ＬＡ郊外バレーエリア住宅情報コミュの自己紹介トピック

はじめまして。

バレーエリアを専門として、日本人のみなさまの住宅売買のお手伝いをさせていただいている日本人エージェント、さっち～ん♪です。
世界最大の不動産会社ＲＥ／ＭＡＸのＷｅｓｔ　Ｈｉｌｌｓオフィスに所属しております。

バーバンクからウッドランドヒルズと、バレー在住１８年、引越し歴７回、きっと何かしら、みなさまのお役に立てるのでは？

どうぞよろしくお願いします。

こちらのコミュニティに参加くださる方、ぜひ簡単な自己紹介をお願いしま～～す。

コメント(20)

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[2] mixiユーザー 08月17日 00:26

なっつさん、こんにちは。
コミュニティにご参加いただきありがとうございます！

不動産の資格は、ネットの資格取得コースを取って
家でコンピュータに向かいながら勉強しました。

勉強の中で一番役立ったのは、問題集。
とにかく数をこなして、慣れていくのが一番良い、というのが自分の経験からの意見です。

でも、なかなか独学では集中できず、だらだらしてしまうので
コースを始めてから試験に合格するまで１年くらいかかりました。

[3] mixiユーザー 08月17日 17:08

北米の住宅ローン会社の焦げ付きで韓国や日本も思いっきり株安の影響をうけております～

今は株はやってませんが、「たのむ、経済、落ち着いて。私までもっとびんぼ～になりそうな気がするから」と、訳の分からない理由で

ちょっとは不動産って、どうなってるの？を学習するため参加させていただきます

[4] mixiユーザー 08月18日 01:41

チーさん、ご参加ありがとうございます。

今後ローンの勉強もですが
昨日、リアルター友達と話していて、フォークロージャー取り扱いの勉強も始めれば良いのでは？と
アドバイスをいただきました。

そっちの時間がとれるかどうかわからないですが

参考になる情報を提供できるコミュニティにしたいと思っています！

[5] mixiユーザー 08月27日 12:53

初めまして！
バレーに住んで５年になります。
バレーの色々な情報が聞ければと思って参加しています。
これからも宜しくお願いします

[6] mixiユーザー 08月28日 01:10

あろまさん、はじめまして！
ご参加ありがとうございます。

楽しいコミュニティになればいいな、と思います。

よろしくお願いします！

[7] mixiユーザー 10月18日 16:16

はじめまして、こんにちは！
ワシントン州からバレーに引っ越してきて３年になりますが、このあたりの家の値段の高さにはひたすら驚いております。

当分は家を買うなど考えられないかもしれませんが、やはり数多い夢のひとつです。
仕事場がグレンデールですが、バレーでグレンデールまで通勤可能なエリアで比較的安いエリアがあったら教えていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

[8] mixiユーザー 10月21日 04:06

こんにちは～～。

Ｙｕｍｉｋｏさん、はじめまして。
せっかく自己紹介していただいたのに、お返事が遅くなり、すみません。

忙しくて、こちら、ご無沙汰しておりました。

グレンデールはいいところですね。

比較的高すぎず、環境も良く、グレンデールに近いバレーというと
ノースハリウッド、バンナイズ、エンシノ、スタジオシティ、シャーマンオークスというのが思いつきます。

エンシノ、シャーマンオークスなどはかなりお高い豪邸もたくさんですが
探せば手の届く物件もあり。
特に、コンドだと、意外な掘り出し物があったりしますよ！

あまり学校区にこだわらないのであれば、
バレーには、かなり買いやすい値段のエリアがあります。
一軒家が＄４００，０００前後というところもあり。

お時間のあるときに、ぜひ、WWW.SachiyoZ.comで、検索してみてください。

[9] mixiユーザー 10月28日 15:34

みなさんに、お知らせ。

今日、あるお客様からのリクエストで、フォークロージャーのような格安物件を見つけて、お直しして住みたいんだけど、ということで

なんと、ターザナに３ＢＲのコンドがショートセールで＄２２０，０００と言うのを発見！

数字のタイポかと思いましたが、さにあらず。

ショートセールでは、キャッシュを持つバイヤー強いです。
このコンド、なかなか環境も良く、日本人にはおすすめ。

明日にでも、自分で見に行きたいところですが、オープンハウスの仕事が入ってるので、時間があるかどうか・・・。

[10] mixiユーザー 12月03日 03:18

はじめましてこんにちは。バレーに引っ越してきたばかりのものです。
バレーの情報をいろいろ聞けるといいなあと思っています。
どうぞ宜しくお願いします。

[11] mixiユーザー 12月04日 00:59

こんにちは。
ご参加ありがとうございます。
バレーにお住まいなのですね！嬉しいっ！

最近、つくづく、この辺に住む日本人って、少ないなあ、と感じていたので
引っ越してきてくれる日本人がいると嬉しいです。

不動産に関する情報は、ブログでアップデートするようにしていますので
そちらをのぞいてみていただければ、と思います。

こちらでは、良い情報などあれば、ぜひ書き込みお願いします！

[12] mixiユーザー 12月05日 06:39

質問なんですが、＃9に出てきた「ショートセール」というのは何ですか？
将来フォークロージャーになりそうな物・・？と、勝手に解釈していたんですが。。。
教えていただけたら嬉しいです。

[13] mixiユーザー 12月05日 09:41

あろまさん、こんにちは！
ご質問、ありがとうございます。

ハイ、あろまさんの解釈でほぼ正しいです。
もう少し付け加えるとすれば、

ショートセールとは

近い将来、家のオーナーが、モーゲージを払えなくなる可能性が高いとき
モーゲージを借りている銀行に相談をし、
フォークロージャーになる前に、
銀行の承諾の元、市場に売りに出ている物件です。

過去数年の「頭金ナシでの購入」のせいで、
モーゲージ残高が、現在の家の市場価値より高い場合が多く
（不動産の市場価値が下がっているため）
銀行としては、たとえ無事に売れても、貸し付けた全額を回収することはできず
赤字、つまり「ショート」の出る物件を指します。

ショートセールで市場に出して売れなかった物件は、
そのままフォークロージャーになり、オーナーは家を出て行かなくてはいけません。

[14] mixiユーザー 12月08日 07:22

なるほど・・・。勉強になりました。ありがとうございます。

「今、ショートセールの物件が多い」と、隣の家を売りに出してるリアルターの人が言っているのを聞いて、そのまま聞きそびれて疑問に思ってたんです。

今後、そういうショートセールやフォークロージャーの物件が増えてくると、普通に売りに出してる物件がなかなか売れなくなるんでしょうね。

ＬＡの人口は増えてるので、このまま下がり続けるとは思えないんですが、今の状態はまだ当分続きそうですね。

[15] mixiユーザー 12月08日 12:34

まさしくその通りなんです、あろまさん。

一般のセラーは、家を売るのに苦労しています。

来年は、まだこういう厳しい市場が続くという見方が強いので
購入するなら、今年来年が、良いそうです。

私も是非投資物件をひとつ購入したいと考えていますよ～。

[17] mixiユーザー 12月22日 12:58

茨木市にお住まいのａさん！　ようこそ～。
私は高槻市出身で、高校は春日丘。ＪＲ茨木駅周辺は、懐かしいです。

買い替え、頑張ってください～。

[19] mixiユーザー 01月01日 02:41