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金はないけど家が欲しい！コミュのひどすぎる・・・

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ひどすぎる・・・

mixiユーザー 2007年12月07日 15:32

最近土地では儲からないらしい。

だから家をつけて、建築条件付土地として販売する。このとき、家の実質建設費ってどのくらいか知ってますか？

買い手に知らされる金額のおよそ50〜60％の金額です。

例えば、建築条件付き4500万円という物件があったとします。周辺の相場からすると土地は100万円/坪とすると、30坪で3000万円の土地に延床面積30坪の家が建つものとしましょう。相場からして土地では儲けられません。30坪1500万円の家でも安いと思われます。
ただ、大量に扱っているメーカーなどは基本的に材料単価が違います。で、実際には800万くらいで建てちゃう。

・・・・ボロ儲けですよね。

そんなことは知らない買い手は1500万という家としては安い金額で手にいれられたと大喜び。

知らないってことは怖いですね。

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