賃貸トラブル、敷金トラブルコミュのちょっとややこしいのですがよろしくお願いいたします。

はじめまして。私はこの４月に次男と京都の借家に入居しました。エアコン２台ついていたのでここに決めました。が入居してみるとエアコンが１台しかなく不動産やに聞いてみるとすぐ大家さんに確認してみるとのこと。。返答は壊れていたから捨てました。でした。。それと同時にガスの開栓時に給湯器が寿命なので大家さんに言って変えてもらってくださいといわれ、すぐにこれは言ったところ２週間くらいかかるけど今すぐには止まったりしないと思うからしばらく我慢してくださいと言われました。そのため浴室のお湯、シャワーの出が悪いんだと思いこちらも我慢しました。あと浴槽がさびていたのでここまま使用して大丈夫なんですか？って聞くと大丈夫ですといい、テレビが映らないので知り合いに見に来てもらうと、アンテナはアナログでこれも大家さんにいったら少し考えさせてくれといわれ２日ほどしてしぶしぶこちらで工事しますと連絡ありました。サッシはヤニだらけで茶色のまま、壁が薄すぎて隣、裏の人のくしゃみ、ため息、けんか、お風呂にはいっている音、テレビの音はもちろんです。まわりの音がこれだけ聞こえるということは、こちらの音も聞こえているのかと思うとすごくストレスになってきてました。給湯器を取り替えてからも温度調節できず、水圧も変わらないので大家さんにいって見てもらったところ、壊れてるしシャワー自体をとりかえるといわれ発注にすこし時間かかるかもしれないから、それは待ってくださいね。といわれました。しかも私の留守中に業者がきたら大家さん立ち合いで工事はいりますといわれ、前もって日を決めてくださいといったのですが、業者の都合でいつこれるか全くわからないからと。留守中にはいる前にでもまた電話はしますといわれました。が、その夜いきなりお湯がでなくなり、大家さんにきてもらいみてもらってなんとかぬるま湯くらいの温度にはなったのですが、これで３日間我慢してといわれ、さすがにぶちぎれてしまいました。他にもまだまだあります。
すぐに不動産やに電話し、解約します。といったら
もうそちらの貸家は管理物件ではないから直接大家さんと話してくださいといわれ大家さんに電話し、７月いっぱいで退去するといいました。
ストレスから不眠症になり病院にも通院しています。
この場合敷金、礼金ってもどりませんか？とても許せなくて。
どうかよろしくお願いいたします。
文章がわかりずらくて申し訳ありません。。

追伸
契約期間は平成２４年３月２４日から２年です。
入居してから４か月での短期退去なのでですが、契約書には解約１か月前に申し出ることとしかありません。解約申し出は６月下旬にいいました。
入居の際、畳と換気扇のみ新しいものでした。