理解不能な高層ビル計画

データがある、都庁を例にとりましょう。

１　都庁ビルは、たった一日（一ヶ月ではない！）の維持費が、1300万円也。

３　修繕費は、一日一億円超
（年間400憶円とは、宮瀬英治都議の発言だそうです）

３　建設費は1600憶円（ただし建設当時）

…こういう莫大な費用は、当然、入居者に転嫁されるわけです。
だから、本当にわからないのは、入居している企業が、それだけのお金をかけて入居するメリットがあるのか？　という点です。

このあたりの事情は想像もつきません。

都内には、他に適当な場所があるでしょうに。少し都心から離れていても、三十階程度の常識的な高さの物件があると思います。
たとえば、混んだ道をニ十分も掛けていく、新宿の高層ビルの高層階よりも、幡ヶ谷や参宮橋の駅前の方が、新宿駅へのアクセスは、はるかにいいです。

個人が物件として買うなら、虚栄心という問題もあるでしょうが、
入居する企業が、マルチ商法など、箔付けが必要な企業ならともかく、一般企業が入るのが分かりません。

入居しているのが、仮に吉野屋なら、牛丼が二十円ぐらい高くなり、その金額は最終的には客が払わされることになりそうですが…

安全面はどうかというと、

４　火災旋風
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%81%AB%E7%81%BD%E6%97%8B%E9%A2%A8
地震の際にこういうのがビル風にあおられて接近したら、窓は溶けて全滅します。

５　消火
はしご車は届きませんし、地震の際のような大規模の火災の際は、ヘリコプターも来ません。スプリンクラーが頼りですが、水道管が破損したら終わりです。

…タワーマンションを購入した知人をみていると、
正確に損得を計算した人はほとんどおらず、
感情で動いています。奥さんが強くプッシュする場合が多いです。だから、武蔵小杉や豊洲のように、その地域をやたらに持ち上げる宣伝が行われ、虚栄心をくすぐった上で、それから開発されるというパターンです。

企業が入るビルも同じではないでしょうか。
意外と、ブランドなど情緒的なものに支配されている子がします。


ゴジラが黙っていなさそう　森ビルが330メートルの日本一高いビル計画
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=128&from=diary&id=5757797