積水ハウスコミュの購入代金はどのくらいでしたか？

はじめまして。

今年結婚をし、アパートやマンションなど賃貸に入るなら、早く家を建ててしまおうと思っています。

父の会社が積水ハウスの下請けなので、他社は施工できません。
料金等伺いに行ったら、現在の家の取り壊しが300万円くらいで、２世帯住宅なので坪単価67万円前後と言われました。

安いとこでは40万円切るので、異常に高いと思ってしまいました。

そこでお聞きしたいのですが、皆さんはおいくらで購入されましたか？

世帯・坪・オプション等まちまちだと思いますが、参考にさせて頂きたいと思います。

コメント(17)

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[1] mixiユーザー 03月27日 11:08

来月から解体はじめます。
解体は先輩の会社なので積水ハウスの見積りより
４５万円安くなりました。

家の値段は３９坪弱で
約２千７百万。
坪単価は約７０万。
ビーエコルド・カジュアルです。

全てを積水ハウスに任せてしまうとメチャクチャ高いから自分で安い業者を探した方が良いですよ。

例えば照明器具はネット注文の持ち込みの方がメチャクチャ安い。

でも積水ハウスは儲けたいから「保証が。」と言ってきます。

解体も保証の問題が…と言ってきます。

だったら更地にしてから契約だったらどうするの？って聞いてやればいいです。

僕はかなり細かいとこまで交渉したので何か分からない事があれば答えますよ♪

[2] mixiユーザー 03月27日 15:30

先日から解体が始まりました

軽鉄の

だったので解体費が６００万位。
変形の土地なのと場所によって地面の固さが違うの補正費用も含めて３０坪の

で解体費含め２８００万円です。

[5] mixiユーザー 03月03日 22:05

トピ違いだったらすみません。いろいろ見たんですけど、ココがいいのかな。と思って・・・。

相談なんですが、、、（かなり長文です。すみません）

家を建てよう！ということになり、初めは二世帯の予定でいろいろなHMを
検討して、積水ハウスでお願いすることになりました。
で、いろいろ間取り考えてもらって見積もりももらって１月に決算という
こともあって１０％値引き！をしていただけことに。

１０％ってかなりすごい値引きだね。ってことで契約をしました。

しかし、その後、主人の実家のほうでいろいろあって（大きな問題では
ないのですが・・・）話し合った結果私たちは単世帯で住むことになり
土地購入から積水の営業さんに頼んでいろいろ探してもらうことに。

土地も決まって、小さいながらも夢のマイホームができる♪と思って
いたのですが、、、。

ただ、いろいろ考えて恥ずかしながらそんなにお金もかけられないので
土地代（１１００万）も含めていろいろ（外溝・太陽光・エコキュート
など）込み込みで３５００万前後でできないかなぁ。。。と営業さんに
相談しました。

いろんなHPを見ていてだいたい坪単価が６０～７０万くらいで建ってる
家も多いので延べ床面積３０～３５坪以下ならギリギリ３５００万位で
いけるかなぁ、、、と考えていました。

数日後、見積もりを送っていただいたのですが、なんだか、納得ができ
ないんです。。。
「３５００万に収まるように作りました」と営業さんは言ってたんです
けど。。。

積水の見積もりの通り書くと、延べ床面積２７．１６坪で
本体工事　22,800,000円とのことでした。
もちろん、バルコニー工事や、仮設工事、屋外給排水工事などは入って
ないんです。しかも、太陽光・エコキュート・外溝は入れてないとの事。

んー・・・単純に坪単価高すぎじゃないですか？？？
単世帯ですけど。。。確かに、延べ床面積狭いと単価上がるのはわかる
んですけど、、、。
その１０％の値引きをするために本体価格をあげているようにしか思え
ないのですが。。。
間取り自体もあんまり気に入ってないのでもっと大きくしてもらおうと
は思っているんですけど。。。

「けど」ばっかですみません。

なんか、すっごくいい営業さんなだけにそんなセコイことするのかなぁ。
と疑うのも嫌だし、でも、こんな高くなるものかなぁ。。。と。
二世帯（完全分離型・玄関２つ）のとき４７坪で坪単価７６万くらいだ
ったのに単世帯で８４万の坪単価って考えられなくて。。。

これって、普通なんですかねぇ。
土地１１００万で延べ３０坪くらいの家で３５００万以下で建てようと
するのは、無謀なんでしょうか。。。

なかなか無知でバカな発言をしているかもしれませんが、できましたら
寛容なレスをお願いします

ちなみに、ビーエコルド　カジュアルで、検討しています。

もし、そんな値段だとフィーマじゃないと無理だよ。という場合は教えてください。

[6] mixiユーザー 03月04日 12:48

> haru**さん

確かに質問長い…です

が、ここのコミュニティ見てるとわかりますが～同じものは２つとありません。もちろん注文ですから家も値段も違います。

担当者や地域や月によっても違います。

決して安いともいえない～けど、まずは色々参考に調べて自分のと照らし合わせてみるといいかもです。

[7] mixiユーザー 03月06日 23:35

haru**さん
積水ﾊｳｽさんゎ
標準とかｵﾌﾟｼｮﾝとかじゃなく、
全て自分たちで選びますから
その見積もりにどの程度の内装材が入っているか

にもよると思いますよ

これゎ正直営業さんによると思います

はじめから安いものばかり入れて
あとからプラスになるのを嫌う人ゎ
はじめから標準より高いものを入れてきてると思います

あと
登記代やカーテン代やエアコン代なんかゎ
坪単価にはいらないんじゃないかな

と思います

みつもりの、建物工事の価格だけの坪単価で見てみてください

するとだいたい65万くらいだと思いますよ

うちのほうの営業さんたちゎ
お値段の説明をするときに、
坪単価65万プラス500万くらいで考えてください

といっていましたよ

[8] mixiユーザー 03月07日 22:33

haruさん＞

坪単価は広さ、装飾、選ぶ材質で変わってくるでしょうね。
家はフィーマで建ててます。

ベランダ＆吹き抜け＆玄関ポーチを除く延べ床面積：４０．６坪
新築工事費
・本体工事
・屋内給排水工事
・地盤改良工事
・仮設工事
・住宅性能評価申請費用
・カーテン工事（概算）
・照明器具
・太陽光発電（３．８Ｋｗ）
・床暖房（ＬＤＫ）
・値引き１６９万
・シーカス付いてません。

以上で３３００万です。

その他諸経費として、６０万位

また、外構工事、エアコン等は含んでません。

これでいくと、家の坪単価は８２万になります。。。。

高いと思いますか？
私は安いとは思わないですが、良い家が建つと思って、今からワクワクしてます。

他の方も書いてますが、二つとして同じ家はありません。
そして、提案された家を高いと思うか、安いと思うかも人それぞれです。
積水から提案された物を高いと思ったのであれば、納得のいかない商品だったのでしょう？
他のメーカーも当たってみて、じっくり検討されてみてはどうですか？

[9] mixiユーザー 03月07日 23:32

我が家は　約４０坪　昨年夏に完成しました

ビーエコルドカジュアル
　シーカス
　太陽光（３kw)
　地盤改良費　１５０万
　床暖房（ＬＤ　２面）　浴室乾燥機
　エアコン（５台）
　エコジョーズ

などを付けて
積水に支払った総額は　３３００万円ほどです。　

単純に割って坪単価を出すと　およそ８２．５万円ですが
外壁費用がかからないように、家の形をデコボコのない長方形にしたり、屋根の形を寄棟にしたり（片流れや、切り妻が希望だったのですが）、ルーフバルコニーをあきらめたり妥協したところもたくさんあります
（施主支給はダウンライト以外の照明・２Ｆカーテン・ガスコンロ　です）
でも、主人とは、積水でよかったね　と満足しています

我が家はとくに値引き交渉はしませんでしたが、
家の形ひとつにしても　数十万単位で値段が変わってくるのでどんな仕様なのか・・　単純に坪単価で高い安いは言えないなぁと感じます

満足のいくおうちができるといいですね♪

[11] mixiユーザー 02月12日 11:32

>>[10]
我が家は軽量鉄骨で5年前に建てました。
外構合わせて3800万円。
45坪で総二階です。

[13] mixiユーザー 02月12日 20:05

建物45坪、外構合わせて3800万
土地55坪1100万くらいです。
親からの援助も一切なし。
自己資金もほとんどなし。
私はパート勤め。
ほぼ主人の1馬力です(~_~;)
けどなんとかなりますよ。

[15] mixiユーザー 02月15日 22:53

>>[12]
いやぁ、今や積水のシャーウッドは軽量鉄骨と価格はあまり変わらないようですよ。
シャーウッド憧れでしたが、我が家の時はまだシャーウッドの価格が割高で諦めました(u_u)
シャーウッドの場合、オプションで１階と２階の間にコンクリート入れないと、２階の音が気になるらしいですから、担当さんに聞いてみて下さい！

[17] mixiユーザー 02月16日 13:43

>>[16]
軽量鉄骨だと標準です。
以前の家は２×４で音が響きましたが、積水は全然気になりませんよっ

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