新築される方の相談箱コミュの施主検査の時に修繕を指摘して直してもらえる程度は？

間取りや配線計画で散々悩み（笑）、やっとお家が建つのを待つばかり♪と思った矢先に…

３月上旬着工、６月末引き渡し予定なのですが、
急な夫の海外赴任と重なってしまい立ち会えず、義父母に施主検査、引渡しを頼むことになりそうです。
（外部の住宅検査サービスは依頼済みですが、
チェックは構造部分だけだと思います：住宅検査?）

施主検査の際に、どれくらい指摘してよいのか分からないもので、
よろしかったらアドバイスお願いいたします。

そもそも、床や壁の汚れや傷、クロスの浮き・破れ等は、直せるものなのでしょうか？

汚れは拭いて落ちればいいのですが、余計ひどくなったりとかしないのでしょうか？
（手垢とか）

床の傷は直せるものなのでしょうか？（まさか張り替え？）
柱は？薄く削ったりするのですか？
傷が付きにくいといわれている床にしたのに傷が付いていたら、よっぽどのことですよね…

クロスの浮き・傷は張り替えてもらうことになるのでしょうか？

自分が施主検査に立ち会えないので、特に加減が難しいです。
本当に素人なので、ご存知の方、実際のところをどうぞ教えてください。
よろしくお願いいたします。

コメント(17)

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[1] mixiユーザー 02月19日 01:28

ウチはもうすぐ完成予定なんですが、キズ、汚れ等はすべてキレイにしてもらうつもりですよ。
張替えや取替えなければキレイにならない場合でも当然取り替えてもらいますよ。
キズものの家を買うつもりはないですからね。
一生モノの高い買い物なんですから妥協はしないつもりです。

自分の家に加減はいらないと思いますよ。
住み始めてからキズや汚れ等に気づいても直して貰えないですからね。
後悔しないためにもお互いしっかりとやりましょうね～。

[2] mixiユーザー 02月19日 15:03

細かい傷でも直してもらえると思いますヨ。
目立たない壁紙の破れでもちゃんと直してくれました。といっても張替えでなく補修だったけど。
あと、トイレのタオル掛けの位置が左右逆で（わたしらは気づかなかった）取り付けなおし、そのときに壁紙も破れるのでといって全部張り替えてもらいました。
まあ言うたもんがちで気になることはじゃんじゃん言ってかまわないと思います。

あと、気をつけたのは引越しのとき。業者にはかなり念をいれてお願いしました。ちゃんとシートを弾いてくれました。
家電も家具も新品をそろえたものがあるのですが、その業者さんも毛布（？）みたいなのでフローリングに傷がいかないようにしてくれました。

[3] mixiユーザー 02月19日 16:38

設計事務所が入っていないのであれば、

気になることは、すべて指摘した方がいいです。
そして、指摘事項は、すべて記録に残しておいた方がいいです。

なかには、施工側が「そんな小さな傷は、勘弁してください」
ということもあるかもしれませんが、
記録として残しておくことが重要です。

うるさい施主で良いと思います。

自分（設計事務所主宰）はいつも施主より細かいチェックを行うので、

[4] mixiユーザー 02月19日 17:09

結局は施工責任者の感度・感性によると思うのですが。

良い代人さんなら、『明後日施主チェックの予定でしたが、
“私が気に入らないので”、チェック予定日を延期させてくれ』と、
先方から伝えてきますよ。

それを、面の皮を厚くして、『これで妥協して』みたいに
施主の前に“突きつける”業者は所詮それまでです。
もちろん、苦虫を噛み潰して、『やり直し～』って
言わなければならないのは施主さんです。
別に臆する事は何もありませんが、嫌な気持ちになりますｘｘｘ
しかし、それも施主が自分で選んだ業者なので厳しく言えば
自業自得です。
その意味では～ホドホドにしておきましょうね。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

本来であれば、契約前に代人の感性を含めて施工例
見学を行い、代人の感性も含めての依頼先選びが
出来ると良いのですね。

[5] mixiユーザー 02月19日 17:18

横山　武志さん

設計事務所が入っていても、気になるとこは指摘した方がいいと思いますが・・・？

[6] mixiユーザー 02月19日 19:54

クロスや床、建て付け等、気になるところと、ここは直して！っていうところと、ニュアンス変えて言えば、それほど角たたないと思います～

[7] mixiユーザー 02月19日 23:07

＞1: きじむなぁさん
はい！心強いお言葉、ありがとうございます。
私は、かなり細かい性格なので、
「気にしすぎですよ～」なんて言われると、そうなのか？って思いそうでお尋ねしたんです。

強気で行きます。
でも、敵とまでは思ってません。
いろいろワガママも聞いてもらってるんで。
それで、逆に言いにくいかも？なんて思ったり。

とにかく自信つきました、ありがとうございます。

＞2: Ｓｈｉｎｏ。さん
細かい傷でも直してもらえるんですね！

そもそも、普通に仕事していたら傷なんてつかないですよね。

言うたもんがちで気になることはじゃんじゃん言います！
（言うのは私ではなく、義父母に頼むので、よくお願いしていくことにします。）

引越しの時は、見積もりの段階で新築だから傷がつかないようにどんな対策をしてくれるかまで聞いてみようと思います！

アドバイスありがとうございます。

＞3: 横山　武志さん
「指摘事項は、すべて記録」：大事ですね！考えていませんでした。

施工側に「そんな小さな傷は、勘弁してください」
と言われても、やり取りは残します。
そして最後に相手のサインをもらう！ですね。

「うるさい施主で良いと思います。」：この言葉に勇気付けられました。ありがとうございます。

＞4: ミニスカひろみ　さん
なるほど、施工者がちゃんとしていれば、私が傷を発見することはないのですね。
臆することはないのかもしれませんね。

あまりの思い入れに、ビクビクしすぎかもしれません。

でも、ちゃんとチェックしま～す。
ありがとうございます。

＞5: mas さん
はい、私もそう思います。でも、プロが一緒だと心強いです。

＞6: ねねさん
はい、義父母によーく言っておきます。
強弱をつけて！と、アドバイスしておきます。
ありがとうございます。

[8] mixiユーザー 02月20日 10:43

> そもそも、普通に仕事していたら傷なんてつかないですよね。

そうでもないんですよね、これが。
複数の業者さんが入ってお仕事をされていましたから、どうしても細かい傷はついていました。
でも、それらはすべてチェックしたら修繕していただけました。
また、我が家はHMの保守担当部門の方もいらしてくださって、一緒に（というかその方がより詳しく）チェックしてくださってどんどん修繕テープを貼っていきました。

こんなことまで、というところでも指摘して大丈夫だと思いますので、やってもらって下さい。

[9] mixiユーザー 02月21日 02:33

＞８：Nina妻　さん
そうなんですか！傷はあるものなんですね！驚きました。
テープを張っていくんですね、いいアイデアです。義父母に絶対に伝えます。
しかも、ちゃんと直るものなんですね。
がんばります！ありがとうございます。

[11] mixiユーザー 02月21日 08:06

付箋つかったりするようですよ～
気になる度合いで色分けしてもいいかもですね

[12] mixiユーザー 02月21日 08:59

引き渡しの時は、細かい傷でも気になるもんですよねー

ウチの場合は、施主検査の時には気づかなかったけど
入居してからわかった事があって
１ヶ月点検までにチェックして
直しつてもらいましたよ～
タオル掛けの高さとか、造り付け家具の観音開きの左右の微妙なズレとか。

でも・・・
ちょっとした傷や汚れに関しては
入居して3ヶ月生活した今では
直してもらった何だったのかってくらい
汚れなんかは付いてますよ～w

あと、今でもたまに見つけるのが
大工さんが目印に書いた鉛筆の線です
消しゴムで消せるんですが
ウチを作ってくれた職人カタギの棟梁が書いてくれた、
いい思い出として、残してありますよ(^-^)

[13] mixiユーザー 02月21日 09:33

＞10: キヨシさん
付箋とかがいいんですね。
未修繕のテープがついてたりするんですか。
ネットでいろいろ見ても、項目はよく載ってるのですが、具体的にテープを貼るとかのイメージがなかったので、感じがつかめました。

＞11: ねねさん
色分け、いいですね！

＞12: よっしさん
入居してから分かることも多いんですね。
１ヶ月点検の時期をずらしてもらえるかどうか相談してみます。

入居して3ヶ月で、もう汚れちゃうんですね！
うちはまもなく２歳の男の子がいますから、ひどいでしょうね…！

思い出の鉛筆の跡、趣がありますね～

[14] mixiユーザー 02月26日 01:34

masさんへ

誤解を生む表現だったようですね。

設計事務所が入っていようが入まいが、いいたい事、気づいたことはすべて言うべきだと思います。

施主検査のときは、それまでの設計の指摘事項は、
すべて伝えた上で、さらなる施主の意見を求めています。

[15] mixiユーザー 08月09日 07:13

いつもこちらは参考にさせていただいてます。
昨日は、私達の家の施主検査でした。
その検査で大きな不備がありました。
私達の寝室と子供部屋は、将来的には間仕切る予定で壁の下地を作ってもらい、当面は広く使えるように二間続きの部屋としました。しかし、その壁になる予定のところに換気孔がついてしまっていたのです。

設計の段階では、窓に換気孔がついているものだったのですが、役所の検査で準防火地域と言うことで、換気孔をつけるよう指導があり変更になりました。
換気孔の場所についてはお任せください、って感じだったので、図面で確認しなかった私達もいけなかったと反省してますが、気づいたのが昨日でした。

こちらの指摘に、ミスとして認めた上で、持ち帰り相談させてほしいといわれましたが、おそらく、治しようがないので、壁を作るときには責任をとり対応させてもらう形になると言われました。

私達は大きなＨＭに頼んだわけではなく、この先十○年後なんて、もしかしたらこのご時世ですし、十分な対応をしてもらえない可能性もあると思います。

この場合、私達はどういった対応をすべきでしょうか？
皆様のご意見をお聞かせください。

よろしくお願いします。

[17] mixiユーザー 08月09日 16:22

リーロン様

ありがとうございます。
やはり正常な位置に設置してもらうか、現責任をとってもらうかですよね。
私としては直してもらいたい思いが強いですが、外観上も室内上からも直るならと思ってます。
また家族と相談してみますね。ありがとうございます。

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