間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願いします。

初めまして。

先日、土地の売買契約を済ませたところです。
現在、宅地にするための申請中の為、着工は1年後ぐらいに
なる予定です。

すでにＨＭと間取りの相談をしているのですが、
なかなかこれ！といった間取りがなく、
悩みに悩んで行き詰ってしまいました…

☆家族構成
夫婦・娘（10歳）・息子（8歳）

☆土地
約105坪　
南側公道6ｍ　
間口19.4ｍ　
奥行18ｍ
ほぼ正方形の土地です。

☆間取り
1階
・ゆったりとしたリビング
・娘の電子ピアノが置けるスペース
・６畳ほどの和室が欲しい（押入・床の間）
・階段はリビング階段か、一度リビングを通ってから
・対面キッチン
・キッチンから洗面室・浴室に行ける（廊下からも可能で）
・洗面室・浴室、トイレはなるべく近い位置で

2階
・トイレ（引き戸希望）
・広めのウォークインクローゼット
・子ども部屋を２つ
・バルコニー広め

玄関は南側
延床面積　38坪ぐらい

間口が19ｍある南向きの土地でとても日当たりが良いそうです。

宜しくお願いします。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 03月08日 20:24

なんかいいプランできなくて…

[2] mixiユーザー 03月10日 18:33

?和室はリビングとくっついていた方が良さげですか？
?廊下→キッチン←洗面所は絶対ですか？

?はお客様が泊まれるようにわざとリビングから離して計画しました。
ゴロゴロスペースにするならリビングとつなげたいですね！

?はこれによって玄関（廊下）、洗面、風呂、キッチンの場所がだいたい決まってきてしまう…キッチンからアクセスの良い洗面所とかだと違くできるかもです。

この２点でだいぶプラン変わってきますね

せっかくなら南に広いのでそれを利用したいですよね

平屋の中庭付きとかできたら楽しそうなくらい広いですね

[4] mixiユーザー 04月14日 18:05

便乗で恐縮なのですが、ジジさんとほとんど同じ希望です。土地面積も同じです。

西接道、雪国なのでバルコニーは却下、という点が違います。

トイレはバリアフリーを考えてリビングからまっすぐ入れるように。
ピアノの置き場は和室の広縁に、と考えています。

最近ラフプランをもらったので、参考になりますでしょうか？
私も、ここはもっとこうしたら？などのご意見をお聞きしたいです。

プラン1or2で、2階はプランAorBの4通りあるうち、どれが使いやすいと思いますか？ジジさんと皆さんの意見、お待ちしてます。

私としては、プラン1でキッチンを南向きに配置するとすっきりするかな？
でもプラン2の玄関が南向きなのも明るくて捨てがたいな、と迷っています。

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