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賃貸トラブル、敷金トラブルコミュの賃貸の名義変更

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賃貸の名義変更

mixiユーザー 2014年06月22日 10:00

お世話になっています。
今回友達に相談された件で、アドバイスをお願いします。

来月から別居をし、秋頃の離婚が決定になってる夫婦がおります。
当初、離婚後名義変更に不動産会社に行こうと思っていましたが、調べると手数料等取る場合も新規契約になる場合もあるとのこと。
シングルマザーで生活も苦しく、出来るだけ余計な出費をおさえたいです。
私が考えたのは、離婚前、まだ同居している段階で名義変更した時はどうなるのかと。。
とりあえず新規契約だけは免れると思ったのですがいかがでしょうか？

また保険は新規契約しかないのでしょうか？
回答お願いします。

コメント(4)

[1] mixiユーザー 06月22日 22:28

よほどのことが無い限り、法的には、配偶者の死亡や離婚など特別な場合は、契約者の名義変更が認められています。
多少の事務手数料が掛かることはあります。
また、保証人が必要になる場合もあります。
賃貸に関わる保険の名義変更も出来ます。
名義変更は、離婚前に行うのがあらゆる意味でスムーズであることは言うまでもありません。

不動産屋に相談すれば大丈夫なはずですが、不動産屋が新規契約になる場合もあると言っているのでしょうか？

[2] mixiユーザー 06月23日 01:29

こんばんは。

礼金、敷金は、別途払わなくて良いと思います。
ご主人側の保証人であれば、奥様側の保証人に変更する必要があります。
保証会社に関しては、奥様側の審査をし直しですね。
保険は奥様側に変更出来ると思います。

[3] mixiユーザー 06月24日 06:09

>>[1]
まだ相談してないとのことです。優しい大家、不動産会社ではあるそうなのですが、離婚を告げるのに勇気がいるのと、シングルマザーだと出されてしまうのでという恐怖感がちょっとあるみたいです。

[4] mixiユーザー 06月24日 06:11

>>[2]
回答ありがとうございました。
事務手数料も無しだと有難いですね…

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