住みたい街。背景に思い込みと自己韜晦があるのでは？

知人に不動産投資をしている人がいます。
いろいろな苦労話を聞きますが、
家賃についての話は、面白いですね。

東京山手線内の物件と、新宿などターミナル駅から三十分の物件が、同じ家賃相場だったりします。

そんなものです。

購入も、便利なところが、バカ高いかというと。そんなことはありません。
たとえば、豊島区と新宿区の例を挙げます。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/search/03/13/?geo%5B%5D=13105&geo%5B%5D=13116&p_und_flg%5B%5D=0&p_und_flg%5B%5D=1&p_und_flg%5B%5D=2&rl_und_flg%5B%5D=0&rl_und_flg%5B%5D=1&group_with_cond=0

https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/search/03/13/?geo%5B%5D=13105&geo%5B%5D=13116&p_und_flg%5B%5D=0&p_und_flg%5B%5D=1&p_und_flg%5B%5D=2&rl_und_flg%5B%5D=0&rl_und_flg%5B%5D=1&group_with_cond=0

私道なしでも、５０００万あれば、新築の結構な一戸建てが買えます。
旗竿地や私道などを気にしなければ、三千万円台からあります。

これからは、不動産の値段が下がる時代です。
値上がりして利益を上げることと、住むことを別に考えた方がいいと思います。
また、住むにしても、ご近所とのコミュニティを大切にして、その中で子育てをする、寝に帰るだけなどいろいろな住み方があります。
子どもが居る場合、
世田谷や杉並など、一般にいいとされている郊外の新興山の手で育てるのが得策か？　というとそうは言い切れません。

私は、家を買う予定はありませんが、
仮に、人生をやり直して家を買うとしたら、旗竿にして、一生、そこに住むことを考えるでしょうね。

また、
都心は高い、一戸建ては高い…という思い込みがあるのではないでしょうか。

思い込みと言えば、物価もそうです。
埼玉に住んでいたころと比べ、うれしい誤算は、物価が安いことでした。
よくよく考えてみれば、
魚は築地から、肉は芝浦から来ます。それが各都市の卸売り市場に回されますから、東京の都心の方が安いのは当然です。特に商店街は、家賃を考えません。
複式簿記の考え方では、家賃を払ったことにして計算しないといけませんが、同じような、減価償却が終わっている商店が密集しています。だから、そこに気が付いた商店主も、値上げできないのでしょう。

よく、自分に投資せよと言います。
年収一千万円の人の時給は、七千円だそうです。
まず、片道一時間の通勤時間を何とかするのが、自己への投資の第一歩ではないでしょうか。

ここに挙がっている、船橋〜大手町　の通勤は、余りにもキツイです。

世間では当然視されている通勤時間は、異様なロスです。

私が管理人をやっているコミュです。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4565617

住みたい街の基準、潮目は変わったのか？
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=40&from=diary&id=4660358