mixiユーザー(id:65035912)
日記一覧
- 家は人生最大の買い物！？
- 2016年10月30日22:38
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《家は人生最大の買い物！？》家は人生最大の買い物と思われる方がいます。果たしてそうでしょうか。確かに一昔前はそうだったかもしれません。しかし、現代では、20歳前半で投資用に家を買うという人が増えているということをご存知でしょうか。将来の年金へ
- 不動産経営に向いている人いない人
- 2016年10月28日10:52
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《不動産購入に向いている人、向いていない人》不動産経営に向いていない人=稼ごうとする人不動産経営に向いている人=取り戻そうとする人ここがとても違ってきます。不動産経営者のほとんどが所得のある方、資産家が占めていますから、不動産を持てば稼げると
- 借金は恥ずかしいことではない
- 2016年10月27日22:45
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《借金は恥ずかしいことではない》借金をしていると、なんか恥ずかしい、後ろめたさがある、というような感覚になる方が多いようですが、それはなぜでしょうか。全くそんな気にすることではありません。なぜ、そんな後ろめたさが出てくるのかというと、自分だ
- 不動産で成功するには利回りではない
- 2016年10月26日22:00
《不動産で成功するには利回りではない》不動産は利回りでしょう！と思われた方がいると思いますが、確かにそうでしょう（笑）しかし私の考え方は違います。確かに表面利回りが高ければ高いほど、投資額に対してのバックは大きいと思います。しかし、不動産と
- 全国各地から申し込みが来ています
- 2016年10月25日21:16
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《全国各地から申し込みが来ています》ここ最近、全国各地から東京都内へ不動産を購入したいという方が増えて来ています。別荘の都心版とでもいうのでしょうか？airB&Bの影響なのでしょうか。という詳細は分かりませんが、全国各地から都心への不動産購入者が
- 不動産投資に新築は不要
- 2016年10月24日16:34
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《不動産投資に新築は不要》不動産投資を行う上で、新築物件はあまりお勧め出ない理由があります。修繕積立金が年々上がってしまうことです。この修繕積立金が年々上がっていってしまうことで、収支がプラスからマイナスに転落していってしまうことがあるから
- 財布からお金を出す保険と入って来る保険
- 2016年10月21日21:18
《財布からお金を出す保険と入って来る保険》保険とは、当然お金を支払って掛けていくものです。ですから、毎月、キャッシュを出して積み立てたりしていきます。そしてルールに従った保障が得られるというものになります。年金のようにもらえたり、一括で大き
- 社会的信用作りをしていきましょう
- 2016年10月20日13:23
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《社会的信用作りをしていきましょう》社会的信用作りをしていきましょう。会社員で副業を実際にしている方々が増えてきています。もちろん不動産を取得して誰かに貸すことで収入を得ることも、不動産経営者になるのですが、そのほかでも、何かネットを使った
- 公務員の副業
- 2016年10月19日10:52
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《公務員の副業》公務員の副業は基本的にはNGとされています。実際にはものすごくたくさんの公務員の方々が行ってはいるものの、暗黙の了解的にされて来てはいます。しかし、真っ当にできる副業もあるんですがご存知でしょうか？それは・不動産投資での収入・
- 公務員の副業
- 2016年10月18日23:41
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《公務員の副業》公務員の副業は基本的にはNGとされています。実際にはものすごくたくさんの公務員の方々が行ってはいるものの、暗黙の了解的にされて来てはいます。しかし、真っ当にできる副業もあるんですがご存知でしょうか？それは・不動産投資での収入・
- 今を変える勇気
- 2016年10月16日00:12
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《今を変える勇気》人は、変わりたい、今よりもっとよくなりたい、このように思うことは大切な事です。欲と捉えられることも少なくはありませんが、こういったものがなければ成長はありえません。ですので何か変化しようと思うことはとても大切なことです。し
- 不動産は使い勝手がとても良い
- 2016年10月14日18:35
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《不動産は使い勝手がとても良い》不動産投資とは不動産を購入してそれを誰かに貸すことによって、不動産収入を得ることを目的として行われます。しかし、ただそれだけでは全く勿体無いと思います。不動産には様々な使い方が存在します。不動産を勉強すればす
- 借金を持つ方々が非常に多い件
- 2016年10月13日10:07
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《借金を持つ方々が非常に多い件》借金といってもその内容は様々。同じ借金とはいえ、100万円を1社から借りている場合と、20万円ずつ5社から借りている場合は、毎月の返済金額が全く異なってきます。これが多重債務者の恐怖なのですが、支払いを続けても続け
- 自分で住む場合と貸す場合のリスク
- 2016年10月12日09:37
《自分で住む場合と貸す場合のリスク》投資用に不動産を持つということをご案内していると、下記のようなリスクを聞く方がいます。・空室・災害・老朽など、上記に関してはもちろんリスクとして捉えて問題ないと思います。しかし、上記の中でのリスクをできる
- 団信生命保険
- 2016年10月11日15:38
《団信生命保険》不動産を購入していただく前によく質問を受けることがあります。「私が死んだらローンはどうなるんですか？」と、、、、確かにそれは不安な材料の一つだと思います。しかし、団信生命保険に入るので、「第一親権者」に物件が行き渡り、ローン
- 不動産購入者が増加中
- 2016年10月10日16:22
《不動産購入者が増加中》不動産の購入依頼がとても増えています。どんな方々かというと「公務員」。それはそうでしょう。私は公務員にはどんどん勧めますが、それは公務員の副業は禁じられているからです。そうなんです。・不動産・株式・家業の手伝い上記か
- こんな不動産を選びましょう
- 2016年10月09日00:51
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《こんな不動産を選びましょう》直球勝負にいきます。・ 1LDK〜3LDK・ 築浅の中古・ 埋立地ではなく河川の遠く・ RC造、SRC造・ 所有権・ 賃料が取れるエリア上記6項目をしっかりと見極めれば、自ずと優良物件となってきます。ひと昔まえは1Rがとてもお勧めだ
- 資金を調達し事業回復する方法
- 2016年10月07日09:25
《資金を調達して事業回復する方法》統計上、日本で作られる企業のうち大半は5年で倒産すると言われています。私がコンサルに入ったクライアント様も、19年整骨院を8店舗を黒字経営していたにもかかわらず、法人化1年目で窮地に立たされるような状況になって
- 不動産会社の心理として
- 2016年10月06日10:03
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《不動産会社の心理として》不動産を購入するにあたっての重要なポイントは不動産会社の心理が大切です。まずは不動産会社の流れとすると建てて売るか仕入れて売る。大きく分けてこれしかありません。古い物件を保有していればリノベーションして貸す、売るな
- 会社員が100万のキャッシングをしてしまったら
- 2016年10月05日11:39
《会社員が100万のキャッシングをしてしまったら》最近多い相談ですが、会社員の方で100万円くらいのキャッシングやカードローンをしている方々が非常に多く、そんな方々からの相談が多く集まります。キャッシングやカードローンの理由は生活費。生活費という
- 会社員が100万のキャッシングをしてしまったら
- 2016年10月05日11:39
《会社員が100万のキャッシングをしてしまったら》最近多い相談ですが、会社員の方で100万円くらいのキャッシングやカードローンをしている方々が非常に多く、そんな方々からの相談が多く集まります。キャッシングやカードローンの理由は生活費。生活費という
- 不労所得を得る
- 2016年10月03日11:00
《不労所得を得る》こんな方がいます。一般的な会社員の方で、会社での地位も営業です。特にありません。こんな方が地道にコツコツ区分マンション購入をしていき、3軒の区分マンションを保有した時に、この物件を担保に、一棟もののマンションを購入いたしま
- 資産とは未来に受け取れる現金のこと
- 2016年10月02日15:31
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《資産とは未来に受け取れる現金のこと》不動産資産を簡単にいうと、未来に受け取れる現金のことを指します。現代の会社員の特徴は一部の方々を除き、非常に老後に対しての預貯金ができないということにあります。よほどの倹約家ではない限り貯金は非常に難し
