夢のマイホームコミュの日当たりが悪くて悩んでいます。

はじめまして。新築を建て住み初めて一年になります。当方28歳で32歳の旦那と二人暮らしです。
家は北西向きで60坪で間口は10メートルくらいです。建てる前、自分達なりにはいろいろと調べ努力して精一杯の家を建てたつもりでした。
ですが、図面では大丈夫そうに思えた日の入りが、思ったより全然入ってきませんでした。南側の三階建てと東側の二階建ての家からは4メートルしか離れておらず、一階のリビングに日が入るのは、その建物の間を通る一時間だけです。（朝一時間位も左側のキッチンには多少入ります。）
西日の方には和室があるのですが、窓も南側に一つしかなく夕方多少入る程度です。

そこで、なにか良い案は無いものかと、頭の中ではいろいろなリフォームも考えたりしますが、新築をいじると、評価が下がると良く聞きます。

ちなみに２×４工法なので大変だということも…。
ですが日が当たる家の方が逆に評価が良くなるような気がします。

それで疑問なのが、将来家を売ることになった場合、一見どちらの方が評価が高くなるのでしょうか…？それによっていろいろ検討しようと思っています。どうしたら良いか悩んでますぜひお力をお貸しください。よろしくお願い致します。

コメント(11)

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[1] mixiユーザー 10月22日 15:40

将来、家を売りに出されるのは確定されてることでしょうか？
売価がご心配なら、日が当たらない家は買い手がつかないでしょうねぇ。高い、安いよりも、日当たりが悪いなら買いたくありませんよね。

[2] mixiユーザー 10月22日 16:27

６０坪って、延床面積の事ですか？敷地ですか？日当たりの良さを一番に考える方は買わないかもしれませんが、大きい家が欲しい方や、日当たり一番では無い方も居るでしょうから、一概に買い手がつかないとは限りませんよね

トピ主さんは、今住みやすい様に日当たりの改善がしたいのですか？それとも『将来売る時に価値が上がる様に今から改善しておきたい』のですか？
私の場合、マイホームはまだですが、一度建てた家はそうは手放さないと思います。
なので、早々にお金を掛けてリフォームするのではなく、日当たりは諦めて庭いじりを楽しみにするとか、明かりが足りないなら足すだとか、寒いなら暖房器具を強化するだとか、そういった事にお金を使うかもしれません。
住み始めて一年の新しい家に今手を加えるのなら、お家を手放す際のリフォームで内装や水回りを新しくした方が良い様な気がして…あくまで個人的な意見ですが

ご夫婦で相談されて建てたお家です、日当たりさえ気にしなければ、実は快適だったり、素敵な部分が見えて来ませんか？

日当たりは悪いかもしれませんが、ご夫婦で手にしたマイホーム、社宅暮らしの私からすれば羨ましいです

なんの解決にもならないコメントをしてしまいましたが、建てる前ならまだしも、もう建ててしまったお家ですし、日当たりだけが全てでは無い様な気がして、書き込みさせていただきました

[3] mixiユーザー 10月22日 17:10

結構皆さん、売るときの事を考えてどうこう言いますが…
私も凛々さんの言うように、自分が住んでいく上でどうしたいか…だと思うんですよね。

私は買うときに妹に、そんな価格の家ぢゃ、売るとき資産価値無いよとか言われましたが…。
いやいや。通勤とか自分の背丈にあった家だし、別に売るつもりもないからいいんだよ。とか(^-^;

今自分に何が必要なのか？を考えないとダメぢゃないかな？と思います。

私はあまり日当たりは重視してないんですよね。まぶしいから。＾＾；
だから、今の家も北東だけど気にならない～♪

[4] mixiユーザー 10月22日 17:35

何年以内の売却でしょうか。

２×４ですと２０年もすれば家の価格は１割から０になります。家屋の状態によっては解体したほうがトータルで高く売却できることもあります。

また、日当たりと言うのは土地に対してのもので、今の家を修復したところで、日当たりの良い土地に変わったことにはならず、資産価値が上がるとは考えにくいです。

ですので、投資した分、資産価値を上げる効果は望めない気がします。

[5] mixiユーザー 10月22日 20:45

楓さん

コメントありがとうございます。
はい。将来はマンションと考えております。

そうですよね、日が入る家の方が売りやすいですよね。わかっています。自分ももう少し入ってきて欲しいんで…
リビングの上の部屋をつぶして吹き抜けにしようか、2階をダイニングリビングにリフォームしようか、西日がもっと入るように和室の西側に窓を増やそうか…
でもどれも高額でしょうしとても大変な作業だと思います。
本当に悩んでいます。

[6] mixiユーザー 10月22日 20:56

凛々さん

コメントありがとうございます。

凛々さんのコメントはとても励まされました。ありがとうございます。

60坪とは土地の敷地面積です。

売る時に正直高い方がやっぱり良いとは思うところもありますが、でもやっぱり自分の中では家にいるときでも日を浴びたいです。

そしてわたしは北海道に住んでいるので、冬はとても長いので、日が入った方が暖かいので特にそう思います。

たしかにその他に気に入っているところもたくさんあるんです。わたしもそう考えるようにはしているんですが、今は日のことばかり考えちゃって

せっかく建てたのにこんな気持ちになっていてはいけないってわかっているんですが、ちょっと落ちてしまっています。

もう少し経ったら気持ちが落ち着けば良いのですが今はそのことで頭がいっぱいになってしまっています

[7] mixiユーザー 10月22日 21:07

ねるねるねるねさん

コメントありがとうございます。

わたしもそんなに気にしていないのですが、旦那が気にしていて

逆にわたしはこれから何年も住んでいくのですから自分の思い通りの家に近づけたく思っています。

たしかにリフォームは高額でしょうから簡単にはできないと思いますが、住んでみて日が入ってこないと感じとてもショックで、どうにかならないかと考えるようになりました。

実家に住んでいるときも南西向きで日が入ってくる生活が当たり前だったからでしょうか。
自分でもここまで考え込んでしまうとは思ってもみませんでした…

勉強不足でした。

[8] mixiユーザー 10月22日 21:11

あさんぽさん

コメントありがとうございます。

15年以内を予定しております。

そうなんですね。

では今わたしたちがどうやって快適にすごしていくかを優先的に考えた方が良さそうですね。

[10] mixiユーザー 10月22日 22:15

僕は母屋から増築して家建てましたが母屋の居間や玄関・廊下の日当たり悪くなりました

逆に増築分は採光抜群ですが母屋への廊下兼サンルームはイマイチ…

そして母屋は以前畳が焼けるほど強い日差しで夏はすだれするほどでしたが、今や昼間でも電気要るかなって感じです
確かに図面上の世界では問題なくても実際は、日の入り方って難かしく半径2メートルに総2階の建物に囲まれると厳しいかなと

こないだ母屋の風呂をリフォームした際、壁紙を明るいタイプにしたら周りにもたらす雰囲気がだいぶ変わりました

いずれ母屋含めリフォームするだろうし、今は朝から晩にかけての日の入り方を観察してます

採光具合を明確に判断出来れば理想へ近付けれかなと

[11] mixiユーザー 10月23日 18:02

コメントありがとうございます。

みなさんの実体験も聞けてとても参考になります。ありがとうございます！

わたしの家は壁はとりあえず真っ白です。
その分昼間など電気は必要ないので明るくはあるのかな…？

わたしも観察してみたのですが、夏と冬じゃ全然違うんですね。ほんとつくづく勉強不足だったと思っています。

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