夢のマイホームコミュの契約

あるハウスメーカーのキャンペーンの懸賞で300万が当たりました。
その300万を使うなら、3月末までに契約、9月までに着工という条件でした。
私達は親に相談したり、いろいろ考えると、今年はまだお金もないし、来年あたりが妥当と考え、その旨を伝えると、着工は1年は待てるように、上に交渉すると担当さんは言ってくれました。
その時はまだ土地も決まっておらず、探してる段階でしたが、昨日祖父が持ってる土地を貸してくれると実家に言われ、そのことを担当に電話で話すと、ローンの審査の紙を持ってくので書いてください。明日取りに行きます。と言われました。
とりあえず昨日書いて、さっき取りに来たのですが、今度の30日の打ち合わせに、実印と50万の契約金を持ってきてください。お金は振り込
みでもいいですが。って言われました…。
仮契約だから、本契約をしない場合はお金は全額ではないですが返ってくるみたいですが、土地が決まった途端に急に契約の話になってきて戸惑いました。
着工は1年待っても、契約は3月末までにしなきゃいけないんでしょうかね…。
正直、50万出したら貯金がゼロになります…。
親に借りたりしてでも契約して、300万のキャンペーンを使ったほうがいいのか迷ってます

コメント(16)

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[1] mixiユーザー 03月28日 13:39

それ誰にでも当たる、買わせる為のキャンペーンじゃない？？

[2] mixiユーザー 03月28日 13:46

それって、Mホームですか？

僕も同じく3月末契約ってゆわれました。

[3] mixiユーザー 03月28日 14:00

こちらのトピも参考になるかもしれません

【契約を急かされる】
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=60526227&comm_id=4192246
大手ハウスメーカーのキャンペーンについて質問です
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=29170250&comm_id=63372

[4] mixiユーザー 03月28日 14:03

いろいろなケースはあると思いますけれど
住宅というのは値段が「あってない」ようなもの。

「３００万円安くするのが簡単」とは言いませんが
もともとの提示価格を上げておけば、十分に可能です。
（普段、どんな価格で売り出しているか、客にはわからないですよね
　自動車などであれば、誰でも手に入る価格表がありますが）

あくまでも参考に、ということですが
http://www.iiuchi.info/300/ent89.html
http://www.chuumon-juutaku.com/archives/50524018.html
このような情報も得た上で、検討をされた方が良いと思います。

また、大きな書店に行って、「家を買うときに読む本」
的なものを、片っ端から立ち読みして
有意義なものは、買っておくのも良いでしょう。

本の代金が３０００円かかったとしても、
２０年のローンで割れば、１年に１５０円（笑）
月々十円ちょっとの出費です。

「時間がない」とせっつかれているならば
せめて「ちょっとの手間とお金」は、こちらもかけましょうよ。

そういう「賢い家の買い方」的な題名の本を携えて
商談をすると、住宅メーカーもエリを正してくる、、かも？？？

[5] mixiユーザー 03月28日 14:19

まとめて返信ですみませんm(_ _)m
みなさんありがとうございます。
Mホームです（苦笑）誰にでも当たるんですかね(^^;;
外構や太陽光や諸費用入って、約3300万の見積もりが3000万になる感じの見積もりなんですが、300万使わなくても、3000万以内で作ってほしいって言えば別メーカーでもやってくれますよね…
まだどうするか分かりませんが、旦那といろいろ考えてみます。

[6] mixiユーザー 03月28日 15:07

やはりMホームですか！

僕も500万の値引きがあたりました！
実際見積りしてもらうと、3400万の値引きで2800万でした。
他に地元の工務店で同じ内容の見積りをしてもらうと2200万くらいでおさまりました。

僕は、参考程度にしか見ませんでした。
まだ、返事はしていませんが。
予定では、年内に工務店を決めるって感じたったので！

[7] mixiユーザー 03月28日 15:36

普通に「本当の値段に＋300万円上乗せ」した価格から「300万円値引き！！」って言って元の値段になっているだけのような気がしますが・・。

[9] mixiユーザー 03月28日 20:33

Mホームさんのキャンペーンにかれこれ4回位申し込んだことありましたが、一回も当たりませんでした…
誰でも当たるものではないようです(汗)

厳しめの意見ですが…現在貯金が50万円ほどしかなく、3000万の家。
3000万円借りて返すのは結構大変ですよ。
契約するべきかどうかは、今後ローンが払えるかどうかのシミュレーションはしているのでしょうか？

現在の家賃と比べてどうかとか、税金は払えるのか。

土地を貸してもらうとありますが、おじいさまから借りて借地代はどうなるかとかの話し合いもしなくてはいけないのではないでしょうか？

もし、おじいさまが亡くなったときの土地の扱いは？

建物の契約の前に考えなくてはいけないことがある気がします。

[11] mixiユーザー 03月28日 20:58

とーちゃんさん☆
3月までに契約って急ですよね(ｰｰ;)
いろいろなメーカーも見て見積もり出してもらって決めたいので、Ｍホームで今後建てることになったとしても、今は契約しないと思います(>_<)

[12] mixiユーザー 03月28日 21:00

ぱnさん☆
ですよね(ｰｰ;)

[13] mixiユーザー 03月28日 21:02

ブルースさん☆
詳しくありがとうございます。
向こうも損になることはしないですよね(~_~;)
300万当たったっていう目先の物に釣られては
いけないのかもしれませんね…
参考になる話いろいろありがとうございます。

[14] mixiユーザー 03月28日 21:07

だまちさん☆
ごもっともですm(_ _)m
貯金も頭金もないのにって、親達からも言われてます…
今、二人のファイナンシャルプランナーに、シミュレーションをしてもらっていて、厳しく見てもらっても、毎月現在の家賃分ぐらいを支払えばやっていけるシミュレーションでした。
シミュレーション通りいかないことは重々承知ですが(>_<)
おじいちゃんの土地は、タダで貸してもらえます。名義はそのままおじいちゃん名義で、ゆくゆくは相続という形になるようです。

[15] mixiユーザー 03月28日 21:19

うちも、キャンペーンで購入決めました。
ただ、うちは頭金で500貯めてから土地もあったので見に来てもらい
自分達のお家の要望を伝えこんな家ができますで、見積りまでだしてもらいました。
ただ、毎月の金額維持費、工事費すべてだしてもらって、もう500貯めようとなったときの
500万割引だったので、購入しました。

これでも決めるのも、かなり悩みました。

税金があがるとかも考えました。。

でも、やっぱりしっかり頭金ためて
からのほうがよいと思います！
絶対来年も同じキャンペーンしますょ★勢いでかってもぜっーたい苦しくなるだけです(๑•́ ₃ •̀๑)

[16] mixiユーザー 03月28日 21:27

がチャコさん☆
税金や金利の面から見ても今は買い時ですが、やっぱり貯金が少ないのは痛いですよね(ｰｰ;)
上の子が小学校に上がる2年後までには建てたいので、正直時間がなく、お金もどれだけ貯めれるか分からない状況の300万当選だったので、やっぱり目がくらみます（苦笑）

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