賃貸トラブル、敷金トラブルコミュの凍結による水道管破裂

いつもお世話になっております！
今回は自分に問題が起きたので相談させて下さいm(__)m

今日マンスリーで一ヶ月入居した家を出ます。
その前日（昨日）に問題が起きました。

お風呂の壁の中にある水道管（お湯）が破裂しました。
まだ断定はできませんが、水道管凍結による破裂であろうといいます。
とても寒い部屋で、排水溝の水が凍るのでウォッシャーを使うほどです。有り得なくはないです。
しかし、私は水抜きをしっかりしました。その証拠に他の水道、風呂の水は凍結せず使えます。
原因を調べると、風呂のお湯のハンドルが経年劣化で破損し、空回りをしていたのです。
だから水抜きが出来ていなくて、凍結したようです。

☆☆
経年劣化によるハンドル破損で、水抜きが十分でなく、水道管凍結が起き、水道管が破裂した
☆☆

ここで不安なのは…
ハンドルは経年劣化であっても、
蛇口が回ってないのに気付かず放置した。もしくは水抜きがされたか確認しなかった。
これを過失として問われてしまうのかです。

私は修理代を負担しなくてはなりませんか？

教えて下さい。よろしくお願いいたします。

コメント(3)

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[2] mixiユーザー 01月18日 19:58

1ヶ月の入居期間ということですから、重要事項説明で水抜きの説明を受けていたとしても、善管注意義務違反にはなりません。

水抜きされたかを確認しなかったのは、善管注意義務違反と言われるかもしれませんが、経年劣化で入居1ヶ月程度で破損したとすれば、賃借人は経年劣化を予測することは不可能であり、修繕をせずに賃貸した賃貸人に責任があります。

[3] mixiユーザー 01月19日 08:06

>>[002]
コメントありがとうございます。少し安心しました。

昨日さらっと部屋引き渡しを済ませました。
マンスリー屋さんは管理会社から何も聞いていないようでした。

今後また何か言われたら相談させて下さい。
よろしくお願いいたします！

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