理解できないマンションの値段。

■マンション、３１年ぶり最高値＝土地・資材高騰―２１年度首都圏
(時事通信社 - 04月18日 19:01)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=4&from=diary&id=6927300

人間は合理的な行動をとるから、価格が決定される。
そう習いましたが、合理的な行動をとるのが難しいのですね。
損なモノが高値で売れることもあります。
こんなに高価なマンションの、首都圏の平均の面積は、たったの６９平米だそうです。

普通に考えれば、
ａ　資材高騰の原因は、資材の質が上がったからではない。だから、相場が下がるのを待つべきである。
ｂ　土地の価格は、マンション用の土地が上昇している。戸建て用の広さの土地は、多少しか上がっていない。デベロッパーがマンションを建てないと仕事にならないから、大きな土地が出ると競争して手に入れようとして、結果的に値段が吊り上がっているだけだ。

となりますが。

不動産屋はもちろん、テレビや雑誌が垂れ流している情報は、フェイクです。
たとえば、「マンションは安い値段で利便性があるところに住める」

https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0018527273/
の小石川三丁目の戸建ては、１２０平米で一億円（車庫面積を引きました）

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/search/03/13/13105/?b=1
のパークホームズ小石川文京ヒルテラスは、７５平米で１億６０００万円です。

イニシアルコストだけで、
三倍以上です。
（ランニングコストは、駐車場、管理費、修繕積立金を永遠に取られ税金も高いマンションは数十年住むととんでもないことになります）

つくづく、フェイクニュースの時代だと思います。
「マンションは安い」「耐震性がある」などの周りの言葉が耳に入ると、いつの間にか洗脳されます。

情報を見極めてなどというのは簡単ですが、実際にどうしたらいいでしょうか。
ウクライナ問題も、
報道は偏向していて、重大なポイントは知らされません。
重大なポイントが出てきても「それは、フェイクだ」というヤツが出てきます。全くやる気がなくなりますが、
だからといって、ニュースを見ないわけにいきません。

ただ、マンションの問題がウクライナ問題のような政治経済的な問題と異なるのは、
自分の頭で考えれば、知識がなくてもマンションを買ってはいけないとわかるということです。

「考えよう！マンションの諸問題」
ttps://mixi.jp/view_community.pl?id=4565617