家を買おう！　土地を買おう！コミュのハザードマップの浸水地域で公園前

浸水地域に指定されている土地で中古住宅の購入を考えています。
敷地の周りは水路（溝）があり、建物と道路との高低差は１m以上はあると思います。
玄関までのアプローチに階段が５段以上はあります。
地域は第一種低で、６０坪前後の住宅地で、隣の地域には商店や病院があります。
２５年ほど前に大手不動産会社が開発した整備された区画です。

浸水危険地域で注意すべき事はありますか？
保険などは別途必要なところがあるのでしょうか？

それから、道路の向こうに公園があります。
敷地周りは背の高い木が植えてありますが、
駐車場をもう一台増やしたいので一部オープン外講を考えています。
わりと大きい公園で夕方には子供が集まっています。
良い点、悪い点などあれば教えてください。

現地はまだ入居されているので、外から見ただけで、
近日中に内覧の予定です。
築１５年の２×４ユニット工法の家です。

アドバイスよろしくお願いします

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 02月04日 23:05

そうですね。大雨などで浸水の危険性があるということだと思いますが、近所で聞き込みするのが一番でしょう。

昔に比べ排水施設も改良されているので、それほどの心配は要らないと思いますが。

保険とは家財保険のことでしょうか？確かに地域や保険会社によっても差があるので、数社扱っている保険代理店でくらべてみるのもいいかもしれません。

南側に公園でしょうか？

公園の良いところは、家が建たないので日当たりや眺望がいいことでしょう。

悪いところは、大風のときに埃が舞ったり、夜中に少年たちの溜まり場になったりします。一長一短かもしれませんね。

実際は近くにあったところで、あまり遊びに行ったりはしないと思います。

建物は2×4でしたら丈夫なので問題ないと思いますが、雨漏りなどには注意してください。

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