賃貸トラブル、敷金トラブルコミュの売却損で約２０００万円請求されています。

はじめまして。
家賃３０万円　２LDK　敷金９０万円　日割り家賃の返還分約２１万円
ペット　犬のみOK
今も敷金の９０万＋日割り家賃２１万円＝合計１１１万円を返してもらっていません。

去年の７月に退去した物件です。

犬のみOKの物件だったのですが
少しの間私が契約に違反し猫を飼育しており、その時にフローリングに付いた爪痕の問題、匂いの問題での
大家側からの請求額が１４１万でした。
※空気清浄機は７台使用しており立ち合いの時には一切臭いなど言われなかったです。

１４１万円の請求額にびっくりし、敷金診断士さんや消費者センターなど色々な方に相談をしてもこの金額は高すぎると言われ

もう１度詳しい人を連れて立ち合いをしたいことを仲介会社の不動産屋さんを通して元大家さんにお願いしたとこころ
OKをもらえました。


そして、立ち合い希望の人の名前、職業、連絡先を書いてFAXしてくださいと言われ
立ち合いしてくれる人たちの名前などを記載したところ（友人、一級建築士、弁護士さん、敷金診断士さんを記載しました。）
敷金診断士さんだけは許可できないと言われました。


猫を飼っていたのは私の過失ですし、その過失部分は１００ﾊﾟｰｾﾝﾄで支払う事
と、その他もきちんとした請求額であるならば支払う旨を伝えました。
以前に敷金の９０万円でどうにかならないですかともかけあってみましたが
１４１万の請求でも少ないと言われ全然とりあってもらえませんでした。


１度立ち合いをOKしたにも関わらず
敷金診断士さんだけ立ち合いを拒否してきたことが
ただでさえ請求額に不信感があったので余計納得ができず
敷金診断士さんの助言もあり、訴訟をおこすことを決めました。



国交省のガイドラインや過去の判例を元に
元大家さんに対し約６４万円の請求の訴訟をおこしたら
元大家に反訴をされ、元大家側は１１１万円をもう持っている状態なので
反訴をするならば差額の３０万円で反訴をおこしてもいいのにと思いましたが
１４１万円の請求で地裁での反訴をしてきました。

このことで１つの事件が２つの事件になりややこしくされてしまい
それまでは１人で裁判で戦おうと思っていましたがこの時弁護士さんにお願いすることに決め弁護士さんにお願いしました。


そして２回目の裁判の時に相手側弁護士さんが、額も小さいですしゼロ和解にしませんかと言ってきて
はじめからそう言ってきていたら私も精神的な負担とかも考えてOKを出していたのですが
弁護士費用の事もあるので
自分の中での和解の最低条件は敷金は返ってこなくても、日割り家賃の２１万円は返還してほしく
ゼロ和解はできない事を伝えたら

なら売却損を請求しますと捨て台詞をはかれ
３回目の裁判の時に

物件を売却したときにおもう金額で売れなかったのを
猫の爪と匂いがするからそのせいで本来売れるであろう金額から約１８００万円くらい少なく売ったからその売却損と
慰謝料１００万円あわせて約２０００万の請求をしてきました。

私の弁護士さんは、普通相手側に弁護士がついていたらこんなやり方はしないとびっくりしていました。

それで元々争っていた敷金の返還トラブル１４１万円の件が
相手側弁護士が提出してきた
訴え変更で一旦どこかいってしまい


３回目の裁判の中で、この件を早期で終了したい場合は私が相手に５万円を支払うとかいう形になってしまいました。
でも、元大家が５万円じゃ応じないと言った場合はこのまま裁判が続行になります。

１１１万円も返ってきていないのに更に５万円を支払って
この件を終了するべきか
このまま裁判を続けていくべきか悩んでいます。


敷金の件から売却損の差額を請求されることなんて裁判で通ってしまうのでしょうか・・・。

大家さんには大手不動産屋さんの顧問弁護士さんがついています。


和解？するか裁判を続けていくかの返答期日は明日です。
わかりづらかったすみません。
宜しくお願い致します。


もう裁判になってしまっている話なので不適切でしたら削除をお願い致します。