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NZの家の値段が下がりはじめる。

2006年6月27日　の記事から

NEW ZEALAND　国立　銀行のよれば　NZの家の値段が下がり始めると発表している。この記事はOECD（Organization for Economic Co-operation and Developmet) の分析結果発表後ににNZ国立銀行が発表している。17の国の中で住宅不動産がデンマークに次、もっとも　RISKYな国だと発表。

住宅ローンがいろいろ改善されさらに利子が世界中で上がってきている。住宅価格が今年の初めから１２．４％の上がり方は過去14ヶ月でもっとも遅いSPEED。　これは家がマーケットに出てくるのが非常に遅く、売るのにも時間がかかっていることを意味している。2000年から2005年の間に家の価格が６９％上昇したとOECDが発表している。

もっとも新しい、NZ不動産協会のデータ-によれば2003年5月から2006年5月の間に不動産の売上が１７％落ち込んでいると発表している。AUCKLANDの売上は2003年の5月から2006年の5月の４６％も落ち込んでいる。4078件から2098件の落ち込み。

しかし不動産協会会長によれば不動産マーケットはPOSITIVEであるあり、エコノミストも同様に少し落ち込みはあっても、NZ不動産は強いマーケットであるとコメントを残している。さらに最近の資産投資家の最近の調査によれば90パーセントが次の5年にわたって彼らの持株を増やすつもりであることを示唆している。

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 07月26日 15:16

海外移住者・在住者数１００万人突破

外務省の調べで海外移住者数・在住者数の数が１０１万人をこえていることが分かった。すごい数だ。しかしこの数はあくまで、最寄りの日本大使館、領事館に在住を申告している人の数である。この中にＷＯＲＫＩＮＧＨＯＬＩＤＡＹＶＩＳＡのひとたちが入っているかどうかは分からないがこのままいくと。。。。

[2] mixiユーザー 07月31日 06:48

ホームオーナーシップ　劇的に　落ち込む

7月31日

ホームオーナーシップの数が不動産価格の上昇とともに落ち込んでいる。オークランドのは他の地域と比べて2倍の数。

今年の3月にはNZ全体は12％の落ち込み。AUKLANDに関しては26％の落ち込み。

ある、ホームローン会社によると、去年の3月は1．44MILIONのホームオーナーだったのが今年の3月は1．27MILIONに落ち込む。

AUCKLANDの平均の家の価格・＄405、000。NZの中で最高の高値。

New　Zealand　不動産協会によれば　今月のNZの不動産平均価格は最高値の$305,000であった。

新しい若い世代の移民者の数の多くは、結婚や家族を持つのが遅く、短期契約の仕事の結果、ホームオーナーの数が減っていることを指摘している。

25歳から39歳の間のホームオーナーが42％から32％の落ち込み。
収入の大きい＄50、000から＄60、000のグループのホームオーナーシップも55％から72％の落ち込み。

ある教授によれば、＄305，000の家を購入した場合、少なくとも週に＄407の返済をしなければいけないと指摘している。

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