ディズニーバケーションクラブコミュのバケーションクラブを売却された方

ディズニーバケーションクラブを購入した方で既に売却（解約？）された方はいらっしゃいますか？その際の売却金額や手続き等はどうされましたか？
私も2年前に購入したのですが子供も大きくなり行けなくなってしまったり、管理費も高くなったり、持っているリゾート、アウラニも今回初めて行きましたが思ってたものより違ったので少し考えてしまいます。
もし、解る方などがいらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。
宜しくお願い致します

コメント(89)

最初
全て
最新の40件

前

[50] mixiユーザー 01月20日 00:20

>>[49]

残念ながらDVCでの買取は行っていないようですよ！
私が以前予約の時に売却の話をしたら
業者を紹介された経緯があります。

もし本当に買い取ってくれるのであれば、早々に売却しています。

只今、業者に相談中で売りに出すか・夏休みにハワイかWDW辺りを利用してから売るか検討中です。

[51] mixiユーザー 01月20日 01:00

>>[50]
う～ん。担当のガイドさんにメールか、電話した方が良いですね。一部のリゾートは、購入待機リストがあるので、DVCが買い取るケースもあると思いますよ。

[52] mixiユーザー 02月20日 10:11

こんにちは。初めて書き込みをさせて頂きます。
利用する機会がなくなった為、売却を考えています。100ポイントを保有しております。

掲示板を拝見しますと個人売買が売り手と買い手の双方に良さそうなのですね。

こちらで、購入(譲渡)をご検討してらっしゃる方がいらっしゃいますでしょうか？
お気軽にお声がけください。

[53] mixiユーザー 03月09日 16:12

何度かアウラニを利用しました。
ワイキキに３泊+アウラニで３泊みたいな感じで利用してました。
ここ数年は東南アジアにハマってしまってハワイに行くことが
なくなりましたので売却を考えています。
ディズニーシーのミラコスタでも利用したことがあります。

バケーションポイントは毎年4月1日に320ポイントです。
購入を考えている方がいましたら、お声をかけて下さい！

ちなみに320ポイントで、今年の管理費の請求は2552ドルでした。

[57] mixiユーザー 03月23日 11:47

320ポイントでは多いですか？
自分の購入している320ポイントの中から
120ポイントとか分けれるものなのでしょうか？
可能であれば売却は前向きに考えております。
本当は320丸々売却希望ですが

[58] mixiユーザー 04月21日 10:28

>>[57] 分割は出来ないとのことです。

[59] mixiユーザー 04月22日 06:23

アウラニの名義変更、売買共にハワイのエージェントを通して行うしか方法はないようです。
名義変更は無償譲渡の場合のみ可能との事です。金銭のやりとりがあった場合、DVCでは名義変更は認めないそうです。

[60] mixiユーザー 04月30日 06:17

ハワイのエージェントでアウラニの状況などを聞いてきました。長くなるので少しずつ投稿していきます。
価格についてですが、新規取得は現在、１ポイント＝188ドルで売られています。買うポイントにより差はありますが、ディスカウントがあるので実質150ドル程度になると思われます。
リセール価格ですが、１ポイント＝80ドル台なら比較的早く買い手が付くだろうとのことです。100ドルを越えると一年経っても買い手が付かない可能性が高い、また70ドル程度ならすぐ買い手が付くようです。

リセールで買う場合、１ポイント＝80ドル以下だと買えない可能性が高いと言うことです。全てではないものの１ポイント＝80ドル以下になるとDVCが優先購入権を行使して買い取るケースが多いとのことです。価格下落防止のためだそうです。
なお、ヒルトンは１／３くらいでないと買い手は付かないそうです。

[61] mixiユーザー 04月30日 14:34

私が聞いたエージェントで日本語対応なので手数料は高い感じです。
売却時の手数料ですが価格の15％、州税が15％係ります。
州税は売却益はないので払い戻し可能でその際の手数料が500ドル程係る。
米国への税金もあるけどこちらは免税できる。

[62] mixiユーザー 04月30日 14:38

エージェントの手数料ですが、買い手を見つけてきて売買する場合、手数料は半額と言ってました。

[63] mixiユーザー 04月30日 14:45

これはご存じの方が多いと思いますが、売買により名義が変わった場合、買い手にはメンバカードが発行されないため、10％割引がない。DVCが直接管理している所にしか泊まれない事になります。

[64] mixiユーザー 04月30日 14:53

日本で売買して、名義変更をする人はいるとのことです。ここでの注意事項は名義変更をすると登記上の不動産価格が０円になること。０円になることでそれを売却した場合、米国の税金が係り売却価格の５割強しか手元に残らないと言うことです。

[65] mixiユーザー 05月02日 00:32

DVCのメンバーカードがないとDVCメンバーを対象にしたディズニークルーズに参加できないという事もあります。

[66] mixiユーザー 05月02日 00:43

DVC直営のリゾートしか利用しないと最初から決めているのならリセールのエージェントから買うのが一番安全に安価だと思います。買った価格から余り下がらずに売れます。１ポイント＝８０ドル台で買えて、売るとき売り急いでも７０ドル程度なので余りロスがありません。

DVCから200ポイントを買うと300万円以上払うけど売るときには150万円程度しか手元には戻らないのが現状のようです。

[67] mixiユーザー 05月02日 01:01

名義変更で手に入れた場合、200ポイントを売却すると100万円程度しか戻って来ないことになります。
そうすると200ポイントが250万円程度で手に入れられるのならDVCから買うより名義変更で手に入れる方が有利とも言えます。
ただし、DVCには無償譲渡であることにしなければなりません。有償であることが分かれば規約違反になるのでDVCメンバーカードは発行されません。

[68] mixiユーザー 05月02日 01:09

名義変更手数料は10～20万円程度です。
名義変更(売買の時も同じ)には３～６ヶ月係るようなので切替月も考慮しなければなりません。
また、名義変更の手続きが開始されるとポイント利用が停止されます。ただ、その期間でもポイントの繰り越し処理はできるそうです。

[69] mixiユーザー 05月02日 01:15

名義変更したものをまた名義変更する場合は名義変更手数料のみになります。
名義変更前にDVCメンバーカードが発行されていれば、名義変更後にメンバーカードが発行されるという事です。

[70] mixiユーザー 05月02日 01:27

何が一番ベストなのかはケースバイケースという事だと思います。

[71] mixiユーザー 09月02日 10:17

ヒルトンバケーションを持っています。孫ができヒルトンよりディズニーに泊めてあげたいと思いリセールをみていたらこのサイトに当たりました。1月10日～15日くらいにハワイに行きたいのですが
それまでに何かアクションを起こしたいと思いました。3あｈ九くらいしたいのですが、体験をしてみたいので、買う前に3泊くらいのポイントを買わせていただくことはできないでしょうか?

[72] mixiユーザー 09月02日 11:54

正規オーナー様から数回レンタルにてアウラニを利用し、
次回行く際に正規購入するか、それともリセールで購入か
現在検討中です。

アウラニ現地で購入する際、75pt-100pt程度の少額でも
ある程度のディスカウントが受けられるものなのでしょうか？
1pt＝$188ではデメリットがあってもリセールの方が良いと
思い、こちらのコミュニティで勉強していたのですが、$150
くらいになるのはまとまってポイントを購入される方のみ
でしょうか。

アメリカ人はポイントを購入する際価格交渉は当たり前！
みたいな記事を読んだこともあるので、ポイント辺りの
価格は定価だと思っていた私には非常に衝撃でした、
購入の際に価格交渉が可能であれば検討したいと思っています。

また、売り切れたリゾートに関してはDVCで買い取った分の
再販分を持っている場合もあると聞きましたが、アウラニに
関してはまだ販売しているようなので、難しいのかなという
気がしています。

リセールに関しては名義変更出来る方法があれば
良いのですが、正規購入の方との差別化という
意味合いを考えると、無償譲渡と言い張るのも難しそうな
気はしますので・・・・。

[73] mixiユーザー 09月03日 17:13

DVCが買い取って再販しても定価売りが基本と聞いています。また、値崩れを防ぐため値引きも余りしないようです。購入特典として多少のキャッシュバックする時期はある。

[74] mixiユーザー 09月03日 17:21

ハワイ　タイムシェアレンタルで検索するとレンタル利用仲介のサイトが出てきます。
DVCはこのような利用は認めていないとしていますが、実際には結構いるとも聞いています。

[75] mixiユーザー 09月03日 19:10

ありがとうございます。そうですよね、値崩れを
防ぐためにDVCが買い取っているのですから、
自由に値引きするわけないですよね。

とりあえず正規購入での金額の目安がわかりましたので
次回行く際に説明会に申し込もうと思います、
あとはそれまでに値上げと為替の急な動きがないと
良いのですが・・・・。

[76] mixiユーザー 11月18日 23:29

こんばんは、今更…かもですが

(久々に開けたもので)
リセール(業者)からの購入、価格がDVCダイレクトより安いから(アメリカの方は)選択なさっている可能性が大ですが…デメリットも多々ありますのでご注意を…

[81] mixiユーザー 02月04日 22:08

>>[71]
初めまして！
こちらdvcメンバーです。少し前の投稿ですがもしタイミングが合うようでしたらポイント購入はいかがでしょうか？(メンバー購入済みでしたら大変申し訳ありません)
お力になれればと思いご連絡致しました。

[82] mixiユーザー 02月05日 16:55

>>[26]
初めまして！dvcメンバーです。
1年くらい前の投稿ですが、、、
もしポイントが必要であればお譲り出来ますので
ご連絡頂ければ嬉しいです。
ご検討よろしくお願い致します。

[83] mixiユーザー 07月28日 21:54

現在，DVCに興味がありリセールでの購入も検討していますが，できれば売却を検討されている方から購入したいと検討しております．
ご連絡お待ちしています！

[84] mixiユーザー 11月18日 19:44

DVCメンバーです。
160pt保有していますが、ハワイには行けなくなってしまったので売却を考えています。
売却、レンタル、他になにかいい使い方があれば教えていただきたいです。

[85] mixiユーザー 02月05日 00:43

アメリカには1ポイント$15.5でレンタルの仲介する会社があり、自分はそこでレンタルして居ます。
レンタルでポイントを利用していたので、コロナの影響でポイントを失効させることもなく、一昨年からのポイントで、結構お得な状況です。　https://dvcrequest.com　というアメリカでは有名なサイトです。

[86] mixiユーザー 02月05日 08:39

>>[84] 東京ディズニーランドのホテルでも使用出来ますよ。

[87] mixiユーザー 01月13日 18:51

２０２１年末時点で１ポイントあたり、１１０ドルぐらいで取引されています。
売却手数料(約21％)＋源泉税(連邦税15％)＋固定経費400～600ドルがかかります。
２万ドルで売れたらハワイ州税免税の場合、１２５００ドル程度が戻ってくる感じでしょうか。
クジラ倶楽部でハワイ州税免税で売却してくれました。
ハワイ州税(7.5％)が免税にならないとその分減ります。
源泉税はある程度取り戻しができるようですがアメリカ国内の銀行に口座がない場合、小切手支払となり、日本での換金は不可能のようです。

[88] mixiユーザー 05月30日 20:44

こんにちは。DVCの50-75ポイントほどの物件を探しております。どなたか売却を考えている方いらっしゃいましたらご連絡下さい。

[89] mixiユーザー 10月09日 11:00

DVCメンバーです。サラトガ・スプリングス　100pt保有しています。売却等を検討しています。その状況でこのコニュニティーを見つけました。
ハワイでいうクジラ倶楽部みたいな業者をご存知の方がいらっしゃたら教えていただけないでしょうか？また、レンタルの仲介もあるとここで知りましたが手続等複雑なのでしょうか？
分からないことばかりです。上記を含めアドバイ頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

ログインすると、残り56件のコメントが見れるよ