強制代執行に至るまで

今回の事件は「家賃滞納で立ち退き」要求。
どのくらい払わないと家賃滞納になるか？
アメリカなんぞはかなり厳しいので１ヶ月滞納しても
強制的に家主との契約は解除され、出ていくしかない。
日本は家主の権利などない。借りた人間が出ていかないのをどうしようもできない。
そこで以下の流れとなる

１）「督促状」（早く払ってよ！）が来る。
２）しばらく様子みて払われないと連帯保証人に支払い要求。
３）保証人も払わないと「内容証明郵便」が来る。
‥これは「いついつに家賃払えと連絡したけど払ってもらえない」という内容。
裁判になったとき証拠になる。
４）内容証明郵便を送っても支払いがないと立ち退き訴訟を起こす。
５）訴訟で家主の要求が正当なら裁判所から退去命令が出る。
６）退去命令が出ても退去しない場合、強制代執行になる。

つまり「家賃滞納」から最短コースでも１年弱かかる。
あれこれ面倒なことが起きるだろうからまず２年はかかるだろう。
この間にとる手段もいろいろあるんだが、
何も対策せずに強制代執行までいってしまった、ということ。
本来であれば、家の中にある個人の所有物（家具とか）もぜーんぶ出される。
搬出の費用は家主が払うが、借りた人間にあとで請求することになる

ちなみにここまでいかずに「退去していただける」ことになった場合、
「手切れ金」のような意味合いのお金を家主が払う場合が多い。
しかも数万円ではない。
引っ越し費用だの次の住処の家賃３か月分だの、５０万円近くが相場。
次の住処を家主が探さないとダメなケースまである。
家賃払ってもらえず裁判にもお金がかかり、さらに手切れ金って
踏んだり蹴ったり。
日本では賃貸物件の家主などやるもんではない。


■強制執行の２人刺される＝１人意識不明、住人の男逮捕―警視庁
(時事通信社 - 01月15日 11:31)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=4&from=diary&id=8632603