the ピアノ教室コミュの教室付きの家を借りて下さる方

他のコミュでも、
もかしたら別の方が見る可能性もあるかもしれないと、
同じ内容のトピを立てさせていただいています。

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突然ですが、

我が家を生徒さん付きで貸したいと思っています。

場所は横浜市南区。

土地は６０坪、建物は３０坪、１００平米程度です。

１階→１２Ｊのリビング、８Jの洋間、
６Jのキッチン、水周り、ウッドテラス、庭。

洋間８Jは（元和室なので、和室への変更はすぐにできます。
島忠などで畳を買ってくるのも手）。

１２Jの洋間に、
グランドピアノとエレクトーンを置いてあります。

必要なら小さいですがグランドピアノ付きで貸してもよいです。

２階は８畳＋１０畳とトイレがあります。

どちらも作りつけの家具があり、何なら家具付きでお貸しします。

２階の東向きの部屋からは、ベイブリッジが一望でき、
花火はバッチリです。

ちなみに、道路面が北東です。

２階は日当たりなどバッチリですが、
１階は若干日当たりに欠けるかも？？
ですが、戸建てとしては、かなり恵まれていると思います。

２０年前は億で売買されていた物件で、
元々、ちゃんとした大工さんの注文建築です。

これから、子供を生んで育てようとか、
子供が大きくなってしまって、庭などを楽しもうなどという方には
最適の物件かな？？？

と思っています（この地に１７年住みましたので）
貸したいからとか、そういうことではなく、
ホントに事実なのです。

逆に、これから子供が高校とか、小学校高学年以上とかいう
家庭にはあまり向かない物件です。

子供をこれから作ろうというのであれば、
ちょうどそういう世代に向けてのマンション、新築ラッシュが
始まっているので、
若いお母さんと子供たちがだいぶ増えてくると思います。

庭が広いので、バーベキューやプール、ガーデニングなんか最適です。
ウッドテラスも作ってあります。

家の向きはあまりよくありませんが、
大きなトップライトを改築工事で３ヶ所につけたので、
１階でもかなり明るいです。

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生徒さんは、現状１５名。
今も体験の生徒さんの希望が来ています。

私のお月謝の幅で言えば、平均７５００円×人数分なので、
１１万円程度の収入になります。
（もちろん波はありますが、自分の努力で増やすことも可能です）

私の場合は、週３日限定でやっていたので、
１日５〜６人×３日で、マックスが１８人でしたが、
１８人はかなりきつかったです（私のやり方では）。

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私のＨＰと、教室のノウハウと、生徒さんと、
住環境（この家の周りのこと、学校や生活の上でどうしたらよいか？
などのノウハウも教えられます）などをすべてひっくるめて
借り下さる方を探しています。

もちろん駐車場付きで、かなり大きい車でも入ります。

賃料は１５〜２０万弱位／月を考えていますが、
これも相談で..

家具類はよろしければ置いていきます。
（エアコンなどもかも？？）

テレビ台とソファーだけは気に入って買ったものなので、
持っていきますが、
あとは、使ってくださるなら？？みたいなところはあります。

賃貸のチラシもできているので、
必要であればファックスします。

愛情をもって育てた家ですし、生徒さんのことを考えても
できれば、ピアノの先生に住んでもらいたいと思って、
ここにトピを立てさせていただきました。

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将来的なことを言えば、
ずっと賃貸で..ということではなく、

この家を気に入って下さるのなら、
購入していただいても結構です。

興味がある方がいらっしゃれば、ご一報下さい。
よろしくお願い申しあげます。