マイホーム。お金の観点から。

お金のことに聡い人は、います。
ケチやセコいではなく、お金に詳しいというか、考えるのが好きな人です。
そういう人は、賃貸がほとんどです。

彼らを見倣って計算したことがあります。
二千万で戸建てを立てて、三十年間で建て替えるとして、固定資産税などを入れて、月８万程度。
それを全てローンで賄うとしたら、月に十万を超えます。
さらに土地代がありますから、彼らが言っていることは、もっともです。

特に、子どもがいない人や、いても娘一人という場合、老後、家に子どもが住む可能性が低くなりますから、お金の観点からすると、賃貸がベストでしょうね。

人口動態を考えると、今後、一部の地域を除き、不動産が値上がりするとは、考えられません。だから、賃貸にする人は、お金を一生つぎ込んで、大損するのが不動産保有だと思っています。

にもかかわらず、（自分も含めてですが）
家が欲しいという気持ちが生じるのは、みんな、どこかで感情で生きているのでしょうね。
「バカバカしい番組だけど…」と、お笑い番組をみて大口開けて笑うのと同じです。自分だけは違うと思い込んでいるのでしょうが、持ち家信仰というブランド趣味の虜になっているのでしょう。
もっとも、ブランド趣味批判は、「セイコーの方が正確だから、ロレックスを買うことはない」「車は、中古のヴィッツで十分だ」「鶏むね肉で蛋白はとれるから、刺身はもったいない」…という意見と同じです。賛成するかどうかは、あくまでも、趣味的な消費という問題になります。

ただ、戸建ての問題点については、誤解されたり誇張されたりしていることもあります。

草むしり　…　ウチは、敷地に砂利を巻いて解決です。
ご近所の付き合い　…　以前に、埼玉県に住んでいた時は、それなりにしんどかったです。知らないうちに日曜日の少年野球の監督の候補にさせられそうでした。
今は都心ですが、地域を選びました。大学教授、弁護士などしがらみを嫌いそうな人が住んでいる地域でした。そうしたら、面倒な付き合いが見事にありません。
道路族　…　地域と地形の問題です。
プライバシー　…　窓がどこにあるかという設計の問題でず。ウチは小さな住宅が密集している地域ですが、問題がありません。

このサイトは、マンションと戸建てを暗に比較しているのでしょうが、

マンションには、
建て替えが事実上、不可能である。
騒音
スラム化
ゴースト化
値下がり
というさまざまな問題があります。

しかも、戸建てと比較すると、延べ床面積（広さ）当たりの価格が、倍近いと無茶苦茶です。

考えよう！　マンションの諸問題
https://mixi.jp/view_community.pl?id=4565617&from=home_joined_community


■マイホームを戸建てにした決め手は？家を購入後、住んでみて後悔したことはありますか？
(ママスタジアム - 11月05日 06:02)
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=176&from=diary&id=5361971