徒然(物件妄想)

ブラウザで調べものしていたら、ふと、とある不動産物件広告が目に入った。

その物件は関東からそれほど遠くないリゾート地にある物件で、価格は３桁万円。広さは100m2くらいある。ちょっとびっくりした。元々リゾートマンションとして建てられた物件だからか、敷地内に共同温泉浴場や、スポーツジム/フィットネスクラブに置いてあるトレーニング機器のある空間もある。管理人も常駐のようで、まぁ、今風に言えばコンシェルジュか。

恐らくバブル期に初回販売されたのだろう、築30年ちょいの物件だった。

この情報を見て、一気にテンションが上がり、物件の細かいところまで見ていくと、管理費がかなり高額だ。修繕積立金なども含めると、そこそこのワンルームマンションの家賃くらいかかる。

やはり、そうそう巧い話はない訳か、と思いつつ、近隣の物件紹介なども見てみた。価格・管理費がもっと安い物件もそれなりにある。だが面積で言うと半分以下だったりする。倍の値段くらいするような物件でも、面積は半分だったりした。案外似たような条件の物件って無いのだな、という印象。

まぁ、ここら辺でちょっと冷静になったのも事実で、例えば、駐車場に屋根はあるか？（無かった）、最寄駅までどれくらいか？（徒歩圏に無い）、ネット環境はどうか？（一応光が使える）、等々を気にしながら資料を読み進む。更に言えば、本当に良い物件だったら、とっくの昔に売れていて、今、売りに出してることが不自然だったりしないか？というのも気になる。本当は、これで客を釣るための広告的物件紹介なのでは？とか。

実際、そこに住むことにしたとして、金はどうするのか？　本当に住むのであれば永住になりそうなのだけど、永住できるようなところか？　飲食店や買物などには困らないか？　車が無いと話にならないのか？　冬場はどうなるか？　何より近隣住民と良い関係を築けるのか？

年間の住居維持費として、管理費×12ヵ月で100万弱かかりそうだ。更に電気ガス水道等も含めると、ちょっとオーバーするかもしれない。自分の年齢・寿命を考えて、残り20年として2000万ちょいか。物件購入費や、雑費・引越代も考えると3000万も用意しておけばいいのか？

と自分なりに考えていると、これが中々面白い。その中にはかなり妄想めいた内容も含まれるのだけど、その妄想がまた面白い。

妄想するのはタダだしな。