東京法経学院受講生集まれ！コミュの調査士通信生！

通信で調査士を学んでいらっしゃる方はいませんか

私は2009年の調査士合格を目指している初学者です。毎日孤独に勉強してるのですが、できれば同じ境遇で学習されている方とお話したいです

コメント(49)

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皆さん、おはようございます。

此処のトピは、通信を受講されている方ばかりですよね？
頑張って独学も結構ですが・・・
通学や通信で受講されて、正解です！

17年の大幅な法改正以降でも
毎年、細かな法改正があって・・・
来年度の試験も、保存期間等が改正されてますからね。

21年4月までの法改正が、試験内容となります。
追記事項等は、必ず郵送されてくるので安心ですが・・・
でも、ちゃんと読んでくださいね。

それでは、書式のちょっとした工夫を公開します。
電卓は２台、定規は２組・・・使用していました。
電卓は、複素数にて座標・面積計算
他方で、交点計算の連立方程式等に使用

定規は、ガムテープ（布製）を貼り付けて
滑り止め対策してました。
１組の定規でも出来ます。
表面に、W=1.5cm*L=7.0cm程度を
３枚貼り付ければ完成です。
不要になった定規等で、一度試してみて下さい。
・・・効果絶大ですよ！

[12] mixiユーザー 11月27日 08:30

皆さん、おはようございます。

私の場合、質問は一度もした事が無いです。
郵送する手続きや、ＦＡＸでも出来たのかな？
ネットで質問出来れば、質問したかもしれませんが・・・

hidさんの場合、事務所に先生が居るんだから
他の受講生より、断然有利だと思いますよ。
それに補助業務もされて・・・
申請書や図面の作製もされているのだからね！

でも注意する事が・・・
法定添付書類と実務で添付する書類の相違点や
図面の申請者の押印など
実務では、申請者に図面の確認の意味を込めて
押印させる調査士が居ますからね。

それでは、書式のアドバイスとして
法定添付書類について・・・
建物の所有権証明書の場合だと、建築確認済証や検査済証、工事代金領収書等と覚えるでしょ

それでは、何の為に添付するのですか？
それは、表題部所有者と記録せれる者は、所有権の保存の登記の申請適格者であり、固定資産税の納税義務者と推測される為に、真の所有者である事の確認するために添付する必要がある。
・・・と、添付する目的までを関連付けると
記載漏れや択一の勉強にも役立ちますよ。

[14] mixiユーザー 11月29日 15:40

皆さん、こんにちは

補助者としての経験があるのは、hidさんだけですか？
他の方は、私と一緒で・・・畑違いの仕事なのでしょうか？

やはり、補助業務をなされていると
弊害となる部分が出てきますね。

図面の申請者の押印は不要です。
本試験の過去問にも・・・
　押印が必要な書類は何？
　押印する場合に、3月以内に作成された・・・ｅｔｃ
印鑑証明書に関係する問題も、何点か出題されています。
実務と試験について、切り替えが大変そうですね！

それと、hidさん・・・
知人証明とは、何でしょう？
法定添付書類の類では、無いですよ。

所有権証明書の類でしょうか？？

所有権を証する情報とは
準則８７条１項に例示されていますが
所有権証明書の添付基準として
調査士三段六法（東京法経学院）の1812Pに記載されています。
これは、日本土地家屋調査士会連合会の「調査・測量実施要領」の
「別紙２０」建物の所有権証明書の添付基準を転写したものです。

その中で、確認通知書・検査済証・工事完了引渡証明書や
敷地所有者の証明書（借地の場合に限る）等の書類がない場合に
固定資産税の納付書や建築工事請負契約書等を補充する書類として
隣接所有者の証明書・借家人の証明書・土地借地人の証明書等が含まれまが
知人による証明は記載されていません。

土地の場合だと、隣接地所有者の印鑑証明書を
実務では、添付しますが・・・
法定添付書類ではありません！
試験では、減点対象となります。
十分に気をつけて下さいね！

知人証明の事を今後の実務の為に教えて下さいm(__)m

[17] mixiユーザー 12月02日 18:38

皆さん、今晩は！

先程、最終の合格結果が法務省のＨＰにて発表があり
晴れて合格者となる事が出来ました。
来年は、皆さんの受験番号が発表される事を祈ってます！

hidさんの50周年記念の先例集は
何と言っても、本職さん仕様ですからねぇ～
とても魅力を感じます！

講座の進捗状況も、ダウンロード待ちする位
hidさんの場合は、進んでいるんですか！？
頑張ってますねぇ～

それでは、書式のちょっとした工夫について
以前は、問題用紙の白紙部分を破って計算したようですが
今年の本試験には、Ａ４用紙1枚が計算用に配布されました。

書式問題を練習する時から
Ａ４用紙1枚に、土地と建物の問題を計算出来るように
習慣づけていました。
　土地＝１ページと２／５ページ程使用
　建物＝残りの３／５ページ使用

土地について、座標値は右上に記入し
問題に記載されている座標値も転記しました。
そうすると、図面作成時に見やすくなります。

左上にフリーハンドの略図を記入し
計算が終われば、筆界点間の距離も記入してました。

略図の下には、申請人→相続人→相続証明書必要
　　　　　　　抵当権→消滅承諾書必要等と記入し

その右隣に、境界標の種類を
　コンクリート杭＝Ａ～Ｄ
　金属標＝Ｅ～Ｆ、Ｐ、Ｑ　等と記入して
１／２ページ程使用し、残りを計算に使用しました。

Ａ４用紙の決まった場所に、情報を書き込むと
問題文をペラペラ捲る手間が省け
結果的に、解答時間が短縮出来ます！

それと、本試験会場の机は狭いです！
広々とした机で勉強していると
本試験の時に窮屈で焦りますよ。
その練習として、Ａ３サイズのクリヤーケースを
下敷き代わりにして、筆記用具や定規の配置も考えて
日々の練習をしていました。

[19] mixiユーザー 12月03日 18:34

来年は、hidさん達の番ですよ！

それにしても、睡眠時間２時間は少ないですね・・・

私なんか、４時間は寝ていますよ！
それと、お昼寝・・・３０分程度ですが
至福の時間です

[21] mixiユーザー 12月04日 11:57

流石、研究熱心ですねぇ～

今年の土地についての記述問題ですが
相続人に関する、民法の知識が必要となる
時間の掛かる問題となってましたね。

正直に言いますと・・・
問題文を読む過程で、相続人に関する記述は
サラッと流し読み程度で
先に、座標計算や求積の作業を優先しました。

作図する前の段階で、十分な正解率であると確信したので
相続人については、適当に書きました。
減点されても、１点～２点程度だろうと・・・

合計で、試験時間は１５分以上余ってました。
見直しは、マークシートの記入間違いのチェックだけです。

こんな私でも合格出来るから・・・
皆さん、頑張って下さいね！

[23] mixiユーザー 12月05日 08:14

本試験での目標とした点数です！

択一＝１６問以上（４０点）
　許容範囲：民法＝２問、不動産登記法＝２問
　せめて、民法の１問は正解したい！
　不登法は、難易度の高い問題が毎年２問程度は出題されます。

記述（建物）＝２０点～２３点
　試験の解答順番も、択一→建物→土地の順番で行います！
　他の受験者も、建物の得点は高いです。

記述（土地）＝１７点～２０点
　法定添付書類や相続人のミスなら許容範囲です。
　作図の正確さ、座標の計算、筆界点間距離等が
　正確になされていた方が配点が良いからです。

上記の目安により、個々の足切りをクリアして
８０点を目標としました。

[25] mixiユーザー 12月13日 17:53

色々と調査士の掲示板を見てると
民法は後回しにするって人が多いです。

本試験開始早々、民法の問題を見て
頭の中が真っ白になったぁ～

不登法の問題まで、影響したわぁ～

・・・って声を聞きます。

提出課題や過去問などで
解答順序を検討するのも必要かなと思います。
練習で出来ない事は、本番で出来ない
・・・つもりで、頑張りましょう

[29] mixiユーザー 01月05日 12:06

皆さん、新年明けましておめでとう

それと、ANA714さん･･･初めまして、合格目指して頑張りましょう

択一の解答順序は、個人の工夫次第ですが
民法を全て

をマークですか

ある意味･･･冒険ですね

記述問題から先に解答するのも
一つの方法かもしれませんが･･･
択一の足切りをクリアーしないと採点されないから
時間配分は、十分注意して下さいね。

レックでは、答練を受講されていたのかな？
法経学院の答練又は公開模試等を受講されて
解答順序や時間配分を検討されては如何ですか

それでは、皆さん
新年、決意を新たに勉強を開始されたと思います

時間に追われて、電卓を叩く事は
今年で最後にしましょう
残り８か月弱･･･頑張って下さい

[31] mixiユーザー 01月06日 20:11

ANA714さん、答練を受講されるんですね

何処かの講師が言った言葉ですが
答練の成績は、気にするな

本試験で出来れば良いんだ

私の場合ですが・・・
成績よりも、時間内に解答するって事に
気を遣いました。

択一＝30分、土地＝60分、建物＝50分･･･ってな感じで
目標時間を決めて、解答してましたね
細かく言うと、記述問題は計算時間と作図時間も分けてました。

目新しい問題だと、時間も余計に掛かるし
計算をミスしたときは･･･150分ギリギリです

電卓の入力ミスや写し間違い等･･･
要素は、沢山あります

確認作業も、人それぞれ方法があると思いますが
一連の計算を終えた後に、再度確認するには
最低１０分は必要になります。

電卓入力時や書き写す時に確認した方が
全体の時間としては、短縮出来ますね

因みに、平成20年度は
通信での受講生徒数は290名程度でした。
Ａ～Ｂ判定の人は、一覧に名前が記載され
解答に同封されて返送されます。

皆さんの名前が、毎回記載される事を願ってます

[32] mixiユーザー 01月06日 22:46

私は2005年ＴＨＫの実践答練の通信、2007年の実践答練の通学、2008年の実践答練の
通学で今年合格しました。通信から通学に変えたのは、時間と費用を自分にかけること、また
他の受講生の勉強態度等を観察して、それを生かせるかなと思ったからです。
人それぞれの事情がありますから一概には言えませんが、そのおかげで、今年合格できたんではないかと思っています。私は自分のブログ「土地家屋調査士は誰でも受かる！」でも書いていますが、最後は「今年絶対合格するんだ」という執念だけです。この執念が搾り出せるほど勉強してください。楽な道はありません。一生に一度何ヶ月の間だけです。君に必ず栄光あれ！

[34] mixiユーザー 01月11日 01:55

答練の成績は・・・の解釈が
私とは、ちょっと違いますね

過去問は簡単に解答出来るけど・・・
目新しい問題は、手間取り時間が掛かる
もしかすると、解答を導き出せないかも？

過去問＋答練を組み合わせ・・・繰り返す事で
本試験で、焦る事無く解答しなさい

・・・って事だと思いました。

記述問題に関して、土地と建物のを作図抜きで
毎日、各一問づつ繰り返せば・・・８割の得点は期待できます。

参考時間＝土地（３０分）・建物（２５分）で解答出来れば十分です。
効率よく学習する事を考えるのは大切ですが
調査士の試験は、電卓を叩く事も大切ですよ

もちろん、作図の技術力は不可欠の話です

[35] mixiユーザー 01月12日 09:11

通信で調査士を学んでいらっしゃる方はいませんか
私は2009年の調査士合格を目指している初学者です。毎日孤独に勉強してるのですが、できれば同じ境遇で学習されている方とお話したいです。

[38] mixiユーザー 02月16日 10:56

HIDさん

答練の結果ですか

みなさんの報告は聞きたいけど、私は報告できないかもぉ…名前載ったら報告します

いつになることやら

なるべく早く報告できるよう努力します

[40] mixiユーザー 02月17日 01:48

HIDさん

それならもちろん

です

発送した後の後悔の報告になりそうですが

でもみなさんのおかげでいろいろ学ばせてもらっているので大助かりです

テキストだけでは解らない書式のコツも電卓の使い方もかなり慣れて来ました！半年前の私から比べたら成長しましたよぉ。仕事も今は畑違いで、ほぼゼロからのスタートですからね

そしてやる気ももらいました

この場を借りてみなさんに感謝いたします

そしてまだまだ、まだまだ！宜しくお願いします

[41] mixiユーザー 02月17日 12:18

落ち着いて、慌てずに、冷静に自分で解答した答案用紙を見直してください。

出来てない人が多いですよ。

ベストセレクト第１回答練は難しかったかな

添削講師より

[46] mixiユーザー 02月24日 08:46

ANA714さんへ

実践答練でなく「ベストセレクト答練」だと思います。

ベストセレクト答練は主に過去問を基本としています。
限られた日数のなかで、より多くの良い問題を出題させてます。

＞答練が択一１０問、記述３問の構成になっている趣旨はなんでしょうか

１５０分という限られた時間内で、書式を３問やってもらう為だと思います。
基本をまずマスターして次の実践答練に備えて下さい、という意味だと思います。
実践答練では択一２０問、書式２問です。

＞解説も問題と同時に発送していただけると、復習しやすいのですが。

僕は通学で受けていたので、通信は分からないのです。
解答と同時に解説書が送られるのは、タイムラグがあって学習し辛いかと思いますね。

本部に言えば、問題と同時に解説書も送ってもらえると思いますよ。

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