松原照子の「世見」（転載）

本日の世見　　2025年3月18日（火曜日）

『空き家問題』

最近、人口減少の世界が気になって仕方がありません。
そりゃね、今日明日のことではありませんが、日本の未来が気掛かりなのです。

気に掛かることのひとつが“空き家”です。
この空き家なのですが、買い手や借り手を募集せずに、そのまま置かれる空き家が気になるのです。
親が亡くなった後、そのままにされ、それも放置期間が長引くと災害時は特に問題になりますが、日常でも倒壊や不審者侵入、放火、不法投棄と問題だらけです。
これから特に地方に於いて、問題の空き家は増えていくことでしょう。

日本は、高度経済成長期の人口増加に伴い、新築が大量に供給されたと言います。
この時の物件の質がかなり落ち、住宅寿命も短くなりました。
人口減少時代になると、住みにくい環境の住宅は引き継ぎ手がなく、放置されていくのですから問題だらけです。

これからの日本、空き家を持っておられる方は、将来、この空き家の税負担増を心に留め置いた方がいいかもしれません。
人口減少は、これから不動産分野にも大きく影響を与えます。
10年前ごろ、不動産を購入する中心の年齢は30~40歳だと言われていたようですが、この10年でこの年齢層の人口は減少しています。
今後この動きは加速することでしょう。
中古物件が飽和状態になり、今後新築住宅の必要性にも陰りが見えてきます。
このまま人口減少が加速すると、住宅の価格暴落の可能性がとても大きくなると思っています。

最近、我が家の近隣の新築マンションは、家族向けより単身者向けが増えました。
新築の一軒家を購入されておられる人の中には中国の方もおられ、これから我が街も国際色豊かな街になっていく気がいたします。
この街に住んで27年、アッという間に街の風景は変わりました。
27年後、どのような街になっているのでしょうか。
時代が大きく変化しています。