登記の勉強と情報コミュの自分で登記する

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自分で登記する場合に参考になるホームページがたくさんありますが、最終チェックは登記所で聞くのが一番です。

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 10月14日 13:47

不動産の登記というと、司法書士に任せなければならないような気もしますが、遺産相続の登記くらいなら、自分が地方の法務局に何度か出向いて、労力を惜しまなければ簡単にできてしまいます。
　自分のでなくても、商売で代行するのでなければ、他人の代理でも免許はいりません。事実私は、親戚の家と土地の相続に関わる所有権移転登記をしてあげましたが、何の問題もなく完了してしまいました。必要書類をそろえるのはかなり面倒くさいですが、それを辛抱すればあとはどうということはありません。
　私のホームページでは、遺産相続の不動産登記しか取り上げていませんが、売り買いの場合でも、売買契約書さえ売り主に作ってもらえるなら、自分で登記できるはずです。（この場合の詳しい説明は、法務省の登記・供託インフォメーションサービスを参照。）
　自分で手続きをして、必要経費を少しでも浮かせましょう。

　なお、法務省の登記・供託インフォメーションサービスには、不動産登記だけではなく、商業登記や供託についても、詳しい書式の説明と解説が載っています。申請書類の作成に当たっては、こちらも参考にするとよいでしょう。
　また、不動産登記の電子申請も、地方によっては始まっています。必要によって、左のリンクも参考にしてください。ただこれは、相談しなくても申請書を間違いなく作成できる専門家には利用しやすくても、我々素人には、窓口で不備を指摘してもらいながら申請していく従来のやり方の方が、結局近道であるような気はします。

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私が調べた覚書です。人それぞれ状況が違うので法務局に確認して下さい。
ネットで調べて法務局で確認すると良いと思います。お金も安上がりです。是非皆さんも頑張ってください。

登記は自分でする！絶対自分でできます！やる気さえあれば・・・　　頑張ってください。各書式ダウンロードできますが、書式が変わってるかもです。とりあえずお近くの法務局に出向き｢登記相談」の窓口に行ってください。丁寧に教えてくださったり、書式の雛形をいただけますので・・・\(＾o＾)／このページを開いた方、もうすでに半分は出来たも同然です。奮闘をお祈りしています！！

住宅を買うときいろいろな費用がかかるが登記費用も必ず必要になってくる。

例によってコストカットを目指す私は

「登記も自分でできないか」

と試みたのであった。

我が家の場合は先に土地を購入した。

「土地の所有権移転の登記」は土地の決済の当日に行うということであった。

「何とか自分でできないか」

と不動産屋に何度も聞いてみたが、答えはNOであった。朝、契約をしてその日のうちに登記を済まさないと第３者が登記する可能性があるという。しぶしぶ不動産屋に紹介された司法書士さんにお願いすることにした。
費用は20万円ほどかかった。

次に住宅の建設が進むと必要になってくるのが、

「建物表示登記」と「所有権保存登記」
である。

また、銀行で借金をすると

「抵当権設定登記」

もやらなければならない。

まず、私はネット自分でやった人がいないか調べてみた。すると貴重な経験談が載っており、

「やっぱり自分でやってみよう」

と思った。

まず、最寄の法務局に出かけてみた。

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