皆様、遅れながら明けましておめでとうございます。今年もためになる情報配信に努めますのでよろしくお願い致します。
さて、最近のＬＡ付近における不動産事情、金利事情でございます。
住宅価格はずいぶんとお手ごろになっています。サウスベイやパロスバデスでも物件の種類や価格帯などによって違いはありますが、ピーク時と比べて20％から30％くらいの価格減少が起きているところが多いようです。
物件購入でとても大切なのは価格だけでなくローンの金利です。このところ30年固定金利（conforming up to $417,500）が5%あたりという超低金利です。金利がどのくらいローンの支払いに影響を与えるか、ちょっと数字を出してみましたのでご参考ください。
ローン額：$417,500 （コンフォーミングの上限額）
金利：7%
月返済額：$2,777.64
ローン額：$417,500
金利：5%
月返済額：$2,241.23
差額： $536.41
上記の例では、金利が7％から5％へ下がることにより、新車をリースできるくらいの違いが発生します。
これは馬鹿になりません。リファイナンスにも絶好のチャンスですね。
さて、最近のＬＡ付近における不動産事情、金利事情でございます。
住宅価格はずいぶんとお手ごろになっています。サウスベイやパロスバデスでも物件の種類や価格帯などによって違いはありますが、ピーク時と比べて20％から30％くらいの価格減少が起きているところが多いようです。
物件購入でとても大切なのは価格だけでなくローンの金利です。このところ30年固定金利（conforming up to $417,500）が5%あたりという超低金利です。金利がどのくらいローンの支払いに影響を与えるか、ちょっと数字を出してみましたのでご参考ください。
ローン額：$417,500 （コンフォーミングの上限額）
金利：7%
月返済額：$2,777.64
ローン額：$417,500
金利：5%
月返済額：$2,241.23
差額： $536.41
上記の例では、金利が7％から5％へ下がることにより、新車をリースできるくらいの違いが発生します。
これは馬鹿になりません。リファイナンスにも絶好のチャンスですね。
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