建築確認申請コミュの1Fバルコニーの建面どうしてます？

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1Fバルコニーの建面どうしてます？

mixiユーザー 2013年06月26日 01:10

1階にハネダシでない3面解放のバルコニーがあり、その床はGLから1m以下だが
手摺がGLから1m以上ありその天空には何もない場合です。
バルコニーの奥行きは900程度(1m以下)
手摺壁がRC等で、3面ぐるり囲われている場合は建築面積に入れると思いますが、
アルミの縦格子やアクリル板のみ程度の場合は
皆さま建面から除いていますか？(それで確認が通っていますか？)
木造やS造の共同住宅でバルコニーが既製品でこのようなパターンはよくありますよね…

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 06月26日 01:41

私の理解がわるいのかもしれませんが、水平投影面積で建築面積をとるわけで、屋根がないなら、ふくまれないのでは？しかも一階にあるならテラス？？

ちなみに柱のように天井に引っ付いてない手摺壁ならば3方囲まれていても面積算定は先端から1ｍまでは算入しない扱いが多いと思われます。（屋根が主屋からの一方のキャンチの場合）

[2] mixiユーザー 06月26日 09:35

生麩さんこんにちは
確かに写真のように一方キャンチなら先端から1mは除外ですよね。
しかも今回は下に柱があったとしてもGLから1m以下なのでやはり建築面積には含まれないのですね。
GLから1mの場所に(手摺)壁で囲われた空間がある事にモヤモヤしていましたが
手摺程度でしたら考えなくてよいねすね。
ありがとうございました。

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