見聞きした、住まい絡みの出来事。

住まいに求めること、3位は「遮音性」2位は「広いリビング」　1位は？
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=40&from=diary&id=6879302

１　町内会脱退

後輩が引っ越しました。資金は８０代の親が、預金から払いました。
東小金井から武蔵境。前の家が高く売れたので、新築ですが持ち出しは少なかったようです。
いい地域のはずですが、たまたま近隣住民が質が良くないので、怒って町内会を脱退しました。彼は独身で子どもがいないので、楽です。割り切ればいいだけ。子どもがいたら、ちょっと大変です。子ども同士の付き合いなどがあるからです。

２　賃貸して配当する。

いいマンションに住んでいる職場の後輩がいます。
ところが、詳しくは知りませんが奥さんと離婚調停になりました。問題は奥さんとマンションを共有していることです。
売って5000万、貸して20万程度の物件ですから、貸して家賃を配当のように分け合ったらどうか…とアドバイスしました。
（物件の値下がりがありますから、長期的に賢い手かわかりませんが、売却をとても嫌がっていましたので。）
ＪＲの駅から近い賃貸に出せるマンションだったのが、不幸中の幸いです。

３　マンション建設反対運動の旗頭になった。

みると、目の前が広い道路です。訴訟（日照権）に負けて悔しがっていましたが、裁判所を恨んでも始まりません。そうなった根本の原因はどこにあるか。
友達ですから「そんなところに住むからだ」と言いました。
2ｍ公道セットバックなら、マンションの建ちようがありません。

結局、
「前面道路が狭い」「住んでいるのが、老人を交えた三世代だ」という地域に、
ツーバイフォーで気密性の高い家（風邪をひかなくなります）を建てるのが一番です。

どんちゃん騒ぎする住民が将来現れる心配が少ない
隣の家の建て替えの可能性が低い、
マンションが建たない

場所を選ぶことで、さまざまなトラブルは、ある程度防げます。

また、勤め先からの距離も大切です。
都心の安い物件が、たとえ再建不可でも、一代で住みつぶすならお得でしょう。
（再建不可は売るとき安いですが、買値も安いです。賃貸に出して借り手がつかないということはありません。）

日照・資産価値（前面道路が広いと価値がある）・安さ・便利さ・緑が多い・相続やリセールバリュー・閑静さ…
と二股どころか、七股、八股かければ、ウマくいかないのも当然でしょうね。