月29日14:22
ガスは都市ガスとプロパンガスがあります 最近は、オール電化も人気ですが、まだまだ欠かせないのがガスです。 敷地の前面道路に、都市ガスの本管が通っていれば、そこから都市ガスが引き込まれているでしょう。 引き込みの端には通常、プラスチックの杭があ
- インターネットで地盤をチェック
- 2021年11月27日00:33
インターネットで地盤をチェック ２つ紹介します。 揺れやすい地盤（朝日新聞デジタル版） 住所を入力すると、揺れやすさの目安（表層地盤増幅率）を知ることができる。また地形も知ることができ、写真は、大阪府守口市八雲北町の地形は、後背湿地であること
- １敷地に１建物が原則
- 2021年11月26日01:54
１敷地に１建物が原則 建築基準法施行令 第一条 この政令において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。 一 敷地 一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地をいう。となっています。 建築
