初めまして。
いろいろ読ませてもらってとても勉強になります。
相談なんですが。
現在、大手ハウスメーカー２社と契約前のプラン打ち合わせをしています。
毎回、こちらの希望を入れた間取りプランを出してもらって、そこに変更を加えてまた出して、って感じで段々理想の家の間取りに近づいています。
ただ、２社とも今月末までに契約すると大幅に割引をすると言っていて、しかも、今年中に建てるためには、今月中に契約しないと間に合わないと言われています。
Ｍ社は、今月末までのキャンペーン商品がかなり割安だし、Ｓ社は、今月決算のため、今月契約なら割引でかなり優遇できると言われています。
でもまだ間取りが決まっていないので見積もりも出してもらっていません。
主人は、今週末に間取りを決定して、すぐに見積もりを出してもらって、来週末に契約しようと考えているようですが、私はそんなに急いで決めた間取りで建てることに不安を感じています。
実際、ハウスメーカーとの契約までにどの程度間取りを決めているものなんでしょうか？
主人は、契約後にもっと詳しく間取りを決めるから、まだ部屋の配置や大体の大きさを決めた段階で十分じゃないかと言っています。
私は、間取りがきっちり決まっていないのに見積もりを出してもらってもその後間取りが変更になれば、見積もりは意味がないのではないかと思います。
契約後の予算の増減は、あると思っていますが間取りを変更したら増減が多くなると思います。
契約前に決めていないといけないものとかあるのでしょうか？
また、契約後の間取り変更はどうなんでしょうか？
メーカーはこの２社で決めようと思っているので、少しでも安くしてもらえるならと今月末契約は、なるべくしたいと思っています。ただ、契約までの期間がもうないので、不安はあります。
どうか、教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。
いろいろ読ませてもらってとても勉強になります。
相談なんですが。
現在、大手ハウスメーカー２社と契約前のプラン打ち合わせをしています。
毎回、こちらの希望を入れた間取りプランを出してもらって、そこに変更を加えてまた出して、って感じで段々理想の家の間取りに近づいています。
ただ、２社とも今月末までに契約すると大幅に割引をすると言っていて、しかも、今年中に建てるためには、今月中に契約しないと間に合わないと言われています。
Ｍ社は、今月末までのキャンペーン商品がかなり割安だし、Ｓ社は、今月決算のため、今月契約なら割引でかなり優遇できると言われています。
でもまだ間取りが決まっていないので見積もりも出してもらっていません。
主人は、今週末に間取りを決定して、すぐに見積もりを出してもらって、来週末に契約しようと考えているようですが、私はそんなに急いで決めた間取りで建てることに不安を感じています。
実際、ハウスメーカーとの契約までにどの程度間取りを決めているものなんでしょうか？
主人は、契約後にもっと詳しく間取りを決めるから、まだ部屋の配置や大体の大きさを決めた段階で十分じゃないかと言っています。
私は、間取りがきっちり決まっていないのに見積もりを出してもらってもその後間取りが変更になれば、見積もりは意味がないのではないかと思います。
契約後の予算の増減は、あると思っていますが間取りを変更したら増減が多くなると思います。
契約前に決めていないといけないものとかあるのでしょうか？
また、契約後の間取り変更はどうなんでしょうか？
メーカーはこの２社で決めようと思っているので、少しでも安くしてもらえるならと今月末契約は、なるべくしたいと思っています。ただ、契約までの期間がもうないので、不安はあります。
どうか、教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。
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コメント(54)
クッシーさん
たびたびありがとうございます
実際ハウスメーカーは営業担当は設計士ではありません。設計に関しては設計士との打ち合わせになります。
うちの場合はまず間取りに関する希望、生活スタイルを設計士に細かく聞かれました。
それに基づき設計したものを見たときこれだ!!と思う間取りだったのです。
正直他のハウスメーカーでもいろいろな間取りつくってもらってましたが、気に入る間取りはなかなか無く、あきらめモードでした。
そのメーカーは希望を営業に伝え、設計士と直接あうことはありませんでした。
積水ハウスでは設計のことは設計士と、インテリアのことはインテリアコーディネーターと、書類手続きに関しては営業とという感じでしっかりと仕事が別れているようです。
例えば間取りに関してわからないこと、変更に関して営業に伝えると、営業は設計士との話し合いの場を必ずもうけてくれました
そのため、営業が設計士なら…という不便さは一度も感じたことはありません。
うちの場合は営業が女の人なので、女性としての素人考えを何度か求めたことはありますが。
メーカーによって違うと思いますが、うちも場合はこんな感じです
たびたびありがとうございます
実際ハウスメーカーは営業担当は設計士ではありません。設計に関しては設計士との打ち合わせになります。
うちの場合はまず間取りに関する希望、生活スタイルを設計士に細かく聞かれました。
それに基づき設計したものを見たときこれだ!!と思う間取りだったのです。
正直他のハウスメーカーでもいろいろな間取りつくってもらってましたが、気に入る間取りはなかなか無く、あきらめモードでした。
そのメーカーは希望を営業に伝え、設計士と直接あうことはありませんでした。
積水ハウスでは設計のことは設計士と、インテリアのことはインテリアコーディネーターと、書類手続きに関しては営業とという感じでしっかりと仕事が別れているようです。
例えば間取りに関してわからないこと、変更に関して営業に伝えると、営業は設計士との話し合いの場を必ずもうけてくれました
そのため、営業が設計士なら…という不便さは一度も感じたことはありません。
うちの場合は営業が女の人なので、女性としての素人考えを何度か求めたことはありますが。
メーカーによって違うと思いますが、うちも場合はこんな感じです
トピ主です。
みなさま、アドバイスありがとうございます。
状況が少々変わりましたので、また経過報告させていただきます。
みなさんのアドバイスを聞いて、夫婦で話し合った結果、やっぱり今月中に契約はやめたほうがいいねということになって、先週末にミサワ・積水と打ち合わせをしてきました。
ミサワとの打ち合わせには、いつもなぜか、営業担当と支店長の二人で対応されてたんですが、主人が「やっぱり一生の買い物になるのでもう少し考えたい。今月中のキャンペーン価格も魅力だけれど、制限が多すぎるし、自由設計の蔵のある家にしても予算より多すぎてこのまま契約するわけにはいかない。設備関連にしてもまだ実物を見ていない段階で決めることはできないので、契約は来月まで延ばしたい。」と話したところ、支店長が食いついてきました。
「もちろん、お客様のご希望を聞いて建てるのですから、今月中に契約していただかないと困るというわけではないです。なので、8月でも構いません。ところで、キャンペーンが契約できないのは、設備関連が気になるだけでしょうか？設備等の確認ができれば、今月中でも大丈夫なんですか？」
と・・・・だから、そういうことじゃないのに。
この後も間取りに問題がないのであれば、今月中に契約したほうが、すごくお得ですよとか蔵のある家はキャンペーン価格じゃないとかなりお高くなりますので、もし、蔵のある家をお考えならとりあえず契約していただいても8月中旬までは設備等の変更はできますよとか・・・・
こっちは、もう少しじっくり考えたいからと言ってるのになんとしても今月中に契約させようとやっきになっている感じでした。
しかも前回の打ち合わせまでずっと言っていたこちらの要望が新しく作り直してくれた間取りから消えていたし・・・・
「将来のことを考えて１階に和室がほしい。」と言っていたのになぜか作り直された間取りでは、２階に和室が。
なぜか聞いてみたら、営業担当が言うには、「キャンペーンの間取りでは、１階に和室を持ってくるとリビングなどが狭くなってしまうんですよ。それで悩んでいたら、他の営業が『だったら２階に持っていけばいいじゃん。』と言ってきて、それもそうだと思ったので２階にしました。」と。
「それもそうだ。」じゃないだろ！！
こっちが１階に欲しいって言ってるのにそれを勝手に変えるってどういうことだ？
とこの時点で主人はお怒りモードでした。
支店長は、こっちが質問しても都合の悪いことははぐらかすし、保証関係の話は、ついこないだこちらから聞いてやっと説明してきたところでした。
最後に蔵のある家の見積もりも全部出してもらったんですが、大幅な予算オーバー。
いくらなんでも無理だということで、蔵のある家はあきらめると伝え、一応作ってくれたので他の間取りも全部持ち帰り、考えますと言って帰りました。
その後、積水と打ち合わせをしたんですが、同じように今月中の契約は無理かもしれないと伝えましたが、営業担当は「もちろん、高い買い物ですし、こちらも急いで契約してくださいとは言いません。じっくり考えてください。」と言ってくれました。
その後、作り直してくれた間取りを見て、こちらの要望を全部入れてくれていて、変更したい箇所があってもこっちが悩んでいるとアイデアを出してくれたり、設備関連も資料を全部用意してくれていたりしてとてもスムーズに話が進み、間取りは完成できてしまいました。
見積もりもだしてくれたんですが、予算内におさまってました。
設備や内装、外装なども一番高い価格のもので、オプションなどもグレードの高いもので見積もりを出してくれていました。なので、このままの間取りでＯＫなら、後はこの価格よりも下がることはあっても上がることはほとんどないはずです、とのことでした。
間取りは完成したので、設備関連の資料などを持ち帰り、検討しますということで帰ってきました。
まだコメント続きます。
みなさま、アドバイスありがとうございます。
状況が少々変わりましたので、また経過報告させていただきます。
みなさんのアドバイスを聞いて、夫婦で話し合った結果、やっぱり今月中に契約はやめたほうがいいねということになって、先週末にミサワ・積水と打ち合わせをしてきました。
ミサワとの打ち合わせには、いつもなぜか、営業担当と支店長の二人で対応されてたんですが、主人が「やっぱり一生の買い物になるのでもう少し考えたい。今月中のキャンペーン価格も魅力だけれど、制限が多すぎるし、自由設計の蔵のある家にしても予算より多すぎてこのまま契約するわけにはいかない。設備関連にしてもまだ実物を見ていない段階で決めることはできないので、契約は来月まで延ばしたい。」と話したところ、支店長が食いついてきました。
「もちろん、お客様のご希望を聞いて建てるのですから、今月中に契約していただかないと困るというわけではないです。なので、8月でも構いません。ところで、キャンペーンが契約できないのは、設備関連が気になるだけでしょうか？設備等の確認ができれば、今月中でも大丈夫なんですか？」
と・・・・だから、そういうことじゃないのに。
この後も間取りに問題がないのであれば、今月中に契約したほうが、すごくお得ですよとか蔵のある家はキャンペーン価格じゃないとかなりお高くなりますので、もし、蔵のある家をお考えならとりあえず契約していただいても8月中旬までは設備等の変更はできますよとか・・・・
こっちは、もう少しじっくり考えたいからと言ってるのになんとしても今月中に契約させようとやっきになっている感じでした。
しかも前回の打ち合わせまでずっと言っていたこちらの要望が新しく作り直してくれた間取りから消えていたし・・・・
「将来のことを考えて１階に和室がほしい。」と言っていたのになぜか作り直された間取りでは、２階に和室が。
なぜか聞いてみたら、営業担当が言うには、「キャンペーンの間取りでは、１階に和室を持ってくるとリビングなどが狭くなってしまうんですよ。それで悩んでいたら、他の営業が『だったら２階に持っていけばいいじゃん。』と言ってきて、それもそうだと思ったので２階にしました。」と。
「それもそうだ。」じゃないだろ！！
こっちが１階に欲しいって言ってるのにそれを勝手に変えるってどういうことだ？
とこの時点で主人はお怒りモードでした。
支店長は、こっちが質問しても都合の悪いことははぐらかすし、保証関係の話は、ついこないだこちらから聞いてやっと説明してきたところでした。
最後に蔵のある家の見積もりも全部出してもらったんですが、大幅な予算オーバー。
いくらなんでも無理だということで、蔵のある家はあきらめると伝え、一応作ってくれたので他の間取りも全部持ち帰り、考えますと言って帰りました。
その後、積水と打ち合わせをしたんですが、同じように今月中の契約は無理かもしれないと伝えましたが、営業担当は「もちろん、高い買い物ですし、こちらも急いで契約してくださいとは言いません。じっくり考えてください。」と言ってくれました。
その後、作り直してくれた間取りを見て、こちらの要望を全部入れてくれていて、変更したい箇所があってもこっちが悩んでいるとアイデアを出してくれたり、設備関連も資料を全部用意してくれていたりしてとてもスムーズに話が進み、間取りは完成できてしまいました。
見積もりもだしてくれたんですが、予算内におさまってました。
設備や内装、外装なども一番高い価格のもので、オプションなどもグレードの高いもので見積もりを出してくれていました。なので、このままの間取りでＯＫなら、後はこの価格よりも下がることはあっても上がることはほとんどないはずです、とのことでした。
間取りは完成したので、設備関連の資料などを持ち帰り、検討しますということで帰ってきました。
まだコメント続きます。
３３の続きです。
で、家に帰るとミサワからの資料等がポストに入っていました。
でも見たら、蔵のカタログばかり。蔵はあきらめるって言ったのになんで蔵のカタログを持ってくるんだ？ともう主人は、ミサワは信用できないと言っていました。
以前から「客の要望よりも自分たちの利益優先」な営業の仕方に不満があったのもあり、もう完全に切るつもりのようです。
もちろん、営業担当によって対応なども違うでしょうから、ミサワ全体が悪いとは思いませんが、最悪な担当に当たってしまったと縁がなかったということであきらめました。蔵のある家は実際、魅力的だったんですけどね・・・・
＞ミニスカひろみ
いえいえ。こちらこそ、誤解を与えるような書き方で申し訳ありませんでした。
＞ぷちせれサラリーマンさん
積水の決算は、１月と７月だそうです。
＞もでぃさん
アドバイスありがとうございます。
ミサワは、オプションなどは入っていない見積もりでしたが、積水は、こちらの要望のプション＋すべてを一番グレードの高いもので見積もりしてくれていました。なので、下がることはあっても上がるのは稀とのことでした。
＞ワヤン ヒロさん
アドバイスありがとうございます。
主人もミサワが事実上倒産した会社だということは知っていましたが、蔵に魅力を感じたので話をしていました。まあ、それ以外のことで不満を持ってしまったのでダメになってしまいましたけどね（＾＾；
＞クッシーさん
確かにハウスメーカーは人件費がかなりかかるでしょうね。地元工務店などより坪単価などが高いのは、人件費等も含まれるからだと思います。
ですが、私もやまんベイベさんと同じように全部やってもらえるから、ハウスメーカーを選びました。
初めてで何もわからない状態なので、自分でやると言っても不備が出ると思い、その分の人件費も必要経費だと思っています。
理想どおりの間取りで予算内でしたし、対応も誠実でこのまま契約してもいいかと思っています。
ただ、クッシーさんが書いてくださっている図面や将来のリフォームについては、私も気になりますので、次の打ち合わせのときにでも聞いてみようと思います。
これからミサワホームで家を建てられる方や建てている方、建てられた方、また、ミサワの関係者の方に誤解のないように言っておきますが、私はミサワを批判するつもりはありません。私たちの担当した営業との相性が悪すぎたのだと思っています。
もし、営業担当が違っていたら、ミサワで家を建てていたと思います。実際、魅力を感じていましたので。もちろん、予算内でできればの話ですが。
ハウスメーカーの営業とは、家を建てて住んでいる間ずっと付き合っていくことになるので、信用のできない場合は致し方ないのかなと思いました。
で、家に帰るとミサワからの資料等がポストに入っていました。
でも見たら、蔵のカタログばかり。蔵はあきらめるって言ったのになんで蔵のカタログを持ってくるんだ？ともう主人は、ミサワは信用できないと言っていました。
以前から「客の要望よりも自分たちの利益優先」な営業の仕方に不満があったのもあり、もう完全に切るつもりのようです。
もちろん、営業担当によって対応なども違うでしょうから、ミサワ全体が悪いとは思いませんが、最悪な担当に当たってしまったと縁がなかったということであきらめました。蔵のある家は実際、魅力的だったんですけどね・・・・
＞ミニスカひろみ
いえいえ。こちらこそ、誤解を与えるような書き方で申し訳ありませんでした。
＞ぷちせれサラリーマンさん
積水の決算は、１月と７月だそうです。
＞もでぃさん
アドバイスありがとうございます。
ミサワは、オプションなどは入っていない見積もりでしたが、積水は、こちらの要望のプション＋すべてを一番グレードの高いもので見積もりしてくれていました。なので、下がることはあっても上がるのは稀とのことでした。
＞ワヤン ヒロさん
アドバイスありがとうございます。
主人もミサワが事実上倒産した会社だということは知っていましたが、蔵に魅力を感じたので話をしていました。まあ、それ以外のことで不満を持ってしまったのでダメになってしまいましたけどね（＾＾；
＞クッシーさん
確かにハウスメーカーは人件費がかなりかかるでしょうね。地元工務店などより坪単価などが高いのは、人件費等も含まれるからだと思います。
ですが、私もやまんベイベさんと同じように全部やってもらえるから、ハウスメーカーを選びました。
初めてで何もわからない状態なので、自分でやると言っても不備が出ると思い、その分の人件費も必要経費だと思っています。
理想どおりの間取りで予算内でしたし、対応も誠実でこのまま契約してもいいかと思っています。
ただ、クッシーさんが書いてくださっている図面や将来のリフォームについては、私も気になりますので、次の打ち合わせのときにでも聞いてみようと思います。
これからミサワホームで家を建てられる方や建てている方、建てられた方、また、ミサワの関係者の方に誤解のないように言っておきますが、私はミサワを批判するつもりはありません。私たちの担当した営業との相性が悪すぎたのだと思っています。
もし、営業担当が違っていたら、ミサワで家を建てていたと思います。実際、魅力を感じていましたので。もちろん、予算内でできればの話ですが。
ハウスメーカーの営業とは、家を建てて住んでいる間ずっと付き合っていくことになるので、信用のできない場合は致し方ないのかなと思いました。
あとるさん
決算の件、半期決算なのでしょうね。書いてから「半期かも」と思いました。
ウチもミサワホームの「蔵のある家」には魅力を感じて、規格住宅で交渉をしていました。しかし、営業が強気で値引きをあまりしてくれなかったので諦めました。
でも収納量は確保したい、と投げかけたところ、屋根裏に小屋裏収納として大きな収納スペースを設けることを提案され、施工して頂きました。その分、価格は上がってしまいましたが。天井高MAX1.4mですが、3階があるみたいで快適ですよ。
やまんベイベさんがおっしゃるように、ウチの見積りでもフローリング、お風呂は一番グレードの低いもの（SD）でした。
でも、ウチの場合はそのあたりにコダワリがあるわけではなかったので、そのまま施工し現在に至りますが、不満は特にありません。
「ここはコダワリたい！」という点は、見積りに反映させておいた方が良いかもしれませんね。
また交渉の最終段階で、「これ付けると価格あがるよね。でもこれサービスしてくれたらハンコ押すんだけどな・・・」
など、最後にヒト押し値引きさせるもの一法かと思います。
決算の件、半期決算なのでしょうね。書いてから「半期かも」と思いました。
ウチもミサワホームの「蔵のある家」には魅力を感じて、規格住宅で交渉をしていました。しかし、営業が強気で値引きをあまりしてくれなかったので諦めました。
でも収納量は確保したい、と投げかけたところ、屋根裏に小屋裏収納として大きな収納スペースを設けることを提案され、施工して頂きました。その分、価格は上がってしまいましたが。天井高MAX1.4mですが、3階があるみたいで快適ですよ。
やまんベイベさんがおっしゃるように、ウチの見積りでもフローリング、お風呂は一番グレードの低いもの（SD）でした。
でも、ウチの場合はそのあたりにコダワリがあるわけではなかったので、そのまま施工し現在に至りますが、不満は特にありません。
「ここはコダワリたい！」という点は、見積りに反映させておいた方が良いかもしれませんね。
また交渉の最終段階で、「これ付けると価格あがるよね。でもこれサービスしてくれたらハンコ押すんだけどな・・・」
など、最後にヒト押し値引きさせるもの一法かと思います。
トピ主です。
いつもアドバイスいただき、とても参考になっています。
＞やまんベイベさん
コメントありがとうございました。気になったので、見積もりに含まれている設備や内装、外装などの資料をもらいました。グレードは、ほとんどが中間以上でした。高いグレードじゃないものについては、豪邸を建てるような人向けのものを入れていないだけで、一般家庭の人がちょっといいものをという程度のものでした。
まだ、全部を見たわけではないので、もしかしたら自分たちはもう少しいいものをと思うかもしれませんが、もらった資料を見た限りでは十分だと思いました。
欲を言ったら、きりがないですからね(笑)
3月決算というのは、どういうことなんでしょうね(^^;
積水のＨＰを見たら、1月決算と書いてあったので、7月は中間決算で合ってると思うんですが、３月は・・・・・
値引きしてもらえたんですか？
うちは、決算の値引きをけっこうしてもらいました。主人の会社の関係での値引きもあったので、値引き総額がけっこうな額になりました。
あと、図面の話をしてみたところ、必要な図面はすべて顧客に渡しているし、リフォームに関しても積水じゃないといけないことはないですとのことでした。もし、他社でリフォームする際に足りない図面があれば、積水に言えば、無料でもらえるはずだそうです。
＞ぷちせれサラリーマンさん
うちもミサワは、キャンペーンの話ばかりで値引きの話はしてくれませんでした。
小屋裏収納の話もしてくれなかったです。全部こっちが聞かないと教えてくれなかったので・・・・
小屋裏収納、いいですね。
いつもアドバイスいただき、とても参考になっています。
＞やまんベイベさん
コメントありがとうございました。気になったので、見積もりに含まれている設備や内装、外装などの資料をもらいました。グレードは、ほとんどが中間以上でした。高いグレードじゃないものについては、豪邸を建てるような人向けのものを入れていないだけで、一般家庭の人がちょっといいものをという程度のものでした。
まだ、全部を見たわけではないので、もしかしたら自分たちはもう少しいいものをと思うかもしれませんが、もらった資料を見た限りでは十分だと思いました。
欲を言ったら、きりがないですからね(笑)
3月決算というのは、どういうことなんでしょうね(^^;
積水のＨＰを見たら、1月決算と書いてあったので、7月は中間決算で合ってると思うんですが、３月は・・・・・
値引きしてもらえたんですか？
うちは、決算の値引きをけっこうしてもらいました。主人の会社の関係での値引きもあったので、値引き総額がけっこうな額になりました。
あと、図面の話をしてみたところ、必要な図面はすべて顧客に渡しているし、リフォームに関しても積水じゃないといけないことはないですとのことでした。もし、他社でリフォームする際に足りない図面があれば、積水に言えば、無料でもらえるはずだそうです。
＞ぷちせれサラリーマンさん
うちもミサワは、キャンペーンの話ばかりで値引きの話はしてくれませんでした。
小屋裏収納の話もしてくれなかったです。全部こっちが聞かないと教えてくれなかったので・・・・
小屋裏収納、いいですね。
値引きも、そのぶん、下請けさんが背負い込むのだと、怖い気がしますが・・・
元の値段も、どこぞのディスカウントショップじゃないですけど、定価○○円って、本当かな？って、思います。
詳細見積もりで、何が、どういう理由で安いのか、明確に説明してくれると安心しますね。
我が家の現場発泡断熱。
単価が安かったと思います。
メーカー曰く、「関東でうちほど使っているところはないですから。」（当時）
確かに、とうじ、屋根裏、壁、全面に使っているところは非常に少なかったと思います。
システムキッチンでも、値引率のいいところと、そうではないところを、きっちり話してくれましたし。
なんだかんだと、間取り変更、設備変更で我が家は天草ハウジングからもらった、ちゃんと冊子になった詳細見積もりが5冊ぐらいあります(笑)
元の値段も、どこぞのディスカウントショップじゃないですけど、定価○○円って、本当かな？って、思います。
詳細見積もりで、何が、どういう理由で安いのか、明確に説明してくれると安心しますね。
我が家の現場発泡断熱。
単価が安かったと思います。
メーカー曰く、「関東でうちほど使っているところはないですから。」（当時）
確かに、とうじ、屋根裏、壁、全面に使っているところは非常に少なかったと思います。
システムキッチンでも、値引率のいいところと、そうではないところを、きっちり話してくれましたし。
なんだかんだと、間取り変更、設備変更で我が家は天草ハウジングからもらった、ちゃんと冊子になった詳細見積もりが5冊ぐらいあります(笑)
小屋裏収納は積水ハウスの話しです。
積水ハウスは注文住宅なので、小屋裏収納タイプというのがあるわけではないです。
セキスイハイムのドマーニという商品に小屋裏付きのタイプがあるが、積水ハウスでは出来ないかと聞いてみました。すると、偶然にも営業地域内に小屋裏付きの家を建てていて、見学することが出来、十分な収納空間を確認できたので、契約することにしました。
この小屋裏は、１F−２F間の階段と同じように２F−小屋裏の階段も形成されていることです。これにより、空気の対流が活発に起こります。
よく小屋裏というと、普段は密閉空間で荷物の上げ下ろしのときだけ、天井の目隠し扉を開けて簡易階段を降ろして使う、というのがあります。
しかしこの小屋裏の場合、夏場はとても暑くなることが懸念されるので、熱に弱い荷物（人形など）は収納出来ません。
また、荷物の上げ下ろしもラクではないのでメッタに使わなくなることも考えられます。
ミサワホームの蔵の同程度の収納力は確保出来たので、小屋裏を設けて正解だったと思っています。興味があるようでしたら、積水ハウスに提案して、再度、図面・見積りを出してもらってはいかがでしょう。
積水ハウスは注文住宅なので、小屋裏収納タイプというのがあるわけではないです。
セキスイハイムのドマーニという商品に小屋裏付きのタイプがあるが、積水ハウスでは出来ないかと聞いてみました。すると、偶然にも営業地域内に小屋裏付きの家を建てていて、見学することが出来、十分な収納空間を確認できたので、契約することにしました。
この小屋裏は、１F−２F間の階段と同じように２F−小屋裏の階段も形成されていることです。これにより、空気の対流が活発に起こります。
よく小屋裏というと、普段は密閉空間で荷物の上げ下ろしのときだけ、天井の目隠し扉を開けて簡易階段を降ろして使う、というのがあります。
しかしこの小屋裏の場合、夏場はとても暑くなることが懸念されるので、熱に弱い荷物（人形など）は収納出来ません。
また、荷物の上げ下ろしもラクではないのでメッタに使わなくなることも考えられます。
ミサワホームの蔵の同程度の収納力は確保出来たので、小屋裏を設けて正解だったと思っています。興味があるようでしたら、積水ハウスに提案して、再度、図面・見積りを出してもらってはいかがでしょう。
＞やまんベイベさん
主人の会社関係で本体価格の３％値引き＋α程度ですよ。決算だからと１００万２００万とかは、値引きしてはくれませんでしたねぇ(笑)
うちも少し急ぎ足ですすめてますので、後々後悔しないようにじっくり話し合っていこうと思います。
＞海が好きさん
見積もりに値引き分を明記してくれてますし、どういう値引きかも説明してくれているので、材料で減らしたり、下請けさんへいったりということはないと思います。
＞もでぃさん
ありがとうございます。
打ち合わせ内容は、必ずメモして写しを渡してもらっていますし、自分でもメモするようにしています。設備なども詳細な資料をもらっていますし、保証関係は、最初に詳しく説明してもらいました。
こちらのコミュでみなさんからいただいた情報や疑問などを参考にして、随時聞いて解決できるようにしています。
＞ぷちせれサラリーマンさん
積水の話だったんですか！
うちも、小屋裏ではないですが、収納については、とにかくできるだけ多く確保しました。
２階の半分は、収納兼趣味部屋です(笑)
夫婦そろって本好きなので、書斎という小さな空間では足りなくて広い図書室を作りました。
今のところは、十分な収納です。
将来的足りなくなっても、外に倉庫を置こうと思っています。田舎なので、土地だけは広いのです。
小屋裏もかなり魅力ですが、以前、蔵のようなものを作れるかの話をしたことがあるんですが、そのときの反応からするとたぶん予算内では無理そうです（＾＾；
アドバイスありがとうございました。
主人の会社関係で本体価格の３％値引き＋α程度ですよ。決算だからと１００万２００万とかは、値引きしてはくれませんでしたねぇ(笑)
うちも少し急ぎ足ですすめてますので、後々後悔しないようにじっくり話し合っていこうと思います。
＞海が好きさん
見積もりに値引き分を明記してくれてますし、どういう値引きかも説明してくれているので、材料で減らしたり、下請けさんへいったりということはないと思います。
＞もでぃさん
ありがとうございます。
打ち合わせ内容は、必ずメモして写しを渡してもらっていますし、自分でもメモするようにしています。設備なども詳細な資料をもらっていますし、保証関係は、最初に詳しく説明してもらいました。
こちらのコミュでみなさんからいただいた情報や疑問などを参考にして、随時聞いて解決できるようにしています。
＞ぷちせれサラリーマンさん
積水の話だったんですか！
うちも、小屋裏ではないですが、収納については、とにかくできるだけ多く確保しました。
２階の半分は、収納兼趣味部屋です(笑)
夫婦そろって本好きなので、書斎という小さな空間では足りなくて広い図書室を作りました。
今のところは、十分な収納です。
将来的足りなくなっても、外に倉庫を置こうと思っています。田舎なので、土地だけは広いのです。
小屋裏もかなり魅力ですが、以前、蔵のようなものを作れるかの話をしたことがあるんですが、そのときの反応からするとたぶん予算内では無理そうです（＾＾；
アドバイスありがとうございました。
相談です
今ﾊｳｽﾒｰｶｰで契約しようか迷っています。
土地が気に入っていてそこにあう間取も考えてもらい、いろいろ相談したりしました
ローンの事前審査はこれからです
今年の源泉徴収票がでてからのほうがローンが通りやすいとかで
何で悩んでいるかと言うと…
今月中に契約してくれたら3月に完成することができるので割り引きしますといわれました
うちは予算がそれほどないですが条件的にはいいものをつけてくれるみたいなんです
ですがこんなに慌てて契約する必要もうちはないし
ローンも通るギリギリだともいわれました
ほかにも工務店にも話を聞いてみようかなと思っていたとこで言われたので複雑なんです
間取を見れば見るほど狭い気もしてくるし…
でも設備や機能的にはすごくいいなと思っています
ローンが組めた場合、月々の支払いは私が働かなくてもいけますが総額が高い気がしてるんです
もう少し下げてくれたら決断できるんですがイマイチで
こんな気持ちなら契約前だし白紙にして他社の話も聞いてみるべきでしょうか？
土地は建築条件ついていないしもしかしたら誰が買いたい方がいるかもしれないのですが今のところ大丈夫みたいで来年中には建てたいんです。
みなさんならどうしますか？
今ﾊｳｽﾒｰｶｰで契約しようか迷っています。
土地が気に入っていてそこにあう間取も考えてもらい、いろいろ相談したりしました
ローンの事前審査はこれからです
今年の源泉徴収票がでてからのほうがローンが通りやすいとかで
何で悩んでいるかと言うと…
今月中に契約してくれたら3月に完成することができるので割り引きしますといわれました
うちは予算がそれほどないですが条件的にはいいものをつけてくれるみたいなんです
ですがこんなに慌てて契約する必要もうちはないし
ローンも通るギリギリだともいわれました
ほかにも工務店にも話を聞いてみようかなと思っていたとこで言われたので複雑なんです
間取を見れば見るほど狭い気もしてくるし…
でも設備や機能的にはすごくいいなと思っています
ローンが組めた場合、月々の支払いは私が働かなくてもいけますが総額が高い気がしてるんです
もう少し下げてくれたら決断できるんですがイマイチで
こんな気持ちなら契約前だし白紙にして他社の話も聞いてみるべきでしょうか？
土地は建築条件ついていないしもしかしたら誰が買いたい方がいるかもしれないのですが今のところ大丈夫みたいで来年中には建てたいんです。
みなさんならどうしますか？
>>[52]
あと数十年住む家のことです。納得てきるまで絶対にハンコを押してはいけないと思います。
そのままではかなりの確率で後悔すると思います。設備ってどのようなものなのてしょうか。そして、そのメーカーはそ３月引き渡しをすぎる契約になった場合、よそへ逃げてしまうかもしれないリスクを負ってでも本当にその条件を全て「ハイ、残念でした」となくすのでしょうか…？ それに本当にその設備、その価格で他でできないのでしょうか。それを確認しましたか？
白紙にせずとも、契約保留で他社に相談すればよいですよ。そのメーカーにははっきり「他も見たいので待ってもらえますか？」と伝えてよいです。それで「設備あきらめていいんですか？」などと言ってくるメーカーだったら、正直やめたほうがいいように感じます。
競合がいたほうが、普通はがんばったプラン、見積を作ってくれますし、自分も比較することで勉強になり納得できるほうを選べます。
高い買い物ですし、払うのも住むのもご自身です。むこうのペースに飲まれないように、主導権ははんこを持ったこちらにありますよ。
あと数十年住む家のことです。納得てきるまで絶対にハンコを押してはいけないと思います。
そのままではかなりの確率で後悔すると思います。設備ってどのようなものなのてしょうか。そして、そのメーカーはそ３月引き渡しをすぎる契約になった場合、よそへ逃げてしまうかもしれないリスクを負ってでも本当にその条件を全て「ハイ、残念でした」となくすのでしょうか…？ それに本当にその設備、その価格で他でできないのでしょうか。それを確認しましたか？
白紙にせずとも、契約保留で他社に相談すればよいですよ。そのメーカーにははっきり「他も見たいので待ってもらえますか？」と伝えてよいです。それで「設備あきらめていいんですか？」などと言ってくるメーカーだったら、正直やめたほうがいいように感じます。
競合がいたほうが、普通はがんばったプラン、見積を作ってくれますし、自分も比較することで勉強になり納得できるほうを選べます。
高い買い物ですし、払うのも住むのもご自身です。むこうのペースに飲まれないように、主導権ははんこを持ったこちらにありますよ。
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