夢のマイホームコミュの敷地延長の土地

こんにちは。
いつも勉強させてもらってます。

土地についてなのですが、聞いてください。

現在、気に入ったハウスメーカー（デザイナーズ住宅）で土地を一緒に探してるのですが、私達夫婦の探しているエリアで予算内の土地が見つかりました。

しかし、延長の土地なんです。
説明が下手ですみません・・・

間口が３mで延長部分が１８m。
その土地が６０坪ちょっと。
延長部分を除いても５０坪くらいあります。
延長の土地はどうなんでしょうか？？

長所、短所があると思うのですが。
長所は、お客さんや友達が来た時にそこを駐車スペースとして確保できるといういい点もあります。

しかし、ちょっと引っかかる部分もあります。

延長の土地の隣にも土地があり、その土地は延長の土地と比べ300万ほど割り増しです。

四角い土地で60坪ちょっと。
延長部分がない為、土地をフルで使えれます。
その土地だと予算オーバーしてしまうのですが・・・

外構を後回しにして、土地にお金を回せば予算内で出来そうです。

どっちの土地か迷います。

ご意見お願いします。

写真も載せておきます。
向かって、右側が延長の土地、左側が四角い土地。
迷っています。

コメント(19)

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[1] mixiユーザー 09月25日 17:34

あまり参考になりませんが・・・

私もこういう形の土地で悩んだことがあるのですが
車の所有が2台で、来客用に最低1台は駐車スペースが欲しいと思っていたのですが
18mあればその部分で3台分の駐車スペースに充分足りますよね
私の場合は18m部分がもう少し短かったので3台分の駐車スペースをとると
敷地の奥まで入ってしまうので悩んでいたのですが
別の良い土地があったのでそっちに転びました。

建物が奥にあるって言うのは良いのか悪いのか、その人の考え方次第と思います
外から見えないので泥棒の目に止まりやすい
逆に外から見えないのでプライバシーが守られる一長一短だと思います
間口が広い方が色々便利かもしれませんが300万はちょっと大きいですよね
限りある予算の中なので難しいところです
ちなみに、毎朝新聞を取りに行くのが遠いってのもちょっとだけ悩みました

[2] mixiユーザー 09月25日 17:49

こんばんは、初めまして。
延長の土地初めて見ました。
出入りはやっぱり間口と記載されているので
延長の所しか出来ないないんですよね?

駐車スペース利用は利点だと思いますが

短所としては
将来的、もし売却する事があればなかなか売れないような気がします。
あと旦那の経験ですが、借家に住んでた頃
間口同じく３ｍほど奥５ｍほど入った所に家があり
両隣の家で隠れてしまい、道から全く見えないので死角になり空き巣に３度入られてます。

ですので、ちょっとでも道から見えるとかの方がいいかなと思います。
私なら無理しても四角の土地にするかな・・・

[3] mixiユーザー 09月25日 18:08

はじめまして。
つい先日、建売りでこのような土地の物件を見学しました。
その物件は、やはりこの縦長の土地を駐車スペースにし、駐車スペース脇を玄関までの通路に活用してました。
印象としては、車の出し入れに不便・駐車スペースの横が自分の私有地ではないので子供が庭で遊んでいる時に車に傷が付く恐れがあるのではないかとの理由から我が家では却下になりました。

しかし。拝見させていただいたところ上記土地の右側は公道ですか？？公道であれば縦列駐車のような形も可能ですね。

また、別にエントランスを設ければわざわざポストや玄関を遠くに配置する必要もないのかな？と思いました。

工夫次第かな？という印象です。

満足のいくおうちが建つといいですね！

[4] mixiユーザー 09月25日 18:09

左の土地が300万円高いのではなく，右の土地が相場より
300万円安いということでしょうか。。
先の方が書かれているような欠点を気にしないのなら
お買い得かもしれません。多くの人が感じる欠点があるから
安いんだと思います。
いいか悪いかは手前の土地の使われ方にもよりますね。

[5] mixiユーザー 09月25日 18:19

旧姓じじさん
このような土地を探されていたんですね。
私の主人の実家がこのような敷地延長の土地なので主人は気にならないみたいで…

18メートルは長いので防犯面では気を付けないといけないですよね。
やはり縦列駐車が引っ掛かります。
予算オーバーなので悩むのですが。

[8] mixiユーザー 09月25日 19:18

上記の土地ですが家を建てる建築費用が四角い土地より上がるので土地+建物費用を見た場合どうなのかと言うのが疑問です
今は回りに家が建っていないので良いかも知れませんが立替やリホームに不利になるのは間違い無い有りません
新規に土地を購入するのにこういう土地は避けたほうが良いでしょう

[9] mixiユーザー 09月25日 19:27

レモンさん
空き巣3回も怖いですよね…
セキリティー会社は必須かもしれません。
間口3mのところしか入り口はないので確かに大変ですよね。
主人は朝早いし夜遅いので必然的に後ろに主人の車になりますよね。

[10] mixiユーザー 09月25日 19:34

おきんさん
右側は公道ではなく家が建ってます。
子供が隣の家を傷つけるかもしれないのは私も考えました。やはり利点より欠点のが多く感じます。

[11] mixiユーザー 09月25日 19:37

ジャンクさん
確かに欠点が気にならないならお買い得な土地ですよね。
主人は気にならないみたいです。

[12] mixiユーザー 09月25日 19:51

rodemu＠化け豹さん
防犯面ではかなり気を付けないといけないですよね。
延長土地は安い分欠点がたくさんありますよね…
よく考えないと後悔しそうなので悩みに悩み抜いて決断したいと思います。

[13] mixiユーザー 09月25日 19:57

Nさんさん
消防車が入れないですよね。
やはり日当たりも気になります。
HMは吹き抜けにして2階から日が入るようにしたらいいと言ってました。
やはりみなさんが言うとおり、あまりいい形状の土地ではないですよね。

[14] mixiユーザー 09月25日 23:03

　こんばんは。

　つい昨日、敷地延長の土地を契約しました。
　土地の形状についてはほぼ同じと考えてください。

　購入に踏み切った理由としては、
?延長部分を駐車場にすれば、土地が広く使える
?他の土地が高い
?（☆姫菜☆ラブさんの貼った写真で見て）63.8坪の土地側が
隣の家の（40坪くらいの）庭なので片側に開放感が得られる。

?について、転勤が理由で家を建てることにしましたが、次の勤務地は車通勤が不可なのですが私は車が好きなので、駐車スペースが確保したかった。逆に毎日は乗れないので奥に止めても苦にはなりません。
また延長以外部分で家を建てても庭が南向きに約８ｍとれます。

?他の土地は高くて買えませんでした。ちなみに私の場合、購入した土地の前の土地は、南道路ですが+６００万です。無理です。

?隣の家がとても広く、道路側に家が建っており、購入した土地の隣が駐車場になっているため開放感があります。（将来的にはどうなるか分かりませんが）

また私の場合、もう少し特殊で反対側も同じような敷地延長の土地になっています。さらに途中まではお互いに塀を建てないような協定になっています。（私は消防車や救急車のことを考え敷地延長の最後まで塀を作らないようお隣に交渉してみるつもりです）
また目の前が公園＆グラウンドなので子供が云々の話は出てこないと思います。

デメリットは殆ど皆さんが仰っている通りですが、もう一点、電線が届かない場合、敷地内に電柱を立てる必要が出てきます。

ポストは延長以外の所に立てても問題ないようですよ。

以上、参考までに。

[15] mixiユーザー 09月26日 00:10

雪国に住んでいます。
私も旗竿形状の土地

を検討したことがあります。
環境的には抜群で価格も割安だったのですが、
皆さんが仰る短所が気になったこと、
それから竿の部分の雪かき

のことを考えて、
結局契約しませんでした。

高齢になると雪かきは辛いです。腰にきます。

雪国に住んでいる人は、
冬の雪のことを考えて土地を選び、家を配置します。
一般の住宅では旗竿形状の土地はまず避けますね。

[16] mixiユーザー 09月26日 00:25

タケさん
土地契約したんですね。
やはり他の土地高いですよね…
デメリットもあればメリットもありますもんね！
前が公園なら防犯も大丈夫なような気がします。
主人とよく話し合ってみたいと思います。

ネロリンさん
雪国だと雪かき大変ですよね…
私が雪国に住んでいたら、このような形状の土地は買わないと思います。

[17] mixiユーザー 09月27日 21:07

外溝にお金がかかりそうなのは想像つくと思いますが、他に以外とバカにならないのが、配管関係の費用がかさむところです。
　現地を見てないのでなんとも言えませんが、汚水桝とかは旗竿の先あたりについてませんか？そこまで配管しなければならないので数十万円のUPが予想されます。
　いろんな面で費用がかかることと、環境面や住みにくさ、色々考えてからきめてくださいね

[18] mixiユーザー 09月27日 23:54

うちは分譲建売で、延長敷地の家を購入しました。
建売で、周りも同じメーカーの家に囲まれております。

泥棒の点は、確かにそうですが、周りに家がびっしり
建っているし、通りに面しているのでそれほどでもないかな
ということ。

うちも延長の部分は駐車場です。
特に長いとも思いません。
ただ、延長の隣がお隣の家のリビングなので
お隣のほうが音とかするので大変だな。。と
思ってしまいます。

うちは家を囲まれてる状態で、気に入って買ってるので
みなさんがいうような不利な面は確かに
あるかもしれませんが、気にならないです。

また、最近は土地を活用するためか延長の土地は
私はよく見かけるので、それも個性かなーと思います。

同じく他の家は500万くらい高かったので手がでませんでした。

そうそう、小さいお子さんがいるところは
すぐに道路じゃないので飛び出していかなくて
いいですよ～☆

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