建築確認申請コミュの【質問、相談】１敷地に複数棟建物を建てる場合の確認申請について

はじめて質問させて頂きます。
私は、建築会社で設計の仕事をしていますがまだまだ分からない事だらけでどなたか分かる方教えて下さい。

幼稚園の増改築を行うのに確認申請を出します。
ＲＣ２階建て園舎の増築をするのに園児を移動させるためプレハブの(鉄骨２階建て)を建ててそこに園児を移動させます。

プレハブ建てる→園児プレハブ移動→その間に園舎増改築→増改築竣工→園児園舎に移動→プレハブ撤去
の流れになります。

図面の仕上がり関係上、園舎増改築の確認申請とプレハブの確認申請が同時に出せない為、先にプレハブを出してそのあと園舎増改築の申請を出そうと思っていました。民間に申請を出そうとしたところ一敷地に複数申請は出せないと言われてしまい完了してからではないと次の申請が出せないと言われました。そうすると、工事期間が決まっている為、園舎増改築工事が間に合わなくなってしまいます。
だいたいプレハブ工事は１ヶ月。園舎増改築工事が３ヶ月ぐらいで工事は考えています。
そうなるど６月にはプレハブ工事を着工６末竣工。園舎増築工事を７月着工の９月末竣工になります。

工事期間はプレハブ工事も含めて今年の９月末までには完成しなければいけません。時間がなくて大変焦っていますがなかなか良い方法が見つかりませんあせあせ（飛び散る汗）
役所にもいろいろ相談しているのですが構造検査が間に合わないと言われてしまいましたあせあせ（飛び散る汗）

どの様なかたちで申請をだせば９月末竣工に間に合わうでしょうか。
長文と下手な説明で申し訳ありません。どなたか良いアドバイスを頂けたらと思います。どうか宜しくお願い致します。

コメント(7)

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[1] mixiユーザー 04月23日 14:16

他のコミュでも同じ回答しましたが・・・

「不可分の関係にあるので一度に確認申請を出して、法7条の6ただし書き以降の仮使用申請を出す方法。
　或いはそもそも、仮設なので法85条5項の仮設育児室（棟）に該当し、許可を得る。

とかでどうでしょう？」

がダメってことなんですが、設計工程を見直す必要があるのでは？

[2] mixiユーザー 04月23日 22:07

>>[1]
生麩さんこちらでもご回答ありがとうございます

すみません

工事期間は決まってるのになかなか確認申請の出し方が分からすこちらにも質問してしまいました。
確認申請を一度に出してというのは、プレハブと園舎増築部分を一緒に出すということですよね

設計事務所のコミュでも返信させて頂いたのですが
↓

早速、教えて頂いた条例調べてみました。

最初の一度に確認申請を出して仮使用を出す方法が一番ベストかと思ったのですが６月にプレハブ工事をしたいためGW明けに確認申請を出さないと間に合わないのと、既設園舎増改築工事の図面がまだ出来上がってこないため一緒に提出するのが難しそうです。

また、次の仮説育児棟で申請ですが調べた所
１，事前協議で２８日
２，許可申請
３，許可通知書発行
４．確認申請
５，工事着工
になるので着工が６月に間に合わなそうなのでこちらも難しそうですあせあせ（飛び散る汗）あせあせ（飛び散る汗）あせあせ（飛び散る汗）

いろいろ調べて頂いてありがとうございます。
ちょっとスケジュールを考えて直さなければいけないかもです(><)明日、一度に市役所に行く予定なのですが大変不安ですm(__)m

[3] mixiユーザー 04月23日 23:48

>>[2]
本来は仮設に該当すると思うので、仮設で申請が合法と思うのですが、許可申請と確認の事前は平行して行えますが、問題は許認可にしても、確認申請にして審査して決済下りるまで一体どれくらいかかるか？という事です。

ちなみ仮使用届は本来、本工事の完成した一部分を使用するために行う申請で
（例、店舗共同住宅新築（増築）工事などの完成した店舗部分を使用するにあたり安全計画等を明記して申請または、使用しながら増築を行う場合安全計画以下同文）、

物が本工事だけに仮設のように建物に緩和がないので注意です。

本件は工事中の使用で、工事完了時に取り壊すのであれば仮設に該当するとおもいます。

工期から逆算しての設計工程の見直しをお勧めします。なぜ無理なのかという説明にも必要だと思います。行けるならそれに越したことはありませんが、仮に使用する保育室が確認申請だけで使用できると良いのですが。

[4] mixiユーザー 06月03日 20:36

>>[1]
ご回答頂きありがとうございます☆
大変遅くなって申し訳ありません。
計画は変更する事となりました。
他にもいろいろ分かってきたことがあり問題がいろいろと出てきました