夢のマイホームコミュのマイホーム購入について相談にのってください

３年以内くらいにはマイホームが欲しいと思っていました。

まだ余裕があると思い、全く土地情報や建築情報など積極的に調べて
いませんでした。

つい２週間くらい前に、たまたま土地情報の広告が入っておりドライブがてら
見に行ってみました。

そこは団地で、前々から団地は見た事がありましたがモノレールを使ったりする団地で自分たちの中では購入対象外の場所でした。

しかし今回出てた土地は団地の中でも一番下で、モノレールを使うことなく
駅から徒歩５分、坪数５２坪、土地付き条件で積水ハウスでの注文住宅です。

土地も今まで見てきた中で一番広く１２００万で安いと感じました。

しかし利便性は駅から徒歩５分っていうのが良いだけで、病院やスーパーも近くにない状態で車は必須の場所です。

そして家の作りの中で団地の決まりがあり、必ず植栽をするという事です。

植栽が得意なわけでもなく、余分な費用と維持費がもったいない気もします。

購入条件といて、今年末の入居ということです。

今月中に返事をして、来月から打ち合わせ、１２月引越というものです。

私が現在妊娠中であり、出産予定日も丁度１２月末で、急に購入の話、打ち合わせの話、出産＆引越っていうのが重荷にも感じます。

積水の人に相談したところ、最悪３月引き渡しの５月引越でも良いとの話ももらいました。

土地自体の広さと金額には満足しているのですが、家と合わせると４０００万の借金、交通機関はＪＲのみ・・・。

一番迷っているのは、２週間で４０００万もの借金を安易に決めてよいのか。
もう少し土地などを探して利便性の良い場所でもう少し借金額を減らせる事も出来るのではないか・・・などです。

あまりにも購入決断までに期間がなく、自分の妊婦生活との両立もあり
凄く悩んでいます。

確かにこの土地の広さでこの値段はなかなかないと思います。

今断ったら２度とこのような土地に巡り会えないのではないかとも思います。

一生に一度の大きな買い物なだけに日々悩み続けています。

何でも良いのでアドバイスをいただけたら嬉しいです。

コメント(44)

最初
全て
最新の40件

前

[5] mixiユーザー 07月26日 15:55

はじめまして

頭金の貯まり具合にもよりますよね

私の場合はでコメントさせて頂きます

我が家も、５年後に土地探して新築を建てる計画を考えてました

しかし５月にモデルハウスの売却のチラシがでて、軽い気持ちで申し込んだんですが外れてしまい

営業マンが坪単価を安くしてくれるって話になって、主人と話し合い(土地の場所で良い点、土地が安い、子供の学区内、日当たり良好。悪い点、坂が急、ＪＲが遠い、病院は近くにない、スーパーは車がないと大変。)です。

何年後には、消費税も上がる

消費税が上がってからだと絶対建てられないと判断して、決めました

納得いくような、建売はないと思いますよ

後は、ご主人様と良く話し合ってください

楽しいマタニティーライフをお過ごしてください

[6] mixiユーザー 07月26日 16:07

昨年土地を購入し、現在HMとの打ち合わせがだいたい終わり、来月の着工を待っているところです。主人の仕事の都合上、半年以上をかけてじっくり打ち合わせをしてきました。引き渡しまで含めると1年かかっちゃいます。
その間に自分達なりに勉強したり、現場見学会、工場見学会などにも足を運び、色々なものを参考にでき、納得いく家ができたと満足(まだ建てていませんが)しています。

みなさんがおっしゃっているように、土地は欲しいと思った時が買い時だとは思います。でも条件が気になります。
注文住宅で家作りにこだわりたいなら、年末の引き渡しだとじっくり考える暇もないのでは？と思います。契約後は毎週末打ち合わせに追われ、冷静に考える時間がなさそうな。。

家自体にそれほどこだわりがないのであれば話は別ですが。

大きな買い物ですので、納得いくものができればいいですね。

[7] mixiユーザー 07月26日 16:39

うちも3年以内に家を･･･と思っていましたが、自分たちにとっていい土地に出会い、間もなく契約をという段階にいます。(建築条件付ですが、建物は何社か当たり今いろいろ検討しています)

うちはもう出産の予定はなく、共働きで、いついい土地に出会えるか分からないので、結婚以来コツコツ貯金、それなりに貯めました。
それでも4000万の借金と言われると覚悟がいります。

マイホームは結婚より縁とタイミングと根気とお金と決断力がいる作業だとつくづく感じています。

4000万の借り入れは容易でも返済はそう容易でもないです。

もともとその地域が自分たちの理想の地域ではないなら、私なら諦めて、またコツコツ貯金するかな。

でもそれはタイムリミットの3年後になっても次の候補地が出てこないかも知れないということを想定しないといけないですが。。。

産前産後にマイホームの計画～引っ越しは相当体力・気力がいりますが、土地・建物・お金･･･理想と現実を紙に書き出して、メリットが多ければgoだと思います。

何だかワケの分からない内容になりましたが、最良の答えが見つかりますように。

[8] mixiユーザー 07月26日 16:43

はじめまして

あの団地の土地ですね～きっと♪

おいらも色々物件みてたんで判りますがあそこはいいと思いますよ

団地内にも近々小学校も増設して出来るし保育所もあるし

近くに自然もあり、高校も大学も選択肢は多い

交通もＪＲのみとありますが、ＪＲで上にも下にも１５分くらいで

各市内へ移動できるし立地的には申し分ないのではと思います

妊婦さんであることが、やはり一番の気がかりで

どこで出産されるかにもよりますが、出産後最低でも５、６ヶ月は

どたばたしない方がご本人さんにも赤ちゃんにもいいと思います

出産前なら2ヶ月前くらいまでに引越しが済んでいるほうがいいと思います

あそこは積水さんの条件付土地ですよね？

他のＨＭでは安く建てれないのが少しつらいとこですが

団地内が専用のネットワークがあり、端末で情報が得られるなど＋要素が多いですから

決め手には十分なのでは？と思います

じっくり悩んでもいい土地とそんなにめぐり合えるものでもないし

実際できるだけ若いうちに家建ててた方が楽だとおもいます

おいらも、3ヶ月前に急に縁があっていい土地にめぐりあえて

来年２月に完成予定で先日契約してきました♪

悩んだら買いか諦めるかは人それぞれだと思いますが

条件的に広さと金額的にも申し分ないなら、普通は買いだと思います

お子さんが生まれた年に家が建つなんて素敵じゃないですか

お子さんと一緒に新しい家での生活を過ごせるのって

羨ましいですよ

どちらになるか判りませんが、mikiさんにとって素敵な一年になりますように

みなさんの意見を参考に、mikiさんがそこに住まわれることをしっかりイメージして

最良の選択ができますように・・・・・

[9] mixiユーザー 07月26日 17:12

出産が12月というので、今はやめておいたほうがいいかと…

打ち合わせやなにやら、気苦労も堪えなくなると思われます。
実際、妊娠中に家を建てた友人も、体が辛くて、最小限の希望だけ伝え、家のことは旦那さんに任せた、と言ってました。

植栽についてはそんなに気にする条件じゃないと思いますが（うちもちょこっと植えてますが、水やるくらいであまり苦にはなりません）、時期がどうかと思います…

利便性のいいとこで安い土地があるかどうかはわかりませんが、安い土地というのはそれなりの理由があると思われます。
（日当たりが悪い・利便性が悪い・区画整理ができていない・土地が狭い・など…）

一生に一度の買い物だと思うので、よく考えて購入してくださいね

[10] mixiユーザー 07月26日 18:53

はじめまして。
私も今は考えられた方が良いかと思いました。
土地だけ買ってゆっくり家の事を考えて作られるならまだしも、違うんですよね。
土地が条件付きのようですが、相場よりどの位安いのでしょうか。
条件付きの場合、建物にその分のって来る事があると聞きました。
どうしても気に入ってしまったなら仕方ないのですが、妊娠中ですし万が一切迫などで、入院安静なんて事になれば、家で一番長く過ごすはずの主婦の意見が生かされない家になる可能性もあります。
子供さんは初めてですか？
子供が初めてなら家造りも実際に子供がいるのといないのでは、間取りの考え方、家具の選び方全然変ってくる事があります。
条件付きでなければいいと思いますがもし何百万の違いがあっても条件が外れるだけでその位取り返せるかもしれません。
出産後2～3ヵ月は結構大変です。
誰かしばらくつきっきりでお手伝いしてくれる人がいらっしゃるなら大丈夫かもしれません。もし子供がはじめてなら慣れない育児と環境でイライラして子供にあたってしまったりだんなさんと喧嘩してしまったりしてもかなしいですから。
私は二人目でしたが、妊娠中から土地捜しと平行してＨＭ回りをはじめ、出産後すっぱりあきらめ 4ヵ月後から再開しました。それまでは寝れなくて大変でした。
楽しい家造りを後悔しないようにしてくださいね。

[11] mixiユーザー 07月26日 21:19

はじめまして。
私も☆MIKI☆さんと同じような事で悩んでいますので
こちらで一緒に相談させてください。

２．３年後に家を建てたいと思って建築会社の勉強会に参加しています。
平行して土地も色々見ていたのですが、
今日土地を仮押さえしてしまいました。

理由は
この土地は来年の３月までに購入しなくてはならない。（分譲地。建物を建てる事まで必須）
そして建築会社が持つ、国からの補助金があと一つで、
これも来年の３月までに建てなくてはいけない。

この２つのタイミングが合ってしまったので、押える事になったのですが、
まだ先の事だと思っていた私たちは焦ってしまって・・・

雪国なので基礎のことを考えると、雪が降る前に着工するので
今からでもギリギリのスケジュールになるのです。

土地は縁だとおっしゃってる方もいますし、買い時だという方も。
私も分譲地の中でもこの区画が一番良いと思ったので
気に入っている土地ではあります。
ただ、国からの補助金がでるからと急いで決めるべきなのかどうか
ということと、建設会社をまだ２社しか回ってない段階で決めてもいいのか。
って言うところで悩んでいます。

土地は気に入ったけど、急ぐ事で後悔するのでは？
と思っています。
皆さんならどうされますか？

[12] mixiユーザー 07月26日 21:39

はじめまして。
５月契約、今月着工のさくら！といいます。
子供は娘が一人、１歳３ヶ月です

そんなに悩むのであれば、、、私だったら止めます

理由は、

本当に買うべき物件は、目が肥えてから、目の前に現れ、悩みません。悩む（即決しない理由）所があると、買った後の後悔になると思います。

他の方も書いてますが、お子さんが生まれたら、赤ちゃん目線での安全性や使い勝手など、重視するポイントが変わってきます。

どんなにお値打ち・希少物件に見えても、これを逃したら次はないかも

と思わせるのが不動産屋の仕事だろうし、乗せられることないです。同じ条件はないかもしれないけど、同じくらい、いやもっと納得のいく物件はもっともっと出てくると思います

子供が生まれると、予想外にお金がかかります。学資保険に入れてあげたくなったり、色々あると思います。生活費のペースをつかんでから、ローンでどれくらい支払いに回せそうかなど、きちんと把握できないうちにローンを組んでしまったら、私だったら支払い怖くてしょうがないです・・・。本当にやってけるの？と不安なまま出産したくないです。

自分なりにやめる理由を書いてみました。
絶対に良い物件に会えますよ！
NOの決断も大事だと思います

[13] mixiユーザー 07月26日 22:11

私は家

も出会いの一つだと思っています

めぐりあうべくしてめぐりあい

別れがあるか、共に生きるか…。

迷いがあるなら、ご主人ｻﾏとよく話し合ってください、納得できないしなんだか違和感を感じるのなら今は買い時ではないだけです

まだまだこれから素敵な出会いがあると思います

話がまとまれば、今回の家が住むべき場所なのだと思います

何だか、変な意見でごめんなさい

夢のマイホーム現実になるといいですね

[14] mixiユーザー 07月26日 22:30

☆MIKI☆さま

実は２年前に、我が家もその団地を検討したことがあります。

確かにＪＲ利用は便利だと思いましたが、銀行・買い物・病院・外食など、いろいろなことを考えたとき、我が家ではＪＲが便利なだけでメリットが無い土地だと判断して、別の土地でマイホームを建てました。

とにかくご主人と一緒に、５年後・１０年後、果ては老後の２人きり（車を運転できなくなるだろう年代）になった場合をちょっと考えてみてください。
その頃には、市内のマンションを買い換えるわ！という場合は必要ないんですが、一生住むつもりのマイホームなら、１週間でもいいので、毎晩二人の意見を話し合うことが、買っても買わなくても後悔しないコツだと思います。

[15] mixiユーザー 07月26日 23:02

つい最近、契約・着工した者です。
そして、一歳半の子供がいます。

私なら、ですが、とりあえず妊娠中は動かないです。
トピ主様が初産か存じ上げませんが、妊娠・出産ほど、何があるか分かりません。
昨日まで元気だった人が、検診に行ったら即入院、なんて話はしょっちゅう聞きます。

私も妊娠中の引っ越しを考えましたが、周囲から止められました。（ずっと切迫早産の薬を飲んでましたし）

産後の物件探しも大変でしたが、子供がいる生活ならではの視点に気付くことが出来、納得のいく家作りを進めていると思います。

本当に出産後３ヶ月までは、特に大変で寝る暇ないです。

特に引っ越しを急ぐ理由が無ければ、焦らなくてもきっと良い物件にまた巡りあえると思います。

お体、大事になさって下さい。

[16] mixiユーザー 07月26日 23:07

マイホームの買い時はいつか？

これは人によって様々です。親が見つけてきたところを1軒しか見ていなくて購入し、十分気にいって住まわれている方もいます。私は土地はこの範囲でないとダメと決まっていて、隣家の建物、土地の形状、日当たり、道路、すべて条件に合う土地であること、建築会社の選定も慎重にと去年の今頃土地が決まってから、今月やっと着工しました。自分たちの要望をすべて満たすためには必要な時間でした。

頭金なしでえいっと買ってしまって、家賃払うよりいいと満足されている方もいますし、うちのように、頭金最低2割、その他に、家の為に余分に使える現金を100万単位でプールしてないと安心できないタイプもいます。

家の価格も、当初の予定より、価格がアップしても夢を実現できたのだから日々の節約も頑張れると楽しんでいるご家族や、我が家のように慎重派で銀行や顧問会計士に算出してもらった金額の半分くらいに抑えておいて、日々の生活ではまったく我慢することがないようにと考える家もいます。

どちらが正しいとかはないので、そのご家庭ご家庭の決断が大切だと思います。ただ、私が知っている例も極端ですが、どのご家庭もまったく迷いはありませんでした。

迷っている間はその迷いをクリアできるまで、十分に話し合い、考察が必要とは思います。それでも迷いが消えなかったら、その時はタイミングではないのかもしれません。

[17] mixiユーザー 07月27日 00:56

来月引き渡しの者です

確かに迷いますよね

わかります

その時はこれしかないっ

って思うのですが、冷静になって時が経てば即決せずによかったぁ

って思うﾊｽﾞです

やっぱり周りお店がないと不便ですよね

今は若いからいいかもですが・・・
老後の事を考えると・・・
私なら辞めときます

私も二年間マイホームに悩みましたがピンッときたのが今のマイホームﾃﾞｽ

そして老後を考え平屋にしました

素敵なマイホームに出会えますよう祈ってます

[18] mixiユーザー 07月27日 13:53

まとめての返事失礼します。

皆さん、色々なアドバイスありがとうございます。

確かに土地っていいなって思った時が決めて何だと思います。
しかしその中に少しでも疑問があれば決めてじゃないのかなと不安にも思います。

まだ正直物凄く悩んでいます。

ちなみに子供は第二子を妊娠中で、引越となれば上の子の保育園も変わらないといけない為、子供にとって環境の変化が色々あるのも悩みです。

土地ってきっと縁なんでしょうね。

いつか夫婦がここが良いって場所が出てきてくれるかな。

皆さんの意見を参考にしていると、ほとんどの方がピンと来た時に購入されているのを見て今の私には早いのかなとも感じました。

あと４日あるのでしっかりと旦那さんと話し合って頑張って結論を出したいと思います。

皆さんたくさんの意見ありがとうございました。

[19] mixiユーザー 09月01日 08:57

相談させて下さい。

今中古のお家を検討しています。細長い物件で横にその物件と同じくらいの幅の土地が付いています。調べると、その建物と土地だけだと、1680万円でした。
(↑横の土地を含まない値段)
2001年9月築、南東向きです。
リフォームしてくれて2280万円です。
(↑ｷｯﾁﾝ･ﾄｲﾚ新調、ｸﾛｽ･ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張り替え、横の土地はｺﾝｸﾘｰﾄに整地)
もともと３DKで、リフォームで２LDKにするか？考え中です。

私はこの先、親をみたいので建て替えたくて、横の土地も使って大きいお家にしたいのです。けれど主人は何年か住んでそれから物価が上がったら売って、またよそを買うと。

悩みと言うのが、リフォームか建て替え前提で買うなら、いっそ、新築を買うか？なのです。

何故この物件なのか？と言いますと、今年の２月にこのHMの別のところを申し込んだのですが、ローン審査で、組める金額が希望物件金額に足りず、私達はキャンセルを申し出たのですが、HM側が、09年度分に私達を売上げていたようで。

キャンセルしたいと言ったら、あらゆる希望を(やりすぎない程度)聞くから、マイホームを購入して下さい！と必死に止められ。
…で予算内の上記の物件を提案してきました。

HMは諸費用を持ってくれます。
主人は私に任せると言い、土地は気に入りながらも、新築が捨てられないようで。

私自身も家は欲しいものの、なかなか希望通りにはいかないものだし、と半分半分な気持ちなのです。
なかなかいい土地だと地元の知り合いは言っています。
(駅13分､ｽｰﾊﾟｰ5分､市役所､市立病院10分)

どう思われますか？すごくわかりにくい長文で乱雑ですみません。
読んでいただきありがとうございます。
どうかご意見、ご指導下さい。
お願い致します。

[20] mixiユーザー 09月01日 10:26

＞さくらっちさん

その土地がお買い得であるかどうかは、私には判断出来ないのですが
少なくとも新築に未練があるなら、新築でご検討された方がよいかと思います。

＞HM側が、09年度分に私達を売上げていたようで。
これって完全にＨＭ側の都合ですよね

上記を理由に、自分達でもビックリするような値引きをしてくれるならまだしも
２２８０万ならもうちょっと頑張れば新築建てられる？値段です。

＞何年か住んでそれから物価が上がったら売って、またよそを買う
これはかなり「たられば」なんで、現実的ではないかと思います。
いつ土地や物価が上がるかなんて、誰にもわからないし
上がったとしても、また自分達がローンを組める年齢かもわかりません。

どうしてもそちらのＨＭで建てたいと、こだわりがあるのでしょうか？
ＨＭもいいですが、かなり安心料が入っているので
金銭的に余裕がない方には、選択肢を狭める一因になるかと思います。

ウチは地元工務店ですが、低予算で納得の内容にしていただいてますよ

もっともっと他のＨＭや工務店、不動産屋に相談して
それでもどうしても新築は無理だ！
もしくは、やっぱり中古＆リフォームにして、金銭的に余裕のある人生を送りたい！
となった時でも中古選択は遅くはないと思います。

ちなみにウチは、私は安い中古マンション買って、他のことにお金を使う人生もいいなぁ

と思ったんですが
主人が新築一軒家買いたいようでしたので、そうしました

あと売ること前提にするなら、立地はかなり重要です。
駅歩１３分は好立地と言い難いような…（住むだけならいいと思いますが

）

[21] mixiユーザー 09月01日 11:29

まなまなさん

早々にお話アドバイス頂きありがとうございます。

やはりそうですよね。

悩むなら止めた方がいいのですよね…。

けれど、
わかりながらも悩みます。
はじめ、かなり値引きと言うかお得な条件を出してくれるみたいだったので他で気に入ったところがあったのに諦めたのです。
ここのHMさんはこのあたりでは割と高いらしいですが、実際、使用設備等いいものを使っているのは確かです。
実際、迷っている要因として、2480万円が審査でおりています。

自己資金は30万くらいで。
↑無いに等しいです。

実際のところ、諸費用200万円を引くと、2280万円の物件を探すことになりますよね。
↑これだとなかなかなくて。

[22] mixiユーザー 09月01日 13:27

> さくらっちさん
ローン金額がきになったのでレスさせてください。

２４８０万でおりているローンはもしかしてキャンセルした新築物件のものではありませんか？もしそうであれば中古住宅購入の場合それよりも低い額しかおりない場合があるみたいです。

収入
職場
勤務年数
そして
住宅の資産価値

がローン額に影響してきます。

銀行が食いっぱぐれないように(笑)ローンって出来てるんですよね

[23] mixiユーザー 09月01日 13:47

＞さくらっちさん

なるほど…。
さくらっちさんのコメントを読んでいると
そのＨＭが気に入られているようですね

少し分からない点があるんですが
＞他で気に入ったところがあったのに諦めた
というのは、こちらのＨＭに出会う前ということでしょうか？

＞2280万円の物件を探すことになりますよね。これだとなかなかなくて。
これは中古でですか？それとも新築でしょうか？

新築となれば土地にもよりますが、確かに２２８０万頭金ナシだとかなり厳しく
思い通りの家というより、予算に合わせた家を探すことになるかと思います。

新築を建てる場合は、もう少し自己資金を増やす時間が必要ですね

中古で２２８０円でも厳しいとなれば（ウチは田舎なので中古でこれだけの予算なら、かなり選べますが）今の物件を買っておくのも良いかと思います。

いつまでに買いたい！という期限は決まっているのでしょうか？
家は買う時期（自分達にとっての）も大事なので
色々な理由があり、なるべく早く買う必要があれば今回のお家を買うのもいいかと思います。

お気に入りのＨＭでリフォーム出来
将来的に値段が上がれば、売って住み替えも可能ですし
思うように値段が上がらなくても、ご両親のために増築して一緒に住むことも出来ます。

新築にするならお金を貯めつつもっと後にするか、すぐに必要なら２４８０万円で買える物件を探すことになるかと思います。
（モデルハウス等も視野に入れる必要がありますね）
新築にすると、ご両親と一緒に住めるような大きなお家も厳しいかと思います。
（ウチも小さなお家を、それも精一杯がんばって買いました

）

[25] mixiユーザー 09月01日 15:09

ヾ(ゝω・｀)o(真菜)さん

コメントありがとうございます。

はじめの物件をキャンセルした時点で、HMさんに止められて、先に借りられる金額を審査してもらいました。

35年返済です。

[26] mixiユーザー 09月01日 15:31

まなまなさん

またありがとうございます。

他の気に入ったとこを諦めたのは、一番始めに申し込んだところ(新築)のローン3000万円が通らなかったので、それから他のHMさんを探して気に入り、その足で手付け金を返してもらおうと。HMさんには他が気に入ったと言えなかったので、
マイホーム購入を止めたいと伝えたのです。
そうしたら、始めにお話したような流れに。

「どこでもいいですよ」の話が無くなってしまってます。
きっともう少しローン組める金額があると思っていたのでしょうね。
本当は昨日申し込みの予定だったのです。

主人は都合が悪くなったと言えと。
(もう少し検討したいみたい)

営業さんにはそれとなし、まだ迷っていると伝わったと思います。
明日また電話が掛かってくるのでまたHM側が何か特典を用意してくるかもです。

説明下手ですみません。

わかりにくい説明でごめんなさい。

[27] mixiユーザー 09月02日 15:24

失礼だとは思うのですが

３０００万のローン申請がおりない状態なのに

一旦中古でも家買って、それを売って別のとことか

将来横の土地に増築とか建て直しとかも

普通に考えて無理ではないでしょうか？？

何年先にと考えていらっしゃるかにもよりますが

最初の数年って借入れ額の金利部分しか払ってなく

ほとんど借入れのベース金額残ってますよ

リフォームしたところで、築年数は増えるばかり

売りに出しても・・・って思いますけど

建物の査定は上ることなく築１０年で価値は０に近くなり、評価額は土地分だけ

評価額が上がったとしても十数万あればいいほうでしょう

たとえそれが売ったところで、多額の借金が残り

さらに次のマイホーム購入の時に申請はまずおりないと思いますし

おりても借金地獄に陥るのがオチですよ

余裕がある裕福なうちならいいですけど、追いで何千万の借金を

Ｗで払えるとは思えません

考えが甘いというか悩むとこが間違っていませんか？？

ＨＭの都合がどうこうとか、立地がどうこより

まず自分が親の面倒みたいなら、最初から?世帯か親が介護できる部屋を入れた

マイホームを検討してください

今の段階でまだ購入を決断されてないことを祈ります

[28] mixiユーザー 09月02日 18:33

かず＠とーちゃんさん

ありがとうございます。

悩む点間違っていたと思います。
私が職場復帰したら、なんとかなるかなと安易に考えていたのもあります。
確かにリフォームや建て替えとなるとまたお金がかかり、借金が増えますよね。

それに親をみるつもりなら、尚更、大きい家を選ぶべきですよね。

もうすこし、他を観てみます。

[29] mixiユーザー 10月02日 22:13

相談させて下さい。

先週たまたま土地の分譲地を見に行きました。
その土地はいわゆる建築条件付きの大型分譲地なのですが、考えている予算の中でこちらの要望の間取りを提案していただきました。

特に大きな不満は今のところないです。

ただ、家を建てようと考え始めてまだ数ヶ月という所で、もっと色々他をみてみたいし勉強不足でもあると思っています。

土地は水物じゃないですが、早い者勝ちで待ったがきかないですね。

でも金額の大きな買い物なのであっさり決めたくないのです。

買うタイミングと言うのが今一つ自分の中で分かりません。
(でも答えは出てるかな)

皆さんは家購入を考え始めてどの位の期間で契約、購入にいたりましたか？
買うタイミングについてアドバイスありましたら教えていただきたいです。

[30] mixiユーザー 10月02日 22:37

＞MSKさん
家の購入を考え始めてから一年くらいで契約しました。
とはいっても、漠然とほしいなぁ～くらいでしたけど。
その間で見学したのはマンション１か所、家２か所。
今買ったところを見つけてからは一か月もしないくらいに契約しました。
タイミングなんだなぁ～と思いました。

[31] mixiユーザー 10月02日 23:17

> ともひろさん
やはり一年位の期間を経て買われたんですね。

私も最低それくらいはたくさん物件を見たり勉強したりして、目を肥やしたいというのがあります。

実際、今検討してる土地が本当にいいのか分かっていないのでは？と思っていて。
まだ更地なので、実際家が建ち並んだ時の圧迫感等が図面ではつかみ辛いという不安もあります。
注文だとそういう難しさもありますよね。

今のお住まいはいかがですか？やはりいいな！と思って迷いがない時が買い時ですかね。

早速のコメントありがとうございました。

[32] mixiユーザー 10月02日 23:51

＞MSKさん

取得の必然性、思い切りの良さ、タイミング、諸々あります。

買いたいと思い始めれば、いろいろ調べるようになります。
数十年前の航空写真で以前の土地がどんな場所だったのか（地盤、環境）、地震や昨今の災害状況、火山帯、降雪期の風向き、こんなのはある程度ネットで調べられますし、自治体などでも調べられる程度のことは把握して、判断材料にする必要はあると思います。
一生の買い物なので、変な場所に住みたくないというのがあります。

住む場所の隣家がどんな人かというのも気になりますね。
実際は何年も住んでみないと、どんな人かはわかりませんけれど、買う前にちょろちょろしていれば、多少は皆さんどんな生活をしているのか、生活の程度は見える部分はあります。

先に土地だけを買っておくのも手ですが、今は年々地価が下がっている傾向があるので、予算を考えると、住宅にあわせて買った方がいいように思います。

[33] mixiユーザー 10月03日 00:43

> ＭＵＳＡＲＵさん
そうですね。確かに購入意欲があれば調べるようになります。
資料請求しまくったら、電話がたくさんかかってきて大変ですが(苦笑)

今考えてる土地なんですが、元々が山、丘を切り崩して開発された比較的新しい地域なので、地盤はいいように思います。
何軒か建築が始まってるので地盤について聞いたら強いとの事でした。
雪や火山は大丈夫な場所です。

遊歩道で学校まで行ける点、買い物にも全く困らないのはいいなと。
ただ、駅は２つの路線が使えますが、肝心なJRが徒歩圏ではありません。バス利用です。バス停は徒歩一分で十分おきに出ています

隣近所はどういう方が来るか全く分かりません。現在、まだ更地なので。全てが更地の新規大型分譲地です。建て売りもありますけれども。

気に入ってはいるんですけど、絶対という決め手がまだないです

こうしてコメントしていただいた事に答えていくと随分明確になってきました。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[34] mixiユーザー 10月03日 20:01

> MSKさん
もしかして、閉めきっていたらすみません。
本格的に欲しいとおもってから３ヶ月くらいですが、趣味でその前に２年くらいボチボチと家とかみてました。
山を切り崩しての造成地ということですが、盛土といって、土をもってるヶ所もあって、そこは地盤が弱かったりするので気をつけてくださいね
また、連載日記な感じでマイホーム購入の注意点なんかをまとめたことをマイページでかいてるのでよかったら見に来てください

[36] mixiユーザー 10月03日 21:18

> MSKさん

はじめまして

私もネッシーさんのご指摘された点を頭に入れて置いた方がイイと思います

なぜなら、ウチが正にそのパターンで地盤改良が必要になり、＋５０万費用がかかったからです

元々、建築条件付きの分譲地で境界ブロックが施してあったんですが、それをしてあるが故にその部分が盛り土(埋め戻し)となっていてそこだけ地盤改良しました

因みに、ウチが今の

に決まるまでは３年を要しました

自分たちの設定予算金額が低いのに土地条件に欲を出していたため中々思う土地が見付からなかったのと、年収の

による借り入れ金額の大幅な変動や、その間の２度の妊娠出産など、色んなタイミングが合わずにこんなに時間がかかってしまいました

ウチも何度も『ココを逃したら次は無い

』っという思いをしてきました

確か決断力は必要です

ですが、無知なままで飛び付くのはオススメできません

営業マンも売りたいので色々と急かしてきます

ですが、それに流されず、きちんと下調べをし、納得がいくようになってから思い切ったらいいと思いますよ

ウチはそうやってきて、先月、やっと夢の

に引っ越してきました

あと、これだけは言えます

不動産に『お買い得』なものはありません

安いなら安いなりに理由が必ず着いてきます

その理由が、自分たちが考慮出来るものであれば『よし』としたらいいと思いますよ

[37] mixiユーザー 10月03日 21:49

こんにちは。
私もだいぶ悩み、悩みまくり・・・・結果購入しました。

うちの土地も広い割りに安く、もう他には無いかも。。。。と思いました。
けど、駅に魅力は無いし、山の上だし、車で買い物かな・・・という立地です。

希望の家は建ちそうですが、立地はイマイチ・・・

銭さえあればですよね。

山の下の土地は、うちの土地の半分なのに１５００万高かったです。
日当たりイマイチなのに・・・・

家の中身を重視を第一にし、立地には必死で目をつぶろう・・・・

けどまだ引っ越してませんがどうも引っかかる・・・・
山・・・が

何が第一かってですよね。
理想と銭の現実・・・・
１００％希望通りって無いとしても、今の土地を手放して後悔するか？？

とか必死に考えてしまいますよね。

やめて、他の土地に出会ってもきっと、何かは満足出来ないかも知れませんし。

第一条件を決めたら悩んでも決められた気がします。

うちは、ちなみに

駅から１３分圏内

注文住宅　２階建て

リビング１８畳以上

の順番でした

横浜で土地１４０?で１７３０万です

激安

山だけど

[39] mixiユーザー 10月03日 22:23

こんばんは。
トピとは少しずれますが、妊娠、出産で奥さまやお子さんに何かあった場合もしっかり念頭においておいてくださいね。
絶対大丈夫な出産はないので…。

気にかかりましたのでコメントさせていただきました。トピずれすみません。

[40] mixiユーザー 10月03日 22:33

＞kenさん

引越し楽しみですね

水害に合わないと良いですね。
親戚が名古屋に住んでますが、平坦な土地はそういった事も有るのですね。

横浜は山だらけです

うちも、旦那の通勤を考えて、沿線で探してました。
が、駅は特に気にせず・・・

私も今は引越し楽しみです

実は山が嫌で、後悔した日々でした・・・

何度も何度も見に行き、麻痺させて（笑）
大した山じゃないと言い聞かせ・・・（笑）

けど家が出来て来るとテンション上がってきました

[42] mixiユーザー 10月04日 09:25

> ネッシーさん

盛り土には気をつけないとですね

勉強になります。もう建築始まっていたり、建ってる家もあるので、地盤については会社に聞けば大丈夫とは思いますが、そこは明確にします。地盤、大事ですものね！
ぜひマイページ見させてもらいます。とても参考になります。ありがとうございました。

[43] mixiユーザー 10月04日 09:39

> みゃみょさん
おっしゃる通り、地盤の強さはとても重要だと思っています。
実家が新築した際、地盤が弱くて地盤に確か100万かかりました

でも絶対外せない項目な上に、考えていないとかなりの予算ですものね。

三年かかったのですね。確かにタイミングというのはあると思います。出産と家作りが重なるのは大変ですよね。なのでその辺も考えた上で計画しようと思います。後は子供の学校入学とかの節目も考慮して。

本当にみゃみょさんのおっしゃる通りで営業は売るのが仕事、表面ではあれですが急かしているのは分かります。営業のペースにはまらないよう、しっかり自分の意思をもってこちらのペースで事を運びたいです。

安い土地には理由がある。はすっごく納得しました！まだ少ししかみていないけどその通りですね。いかに自分達が何を優先するのかが大事という事が分かりました。

私の中で少しずつタイミングがいつなのか分かってきた気がします。
動いて初めて分かる事ありますね。
とても参考になるお話ありがとうございました。

[44] mixiユーザー 10月05日 00:41

> ネッシーさん
> みゃみょさん

度々すみません。
お二人がおっしゃっている通り、盛り土している土地で側壁がわは地盤に注意と指摘を受けました。
売り手の言葉をうのみにしては行けませんね。
ありがとうございました。

ログインすると、残り8件のコメントが見れるよ